房产政策信息2021年12月23日

　　一、国家发改委：做好基础设施领域REITs项目协调服务。
　　12月22日，国家发展改革委发布《关于进一步推进投资项目审批制度改革的若干意见》，提出做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目协调服务。
　　对拟申报基础设施REITs试点的项目，与中国证监会当地派出机构等有关方面加强沟通，深入了解前期工作进展，及时掌握项目进度和存在问题，做好政策解读、解决重点问题。与本地区行业管理、自然资源、生态环境、住房和城乡建设、国资监管等部门加强沟通交流，帮助项目依法依规办理或补充相关手续，落实发行基础设施REITs的各项条件。对基础设施REITs回收资金拟投入的新项目，加强跟踪服务，协调加快前期工作和开工建设进度，推动尽快形成实物工作量。
　　二、吉林省发改委：鼓励和引导各市县开展购房补贴和贷款贴息工作。
　　据吉林发布官方微信消息，12月20日，吉林省委经济工作会议在长春召开。会上，吉林省发改委主任李国强表示将推动房地产市场运行再稳健一点，鼓励和引导各市县开展购房补贴和贷款贴息工作，支持农民进城购房；长春市落实好重点高校毕业生安家费以及国家级领军人才购房补贴政策，提高进城农民购房补贴标准，有关支持政策有效期延长至2022年6月30日等。
　　据易居研究院近期发布的《31省份房地产行情》报告，今年前11月，吉林商品房成交金额同比增速为-8%，在31省份中排名第25位。价格方面，今年前11月吉林房价跌幅为7%，在31省份中排倒数第三，房地产市场下行压力较大。
　　三、北京二手房成交量显著放大，中介称房贷放款有所放松。
　　据中国证券报消息，多个片区的中介透露，其门店12月以来的成交量比8、9、10月份总和还要多。成交量放大的原因，主要和北京地区银行各家支行对二手房贷款的放款有所放松有关。中原地产数据显示，12月中上旬，北京二手房成交量达到8288套，成交面积为75.03万平方米；11月全月为11851套，成交面积为107.2万平方米；10月份全月成交9340套，成交面积为84.33万平方米。中原地产首席分析师张大伟表示，随着年末银行对于二手房贷款放款有所放松，叠加2022年初额度充裕等多重因素影响，很多换房客户开始出手，北京二手房市场正在企稳。
　　四、北京市城市管理委员会关于对《关于加强居住区电动汽车充电设施建设和管理的意见》公开征求意见的公告。
　　五、浙江湖州：严禁在监管账户外收取购房款。
　　知提出，严禁在监管账户外收取购房款，房地产开发企业要将购房人按合同约定支付的预购房款（定金、首付款、全款及分期付款中的后续资金）全部存入商品房预售资金专用存款账户，不得存入其他账户。严禁在网签系统外售房和收取资金。发生以上行为的，由住建部门暂停销售、责令整改。
　　六、徐州发文：明年起须公示防水防渗/主要建材等信息！否则不予竣工验收。
　　日前，徐州住建局印发《徐州市住宅工程质量信息公示试点工作实施方案》的通知，决定自明年1月1日起开展住宅工程质量信息公示试点工作。
　　徐州市住房和城乡建设局日前印发通知，决定自2022年1月1日起开展住宅工程质量信息公示试点工作。公示内容除了施工许可信息、建筑工程五方责任主体名称及其项目负责人信息、施工工期信息等外，还包括防水防渗信息，钢筋、预拌混凝土、防水材料等涉及结构安全和重要使用功能的建筑材料的生产单位、品牌等主要建筑材料信息。通知强调，参加试点的项目未落实质量信息公示制度的，不得组织竣工验收。
　　七、经营贷违规流入房地产领域 平安银行常州分行收90万元罚单。
　　八、游戏公司完美世界：为更好地吸引和留住核心人才，将为公司员工提供不超过1.5亿元的购房无息借款，在限额内资金额度可滚动使用。
　　公司及子公司正式员工，个人绩效考核结果达到规定等级并满足一定的任职年限的员工以家庭为单位，在职期间能享受一次购房借款福利。借款期限为5年，员工需在借款期限内分期还款，借款用于员工购买家庭名下在工作地唯一自住用商品房的资金周转，借款额度考虑个人月度工资及上年绩效考核结果等综合确定。