成都终于动真格了,楼市调控再度升级,住宅用地供应增加20
成都,一个新一线城市排名第一个城市。这两年成都的房价十分火爆,原来和重庆是差不多的,如今已经远远超过了重庆,相同地段大概比重庆高出60%左右。
而今年,随着最近交通规划的出台,成都和重庆正式成为了中国的第四极,成都的房地产市场再度火爆,大有屡创新高的架势。
这种情况下,成都的在最近出台了新一轮的楼市调控政策。要知道,成都上一轮号称"史上最严"的楼市调控,才过去了不到半年,如今就再度升级调控措施,从这个角度也可以知道,成都的房价真是的太火爆了。
而这次的调控,笔者认为是动了真格的,也是放出了大招的。其中有一条,那就是2021年的住宅用地供应将增加20%。
笔者曾经多次说过,各大城市房价越调越高,没有起到根本作用的原因,就是没有对房价的根源动手。这个根源有两个,一个是货币的供应,一个是土地的供应。
而对于各大城市而言,货币供应超出了能力范围了,这个是央行管的事情。而土地供应才是解决房价的根本。
看看重庆的房价,之所以一直以来都不高,就是因为重庆的土地供应每年都是全国第一,十分充足,类似的还有长沙,土地供应也很充足,房价收入比排在50个大城市里面的最后一位。
所以,笔者认为,成都如果能够真的增加土地供应,那么无疑房价可能真的得到控制。
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