如何看楼市降温对房价影响
　　5月初，国内旅游复苏节奏加快，多个景点出现人满为患的景象，然而房地产市场与火热的出行场景不同，房地产市场表现得相对淡定。
　　根据国内知名平台数据显示，五一节期间，重点20城市新房成交11568套，环比4月同期下跌46。2。
　　全国各地交易冷淡，其实通过网签价格，房装分离，限价房，集资房，存量释放等一系列操作，房价已经不能真实反映楼市的温度。
　　从人均居住面积来看，我们国家已经进入到相当宽松的阶段，从数据上看，020年全国城镇人口平均居住面积41。5平方米，一线核心城市人均居住面积10。1平方米，一线核心城市核心区域人均居住面积5平方米，全国人口净流入人口100万以上城市人均居住面积23。9平方米。
　　而全球一些主要国家和地区的人均居住面积：美国67、意大利43、荷兰40。8、德国39。4、英国35。4、法国35。2、西班牙25。8、韩国19。8、日本19。6、俄罗斯12。8、香港8。1。
　　我们国人均居住面积已经远超全球一些主要国家和地区人均居住面积，但投资回报率也低于其他海外国家。
　　所以我们国家的房价还在可控范围内，不排除目前一些地方会出现短暂下跌的现象，但整体不会出现暴涨暴跌的现象。
　　国内大城市的房价已经高到了天花板，许多投资客已经将目光转向海外房产市场，特别是迪拜楼市，在一季度获得非常好的成绩，创下了7年来的新高。永久产权、投资回报率高、买房送签证等优惠措施吸引了大批量的海外投资者。

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