如果房价死扛不降,将出现什么后果?会给社会和经济带来什么危害
我国的房价真的已经很高了,国家统计局给出的数据显示,2021年我国商品房均价已经达到了10139元/平方米,实际上一些规模大点的城市房价更高。中国指数研究院发布的2022年第一季度市场报告显示,2022年第一季度,我国百城新建住宅均价是16189元/平方米,环比上涨0.03%,二手住宅均价是16027元/平方米,环比上涨0.11%。
很显然,以当前的房价来看,我国大多数人想要买房是极为困难的,因为人们的收入并不是很高,2022年第一季度全国居民人均可支配收入只有10345元,平均一个月不到四千元的可支配收入,扣除生活成本,想要攒出买房的首付款,那真的是需要几十年才行。
而且,我国的房价还在持续上涨当中,即使是遇到了疫情,很多城市的房价也是逆势上涨,再加上最近不少城市给楼市松绑,放宽了卖房和买房的政策,导致房价更高了。房价高确实能够给城市带来很多的好处,2021年全年我国商品房销售额达到了181930亿元,增长4.8%,让无数城市从中获利。
但是,过高的房价也让很多人感到沮丧,没有买房安家的希望,甚至发出了呐喊,难道我国的房价就只能一直往上涨吗,就不能下降吗?遗憾的是,这个问题目前来看依然无解。不过,相信很多人也已经思考过,如果我国的房价死扛不降,将会出现什么样的后果,会给社会和经济带来什么危害?这个问题的答案,相信大家心中都有了。
第一,不利于扩大内需
这些年来我国的消费力其实是在下降的,尤其是今年,下降很明显。统计统计局给出的数据显示,2022年第一季度我国社会消费品零售总额只增长了3.3%,2021年同期则增长了33.9%,很显然人们已经在缩减消费了。
为什么会这样呢?原因就是买房掏空了很多人的存款,一套房子动辄总价上百万,普通家庭的人需要掏空6个钱包再欠银行几十年贷款才能买得起,而买了房之后,基本上已经所剩无几,哪来的钱消费呢。因此,如果房价一直上涨的话,那么人们就会更加缩减消费,为了买房而努力攒钱,这样一来就不利于扩大内需了,就会使国内经济发展受到更大影响。
第二,不利于人口增长
有句话是这么说的:房价是最好的避孕药。这话还真不是开玩笑,很多人不婚不育的最主要原因就是房价太高,为什么会这样呢?因为现在的时代,没有房子就很难结婚,没有婚姻哪来的孩子呢?
58同城、安居客发布的《2021年婚房置业报告》显示,有76.6%的受访单身人群不接受租房结婚,而这么高的房价就让很多适婚年龄的人可望不可即,拿不到走进婚姻殿堂的门票,孩子从何而来?事实上我国这些年的生育率已经在严重下跌了,2021年我国人口出生率只有7.52%,只比2020年增加了48万人。高房价会影响出生率,不利于人口增长,而这又会反噬到未来的发展大局,人口减少了,经济还怎么搞上来呢。
第三,贫富差距会加大
这几十年来飞速上涨的房价,吸引了很多人投身楼市,也造就了很多的富豪,投资房地产的利润真的太丰厚了,所以那些取得先机,先进场的人会赚得盆满钵满,实现了财务自由,并且他们会进一步推高房价,免得自己的财富缩水。
而那些还没有买得起房的人,就会越来越买不起房,收入的增速在房价增速面前不值一提,从财富的对比上来看,无房者会比有房者越来越穷,贫富差距会越来越大,这会进一步冷却人们奋斗的热情。而一个国家的贫富差距过大并不是什么好事,因为这往往会滋生矛盾,不利于社会的平稳发展。
第四,影响养老问题
现在很多年轻人买房,并不是依靠自己的努力赚钱,而是在啃老,没有办法,依靠自己的双手赚钱买房,估计到老了才能攒够首付,而且也娶不到老婆了。因此,很多人就会啃老,拿父母一辈子的积蓄去买房,在以前啃老是被人所不耻的,而现在能够啃老反倒是一种光荣了,因为很多人根本没有得啃。
但是这会带来很多后遗症,比如说会影响到未来的养老问题。很多家长积攒了一辈子的钱,其实这本该是他们的养老钱,老了以后不依靠国家和子女也能轻松养老,而现在他们的钱都拿来给子女买房了,子女还欠了银行的债务,那么等父母退休了,养老就是一个大难题。
年轻人上有老下有小,中间还有沉重的房贷,拿不出那么多钱来给父母养老,甚至父母在退休以后还得去工作赚钱补贴子女,颐养天年这种事对于他们来说是不存在的。
总结
高房价带来的问题非常多,而且很多都是显而易见的,但是我国并不能主动刺破这个泡沫,因为现在房地产业已经深度和经济绑定了,一旦房价大跌了,会牵连到经济的稳健,所以就只能先这样走一步看一步了。
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