李嘉诚王健林对房价的预言错了？王思聪2句话给出买房建议

　　关于房价的走势，一直是过去20多年人们热议的话题，有人认为房价会下跌，而有人预测房价会上涨。最后的结果大家也都知道了，房价一路上涨了20多年，这让预测房价下跌的人不断被＂打脸充胖子＂，这给人们造成了房价只涨不跌的错觉。因此，只要是过去相信房价会上涨并且买了房子的人，他们都成为了最后的赢家，仅通过房子就实现了大量财富积累，甚至很多人实现了财富自由。而对于没有买房的人，真的是一步错、步步错，最后越来越买不起房子。
　　比如笔者的一位朋友，他曾经就错过了买房的机会，因为他认为房价会下跌，就暂时没买房。最后随着房价的上涨，全款变首付，最后首付都不够，彻底买不起房子了。更重要的是，随着房价的上涨，房子的租金也越来越高，这让笔者这位朋友的生活压力越来越大，他直言表示，早知道自己以前买房子了，就算后面贷款买房也比现在要强。确实，很多人可能因为错过了最佳的买房时机，但是只要后面顶住压力贷款买房，依旧能够享受到房价上涨给自己带来的福利。那么，为什么很多人会不断错过买房的时机呢？原因很简单，一方面是房价一直都很高，人们买房的压力非常大，所以很多人在买房这个问题上一直犹豫不决。另一方面，房价也曾出现过几次短暂下跌，并且楼市中一直有看跌房价的声音。正是以上2个原因，让很多人一次又一次错过了买房机会。
　　而最近几年以来，楼市正在经济比较差的行情，很多城市的房价都处于横盘或者阴跌的情况。特别是在一些三四线城市和一些大城市的郊区，房价下跌明显，一些楼盘促销活动的价格就高达30%。房价下跌对于刚需购房者是好事情，但是同时也让准备买房的人担心了，因为他们担心房价在他们买房之后会再次下跌。所以，现在不仅是投资客不再投资房产了，就是很多刚需购房者在买房这个问题上也开始犹豫了起来。那么，在现如今的楼市行情下，人们到底该不该买房呢？咱们一起来看一看王健林、李嘉诚和王石等房产大佬是怎么说的。
　　第一、李嘉诚不看好房地产行业的发展潜力，开始逐步退出房地产行业
　　大家都知道，李嘉诚在过去几年里一直在不断出售项目，在退出房地产行业。那么，为什么李嘉诚要退出房地产行业呢？这是因为李嘉诚已经不再看好房地产行业的发展了。李嘉诚认为目前房价严重偏高，高到大部分人都已经买不起了，同时住房资源过剩，所以在李嘉诚看来，高房价和楼市炒作已经严重透支了房地产行业的发展潜力。
　　李嘉诚是一个成功的商人，他做生意的原则就是＂不挣最后一块铜板＂。也就是说，就算房地产行业还有发展潜力，在李嘉诚看来，潜力也不大了，犹如最后一块铜板一样。
　　第二：王健林折价大甩卖，回笼2000亿资金转型
　　在前几年，很多人都对王健林亏本大甩卖不理解，因为万达集团低价转让出自己的地产项目。根据不完全统计，王健林在2017年通过出售万达项目，收拢资金超过2000亿元。在当时，很多人都认为王健林卖亏了，很多买了王健林项目的房企都认为自己赚大了。但是现在回头看看，过去很多低价接手万达项目的房企都深陷泥潭中，而万达集团已经成功转型，实现了涅槃重生。
　　为什么王健林要断臂转型呢？这是因为王健林已经看透房地产行业的发展了。王健林曾在接受采访时表示，任何一个国家的房地产行业兴盛不会超过50年，而我们的房地产行业已经高速发展了30多年。可以看出，王健林的言外之意就是房地产的黄金时代已经过去，未来房地产行业的发展潜力会越来越小。当然，王健林虽然依旧看好一二线热点城市的房价走势，但是已经不看好大部分三四线城市的房价走势了。
　　王健林和李嘉诚都是成功的商人，并且都是房地产行业的大佬，对房地产行业的发展有着自己独特的见解。现在看来，李嘉诚和王健林是非常具有远见性的，当大部分房企都深陷高负债和资金链紧张的泥潭之中时，他们两个已经置身事外，远离房地产行业了。
　　但是也有人认为王健林和李嘉诚预测错了，因为房价在2016年又走出了一次翻倍行情，房地产行业也经历了2年多的旺季。对此，很多人认为，那些听信李嘉诚和王健林观点的人都错过了买房的好机会。那么，如果真的是这样，为什么王健林和李嘉诚会真的退出楼市呢？真的是他们错了吗？从目前房企面临的困难来看，王健林和李嘉诚没有错，起码他们已经远离了这些问题。而从长远来看，这还需要更长的时间来检验。
　　王思聪＂2句话＂大胆说出真相
　　作为王健林的儿子，王思聪对买房这个问题也有自己的独特见解。王思聪曾在一次采访中表达了自己的两个看法：1、现在房价不合理，年轻人不应该买房，租房更合适；2、如果年轻人把父母的钱都拿过来买房了，从经济学角度而言，这是愚蠢的行为。
　　可以看出，王思聪也是建议年轻人不应该买房，暂时租房更合适，这和王石的观点是一致的。王石也曾表示，年轻人不应太早买房，这会将年轻人束缚在一个城市，不利于年轻人创业。年轻人应该先努力工作或者创业，等经济条件好了之后再购买房子。另外，王思聪和王石也都看涨房价，并不像王健林和李嘉诚和马云那样看跌房价。就比如王石在今年年初用大宗商品价格上涨来暗示房价会上涨。
　　可以看出，不管是未来房价上涨还是下跌，对于现在的年轻人来说没有必要着急买房，可以先租房来解决住房问题。就比如著名民营企业家曹德旺曾建议员工：年轻人要学会租房，买房不如租房，租房可以今天住在城东，明天住在城西，比租房更划算，还没有房贷压力。
　　对此，你认为未来是租房好还是买房好呢？