环京圈的河北省房价，到底怎么了？多地房价下跌，早在预料之中？

　　北上广深一直都是年轻人所向往的城市，这四个超级一线城市经济发展水平高，就业机会多，成为年轻人求职的主要区域。
　　经济越发达的地区，房价就越高，正所谓寸土寸金，这也是可以理解的。其中北京作为首都，房价更是高得离谱。
　　近年来，环京圈房价也在不断上涨。众所周知，河北省这个省份比较特殊，虽然北京市是独立的直辖市，但由于河北省的面积比较大，属于环绕首都的省份。由于距离北京较近，河北省各个地区的房价也在不断上涨。
　　虽然河北省是环京地带，但经济水平的差距还是比较大的。房价上涨是阶段性的，随着国家对房地产调控力度的增加，房价下跌是迟早的事。果不其然，河北省房价似乎提前＂崩盘＂了。
　　河北省房价到底怎么了？
　　虽然房价下跌，却也在情理之中！
　　省会石家庄房价跌回到三年期的水平；廊坊房价下跌46.9%，俨然已经成为河北省跌幅量最大的城市；作为环京一哥的燕郊，房价下跌幅度更是惊人，从当初的4万多一平，跌至如今的1.9万；环京的霸州市房价下跌水平也达到了40%……除了唐山以外，河北省的大部分城市房价都出现了下跌的迹象，这究竟是咋回事？
　　其实河北省各地房价下跌也是全国楼市的真实写照。首先是大环境的原因，现在国家越来越重视对房价的调控，毕竟楼市已经出现泡沫，在房价普遍虚高的情况下，调控房价是十分有必要的，为了消除泡沫，稳定房价是必须要处理的。
　　影响房价的因素有很多个，除了地价这个根本因素外，人为因素同样不容忽视。在过去，只要跟房地产相关的行业都是暴利的，开发商能够轻松赚钱，炒房客赚钱的方法也非常简单。
　　开发商和炒房客这两个群体通过相互运作，持续推高了房价。开发商的初期建设资金由银行提供，融资渠道非常广泛，这让开发商有些肆无忌惮；炒房客看准时机，纷纷囤房炒房，在这种情况下，房价就被这两个群体抬高了。
　　值得欣慰的是，国家及时出手，并提出了房住不炒的政策。严厉打击炒房客的炒房行为，最关键的是，相关部门也对金融行业进行监管，增加房企的融资难度。在这种情况下，流入房地产市场的资金减少，房地产市场就不会再像以前那样活跃了。
　　上述这几点就是目前楼市现状，全国楼市亦是如此，河北省的楼市也会受到影响。
　　此外，河北省房价下跌还有特殊因素。众所周知，河北省房价上涨，主要得益于其特殊的区位优势。
　　就拿临近北京的承德市为例，承德市的经济本来就处于欠发达状态，然而受大环境影响，其房价也在水涨船高，于是承德市出现了一大批炒房客。
　　炒房客的加入持续抬高了房价，经济水平一般，但房价却很高，这显然是不合常理的。随着炒房客的退出，房价下跌也在情理之中。
　　不光是承德市，其他地区也是如此。未来，炒房客的生存空间越来越小，楼市已经从卖方市场变为买方市场，当炒房客撤出的时候，就是刚刚迎来好消息的时候。
　　不光是河北省居民也好，还是其他省份的居民也罢，如果你是刚需，其实对于买房这件事无需太过于纠结，因为随着时间的推移，房价终究会回归理性。