最近关于房价的消息满天飞，有说马上大涨的，有说崩溃的，好不热闹，近期打折出手了自己的房子，加上自己这些年的一些浅薄知识储备，说说自己的看法。
　　2015年涨价去库存的目的是企业及金融行业进入高负债阶段，对经济发展不利，所以出台相关政策使得杠杆（负债）分摊，让老百姓增加杠杆，促进经济发展，但我国普通老百姓并没有形成大规模财富积累，在6个钱包的支持下，让房地产繁荣了好些年，让本该在15年之后硬着陆的房地产更加腾飞了起来，经过近7年腾飞，让买房人背负的负担更加沉重，加上房贷利率在5左右震荡，当然国外的房贷利率举例来说日本是1。7左右，当然可能更低；
　　近期地方政府出台各种有利于房地产继续发展的相关政策，你方唱罢我登场，在政策的刺激下，应该在年中至年末应该会回暖一阵，然后加上各个利益相关者的推动，会形成某种假象，房价会继续涨价，再加上近期某著名经济学家说地方会救市的言论与网友开撕，少量有能力的恐慌者便会入场，有多套房者会形成最后的抛售契机。而普通人需要休养生息，某光远经济学家的判断基础是建立在有源源不断的人入场接盘，但是现阶段需要接盘的人已经不能支撑这么大的盘了，当房子不是房子，变成了金融产品，这是不道德的，大量的接盘者还在拼命挣扎偿还30年的连本带息的债务。
　　2022年年末可能会出现一些迹象，当然在此只是自己的推测，一是人口数据公布全国人口首次下降；二是疫情到时候会有极大的应对调整；三是经济下行断供潮的继续扩大。当然这些只是自己的个人猜测，供自己参考，别无它意，以上言论不够全面，没有纳入全面的经济方面的资料分享，毕竟自己较为懒散，请见谅。

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