重磅！央行和银保监会下调首套房贷利率，政策解读附老奴神预测

　　大家好，我是老奴，点击右上方＂关注＂，关注老奴说事，常常为您分享各类知识、干货、劲爆观点。
　　先来宣传一下政策内容：
　　《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》
　　为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：
　　  一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
　　 二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照＂因城施策＂的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
　　老奴对政策进行解读：
　　1、政策对普通住房中的首套住房利好较大；
　　2、目前LPR基准利率是4.6%，首套普通住房下调20个基点也就是4.4%；
　　3、已买过的房没有影响，仍按以前签的贷款合同进行还款；
　　4、对二套房影响不大 ，二套房利率依据央行、银保监会派出机构和各地政府调控要求，自主确定二套房利率；
　　5、政策象征意义大于实际意义， 100万20年等额本息4.6%利率月还6380.6元，与100万20年等额本息4.4%利率月还6272.64元，月差距为107.96元（每月少点1~3个菜）
　　6、风向变了，刚需可以出来看看房了；
　　7、房住不炒不支持购买多套房炒房；
　　8、如果对市场回暖作用不大，后续一定还会有各项利好政策加码，甚至利率还有可能下调；
　　9、政策底已到，市场底不一定到了，从政策不断加码到市场信心的恢复需要一定的时间；
　　10、老奴依然维持之前的判断，从现在开始，九个月后或迎来大城市房产牛市的判断。
　　只有2020年之后没有涨过的重点大城市（人口流入）的核心区域的好房子，迎来较好涨幅。人口流出的大城市及中小城市需要后续进行观察作出判断。
　　现在说一下作者老奴之前的神预测
　　话不多说，先上图
　　老奴说事之前预测各地方会出各项政策，并预测了利率打折也会来的
　　点击标题右下角＂关注＂，关注今日头条＂老奴说事＂中可看到文章《对楼市莫悲观，预言：九个月后或迎来大城市房产牛市（二）》中己经有写过预测的内容  ＂所以后续一定会来猛药：降准降息会来的；如果不起作用，各城市分情况降低首付比例会来的；如果还不起作用，甚至解除限售、解除限购，利率打折都会来的 ，如果再不起作用，一定还有其他的猛招。＂现已证实。
　　再上图
　　预测后续会出台各项措施，甚至利率打折
　　点击标题右下角＂关注＂，关注今日头条＂老奴说事＂中可看到文章《预言：从现在开始，九个月后或迎来大城市房产牛市（二）》中也做过神预测文字内容：＂后续一定会来猛药。降准降息会来的，如果不起作用，各城市分情况降低首付会来的，甚至解除限售、解除限购，利率打折都会来的 ，如果还不起作用，一定还有其他的猛招！让我们拭目以待，善于观察天下，并无新鲜事。历史不会简单地重复，但总是惊人的相似！＂现已证实。
　　关注作者，后续老奴还会有各种各样有依据的预测会逐步实现哦
　　今天看各个大V都在宣传央行和银保监会调整首套房贷利率的消息，我想，已经发生的事大家都已经知道了只是宣传而已，预判未发生的事（是依据一系列的事件和迹象判断）会发生，并提前给出建议才是真本事。这样粉丝会提前得到参考，提前作出一些布局。
　　当然，虽然预言与预测的东西也不一定100%全对，但是起码可以让亲爱的粉丝们看到预言、预测的过程、依据以及思考的过程嘛。通过这些依据及思考的过程读者可从中得到一些启发，您说呢哈哈哈
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