总被唱衰的县城房价已过万，县城楼市什么时候去虚火

　　近日，由工信部下属的赛迪顾问发布了《2021中国县域经济百强研究报告》。榜单数据显示，2021年百强县，东部地区占65席，中部地区占22席、西部地区占10席，东北地区占3席。
　　而如今楼市调控也蔓延到三四线城市与百强县，8月10日，＂调控大军＂再添一员――在全国县城房价排名第二、浙江排名第一的百强县义乌。作为金华市辖的县级市，义乌市的房价不少已迈进了＂3万时代＂， 而江山、永康等不少江浙地区的县城，正在贡献越来越多的＂3万 ＂房源。相信在不断加强的消沉调控下，炒高的房价会得到会回落，如此才能促进县域经济的良性循环。因为靠炒房带来的GDP，远没有促进城市产业发展来得可靠。在2021年百强县榜单中，2020年GDP突破千亿级别的县域达38个，较上年增加5个，下面来看看 这些＂千亿县＂都是怎么炼成的。
　　＂千亿县＂都是怎么炼成的
　　从强县域的共性来看，＂千亿县＂往往也是工业强县，在江苏尤其如此 。在苏南四小龙中，昆山、江阴、张家港位列全国县域GDP前三，常熟紧跟晋江挺进前五，苏南地区成为我国县域经济的标杆地区。可以看到，江苏不仅＂千亿县＂数量最多，质量也最好，县域经济已成为江苏经济发展的重要支撑力量。
　　分析一番，其实不难发现，江苏县域经济崛起的背后有着清晰的逻辑：在产业顶层设计上，从招商引资到市场主体再到投资环境形成了较为完整的体系，反哺了县域经济的发展；在载体打造上，产业园区是江苏省经济发展的重要载体，江苏运用先发优势，深度优化整合园区载体，推动了县域经济的发展；在特色产业布局上，敢于选取前瞻性产业，比如昆山的小核酸产业、太仓汽车零部件产业，这对于打造县域经济产业名片具有重要意义。
　　另外值得一提的是，实体经济是县域经济发展的重要动能。这一点，可以从中国工业百强县（市）排名中一窥端倪。据58同镇的《县域创业报告》，如今夫妻店和父子店成县域创业的主流。
　　学霸是，山东？
　　在今年的百强县榜单中，以县域经济著称的江苏和浙江各占25席和18席，山东则以13席在所有省份中位居前三。比如榜上有名胶州市，把大力培育＂专精特新＂中小企业作为工业结构调整和转型升级的一项重要任务；再比如龙口市，以打造万亿级绿色高端化工产业集群、千亿级高端铝材料产业集群为目标，全力打通从炼化到新材料的完整产业链，大力发展高精度铝板带箔等深加工产品在中高端领域的应用。在这两城市之后，荣成市、邹城市有望在未来几年冲刺＂千亿县＂，可以预见，在排头兵的带领下，山东县域经济未来可期。
　　而且，山东是县域经济大省，过去就有许多耳熟能详且发展较好的县域，如滕州、寿光、诸城，这些县市的实体经济都很发达，据研究发现，山东民营经济非常活跃，济青烟三市对于山东经济发展的核心带动作用很强，山东县域经济发展的中坚力量非常坚实。