即使房价回暖,为什么我近期不建议买房
最近关于房价的消息满天飞,有说马上大涨的,有说崩溃的,好不热闹,近期打折出手了自己的房子,加上自己这些年的一些浅薄知识储备,说说自己的看法。
2015年涨价去库存的目的是企业及金融行业进入高负债阶段,对经济发展不利,所以出台相关政策使得杠杆(负债)分摊,让老百姓增加杠杆,促进经济发展,但我国普通老百姓并没有形成大规模财富积累,在6个钱包的支持下,让房地产繁荣了好些年,让本该在15年之后硬着陆的房地产更加腾飞了起来,经过近7年腾飞,让买房人背负的负担更加沉重,加上房贷利率在5%左右震荡,当然国外的房贷利率举例来说日本是1.7%左右,当然可能更低;
近期地方政府出台各种有利于房地产继续发展的相关政策,你方唱罢我登场,在政策的刺激下,应该在年中至年末应该会回暖一阵,然后加上各个利益相关者的推动,会形成某种假象,房价会继续涨价,再加上近期某著名经济学家说地方会救市的言论与网友开撕,少量"有能力的"恐慌者便会入场,有多套房者会形成最后的抛售契机。而普通人需要休养生息,某光远经济学家的判断基础是建立在有源源不断的人入场接盘,但是现阶段需要接盘的人已经不能支撑这么大的盘了,当房子不是房子,变成了金融产品,这是不道德的,大量的接盘者还在拼命挣扎偿还30年的连本带息的债务。
2022年年末可能会出现一些迹象,当然在此只是自己的推测,一是人口数据公布全国人口首次下降;二是疫情到时候会有极大的应对调整;三是经济下行断供潮的继续扩大。当然这些只是自己的个人猜测,供自己参考,别无它意,以上言论不够全面,没有纳入全面的经济方面的资料分享,毕竟自己较为懒散,请见谅。
乌克兰国内恐慌蔓延20架富豪包机逃往国外,125亿美元外资撤出在当前高度紧张的俄乌局势下,乌克兰恐怕是最难受的那一方。据央视2月15日报道,乌克兰寡头和富商们正在集体逃离乌克兰,仅13日一天就有大约20架私人包机从首都基辅起飞飞往国外,暂避风
重要迹象钱的增速,变快了种种迹象表明,2022年上半年,钱的增速在变快。当然这里说的钱并不是指工资,而是指全社会的总货币。全社会的总货币增速变快会对实体经济投资产生直接影响,进而对个人收入产生直接或间接影
饱受摧残的跨境卖家,2022年该如何破局?回看2021年,原材料成本疯狂攀升运费成本暴涨疫情持续蔓延卖家内卷亚马逊封店潮等事件,卖家们饱受摧残。去年9月份,海运费上涨一箱难求库容一降再降,2个月时间从4万多骤降到1万多库容
等待明天会议纪要定方向今天基建板块暴涨,多只股票暴涨,基建属于蓝筹板块,银行保险都属于蓝筹。有两种情况可以推动蓝筹股大涨1国家队救市。2行情处于最尾声。昨天,央行给了3000亿的MLF,这符合第一条,另
小心,明天A股要二次探底了1今天,A股涨得有些茫然!这两天,虽然A股在反弹,可是机构之间却在不断抛售。特别是北上资金在昨天创业板大涨的情况下,依然选择大举净流出,实在让人有些难以置信啊。今天的北上资金仍然趁
RCEP助推经济全球化深入发展来源人民网人民日报海外版近日,商务部等6部门联合印发关于高质量实施(RCEP)的指导意见,为企业开拓贸易投资机遇提供指引。作为全球最大的自由贸易协定,RCEP今年1月1日生效以来,
杨国福上市,喜忧参半春节过后,大鱼大肉的诱惑肯定不如一碗麻辣烫来的实在,殊不知,在不知不觉中麻辣烫第一股即将出现。近日,杨国福麻辣烫已向中国证监会递交境外首次公开发行股份审批的相关材料。根据同质企业海
逃离奶茶店的流水工文丨去消费,作者丨欢子,编辑丨钊外卖员平均离职率高达1015,但和骑着电动车穿梭在大街小巷的的外卖骑手不同,奶茶店员似乎不用在风吹日晒下闯红灯,只需要每天系着干净的制服,静静地在吧
涨停潮来袭,大基建还能发力多久?回调数日后,大基建板块今日又见大涨行情。申万建筑装饰钢铁建筑材料机械设备等领涨大盘。个股方面,杭州园林汉嘉设计奥雅设计成都路桥浙江建投全筑股份等16支基建股涨停封板。其中,杭州园林
银行行长到底是不是公务员?很多人一直存在误解银行是大家经常接触的一类机构,大家也非常羡慕在银行工作的人,而且银行工作一直被称为金饭碗。但是对于银行工作人员的性质,很多人都分不清,比如银行的行长到底是不是公务员?至于银行的行长
3月1日起,个人存取现金5万元以上要登记!什么原因?3月起,现金存取将迎来新规。自2022年3月1日起,央行等三部门发布的金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法将正式实施。张云摄办法规定,商业银行农村合作银行农村信