央行再次定调房住不炒,加快租赁住房,释放了哪些信号?
自从进入2021年房地产依旧被多次调控在,虽然住建部要求各地因城施策,全国的市场调控了300多次,而始终有些地区的房价仍旧上涨,为此近期国家再次定调"房住不炒",能够解决大家的住房的问题。
8月9日,央行发布《2021年第二季度中国货币政策执行报告》中提到不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度。
每一次都是同样的话,但每一次的都是铿锵有力,这也为当下的楼市再次给个警惕,惠州连夜发布抑制高房价,跟据了解有5个城市因为房价上涨被约谈,不过至于约谈过后房价会不会降下来,这个我们不知道,但房价肯定是上涨去了。
不过值得注意的是,四个月最高规格的再次强调"房住不炒"的原则,可以说这是下了很大的决心。7月以来现在已经有14个城市楼市进行了调控新政,不管是对于首套房还是二手房都采取了房贷利率上涨,严控炒房客继续炒房,发展住房租赁。
不过此次的央行再次定调,给大家释放哪些信号?我们都需要了解一下。
一、让房价能够稳定发展,坚持以"房住不炒"为核心
今年上半年,不管是一手房还是二手房销售量并没有多大的改观,虽然有地方存在局部热,但这些都是中介和炒房客操作下上涨,而下半年因为房价上涨的城市被约谈,为此可以说明,中介和炒房客再无能力能够促进房价的上涨。各地为了控制炒房客继续炒房,加强对于二手房的管控。
二、稳定政策方向不改,各地不能以依托房产来发展经济
只要房价不涨,那就是稳定下的房价,其实从各方面来说,这些年各地的出让建筑用地能够达到百亿,宏观经济使得各个城市进行跟风,重点是房企把整个经济以及楼市给搅乱了,很多买房之后出现的烂尾、违约交房、捆绑销售,而依靠房产来发展经济,最后使得不少购房人血本无归。虽然说房产带动了经济,但同时房产也能够毁掉经济。
三、推动租赁住房
之前有很多情侣因为买不起房子而分手,孩子因为没有好的教育而导致家庭矛盾加深,甚至出现了上亿房奴在压力中生活,而且不少人到现在也买不起房遭到歧视,现在好了,稳定房价,同时也推动租赁住房,房价不会上涨也不会大跌,但每个人可以依靠租赁。
值得注意的是在租赁住房上要严格看守,不能让有心人钻空子,特别是掌控这方面分配的人员。
国家把发展保障性租赁住房作为未来的重点任务,这是对于买不起房子的一种主要的福利,保障性的租赁住房能够解决家庭的矛盾,同时也能够解决很多问题。
之前就有不少人在石家庄购买房子之后,到现在开发商要借业主两万才能交房,否则不交房,重点的是得到了当地某部门的支持,所以石家庄也就有了"石家庄不买房"的称号。
所以此次再次强调"房住不炒"将会更精准地让买不起房的人能够要房住,炒房客和中介将会得到更大的打击,其实现在大家只要一个要求,那就是不管是买房还是租房,有个房住,孩子教育也能跟得上,就完美的解决了生活的需求。
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