人民币挺近6。3,买房还是买股票?
#人民币对美元汇率上涨好事还是坏事#
1、对楼市是利空。很多人说,对楼市是利好,人民币升值热钱会流入中国,买入中国房产,使房价上涨。但实际上并非如此,中国市场有些许不同,一是楼市有限购限售,二是有外汇管制。资金可以进入国内,但是很难能购买房产,特别是住宅,只能买写字楼。国内写字楼供应是过剩的,价格也涨不到哪去。人民币升值,往往对应着国内货币收紧,而楼市又对资金非常敏感,最近不少城市房贷利率开始上升,这是楼市最难熬的时候。
2、对股市是利好。人民币升值对 A 股肯定是利好的。通过观察最近两年的走势,A 股涨的时候往往对应着人民币升值。根本原因在于 A 股市场与国外高度相连,有了沪港通、深港通、QFII、债券通等,外资进入国内买入 A 股、中国债券很容易。人民币升值会吸引外资买入 A 股、债券等人民币资产。最近 A 股明显反弹就与人民币升值有关。
这次 A 股反弹,还与楼市调控加码、比特币被 " 封杀 " 以及大宗商品强监管后资金回流 A 股有关。这么看来,短期内 A 股应该还有上攻的空间,但空间不会太大,因为流动性在收紧且人民币升值的空间变在缩小。所以,暂时来看,短期内大家可以先购买股票,特别是金融类;到今年年底,开发商急需回笼资金,出现打折促销时,大家可以选择热点一二线城市购买房产,三四五线城市就不要考虑了,折扣再大都不要购买。
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