因违建被限期10日内拆除？恒大海花岛39栋住宅悬了

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　　进入2022年，恒大的一举一动，依旧是市场关注的焦点。
　　近日，一份海南省儋州市综合行政执法局发布的行政处罚决定书在网络流传，该行政处罚决定书称，儋州信恒旅游开发有限公司位于儋州市白马井镇海花岛2号岛三(六)期项目共建设39栋楼，总建筑面积434941.46平方米，因违法取得的规划许可证已被撤销、项目存在违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定情形，依据规定，现责令该公司在10日内自行拆除上述违法建筑物。如逾期不拆除，执法局将依法组织拆除。该文件落款日期为2021年12月30日，落款人为儋州市综合行政执法局。
　　企查查的信息显示，儋州信恒旅游开发有限公司成立于2015年，注册资本为80000万元人民币，而且儋州信恒旅游开发有限公司是恒大童世界集团有限公司旗下全资子公司。
　　对于上述消息，记者向恒大公司进行求证，相关人员表示公司方面正在对消息进行核实。
　　市场公开信息显示，海花岛号称世界最大的人工岛。资料显示，恒大海花岛位于海南省儋州市海湾区域，该岛由三个独立的离岸式岛屿组成，规划填海面积约8平方公里，规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故取名为＂海花岛＂。＂海花岛＂项目规划有国际会议会展中心、博物馆群、童话世界、水上乐园、海洋世界、国际购物中心、现代酒店群、五国温泉城、华夏影视基地等多种业态。
　　记者在儋州市人民政府网站搜索发现，有关信恒旅游开发有限公司的海花岛项目多次被儋州市生态环境保护局开出行政处罚决定书。
　　而在2020年12月，儋州市政府公示了关于中央第三生态环境保护督察整改任务完成情况，落实了海花岛2-14-1地块39栋住宅建筑整改。在责令39栋住宅建筑全面停工、收回预售许可证、撤销《建设项目环境影响登记表》备案的基础上，提出39栋住宅建筑妥善处置方案。
　　2021年12月27日，儋州市发布了《儋州市人民政府关于中央第三生态环境保护督察整改任务完成情况的公示》，儋州市已于2020年5月10日对39栋住宅建筑下达停工令，项目全面停工；并依法依规暂扣39栋住宅建筑2宗施工许可证。
　　许家印：永不放弃，把保交楼进行到底
　　当下的恒大，信心比黄金更重要。
　　面对重重困难的局面，恒大董事局主席继续在新年致辞中给全员加油鼓劲。
　　2021年12月31日，恒大集团官方微信号发布消息，恒大全国100多个楼盘迎来最重要的时刻——保质保量地向业主集中交付。恒大表示将继续坚守＂保交楼＂承诺，＂只要我们上下一心、再接再厉，就一定能让每一位业主都拥有一个温馨美好的幸福家园，就一定能让公司恢复销售、恢复经营、还清债务。＂
　　此前，恒大还召开复工复产保交楼周例会，总结了去年12月复工复产情况。该集团官微数据显示，截至去年12月26日恒大全国项目复工率为91.7%，较去年9月初＂保交楼誓师大会＂时提高40个百分点；复工人数8.9万人，在北方多个省份进入冬歇期的情况下，仍较去年9月提高31%。
　　＂自公司陷入困境以来，我们在9、10、11月的交楼量都不足1万套，但随着复工复产的全面推进，12月份集团有115个项目计划交付，这个月还剩最后5天，我们必须全力冲刺，确保完成本月交楼3.9万套的目标，＂恒大集团董事局主席许家印在会上强调，＂绝不允许恒大任何一个人躺平＂。
　　恒大集团还表示，目前，80%以上的主体、装修单位恢复了与恒大合作，80%以上的长期合作材料供应商也恢复了供货，签订了6869份材料供应合同，新的材料供应模式对＂保交楼＂最后的精装工程起到关键作用。
　　恒大并没有详细披露上述新的材料供应模式，集团在此前公告中称，正与供应商及建筑承包商洽谈，延期支付或以物业抵扣欠款，争取项目复工。年中以来，恒大受债务危机影响出现多地项目停工。中报披露，截至今年上半年，恒大应付贸易账款及其他应付款项达到9511.33亿元，同比增长14.71%。复工复产保交楼成为恒大自救的重要途径之一。
　　自9月以来，恒大集团不再按月披露月度销售情况。最新的数据来自10月20日的公告，9月份至10月20日，恒大集团物业实现合约销售金额36.5亿元（含向供货商及承包商出售物业单位抵扣款项），合约销售面积40.5万平方米。截至公告当日，恒大集团今年物业累计实现合约销售金额4423亿元，合约销售面积5419.2万平方米。对比往年＂金九银十＂，这一销售数据可谓惨淡。
　　流动性压力下，恒大在12月3日宣布违约，称集团收到一项金额为2.6亿美元担保义务的通知，在集团未能履行担保义务或其他财务责任的情况下，可能导致债权人要求债务加速到期。
　　随即，广东省政府连夜约谈许家印。为了有效化解风险，广东省政府同意向恒大派出工作组，督促推进企业风险处置工作。恒大也在12月6日晚间公布设立＂中国恒大集团风险化解委员会＂。该委员会共计七名成员，来自多个行业，主席由中国恒大董事会主席许家印担任，联席主席由粤海控股副总经理刘志鸿担任，此外还包括恒大财务总监及公司执行董事潘大荣、中国信达副总裁赵立民、越秀集团首席资本运营官李锋、国信证券合规总监陈勇、北京市中伦律师事务所合伙人郝瀚。
　　12月22日，恒大发布公告称，针对集团目前面临的风险，中国恒大集团风险化解委员会正调动广泛资源，并将积极与债权人保持沟通，努力化解集团风险，维护各方合法权益。
　　不过，恒大还披露，中诚信国际因其现金流状况变化和资金安排等原因，决定将恒大地产主体信用等级由BB调降至B，将＂19恒大01＂、＂19恒大02＂、＂20 恒大01＂、＂20恒大02＂、＂20恒大03＂、＂20恒大04＂、＂20恒大05＂和＂21恒大01＂债项信用等级由BB调降至B，并将主体和债项信用等级继续列入可能降级的观察名单。
　　12月31日，恒大财富还发布投资产品的兑付方案调整公告。具体方案如下：1、2021年12月及2022年1月、2月：每月向每位投资人兑付本金0.8万元。剩余本金低于2.4万元的以剩余本金兑付完为止。2、2022年3月及以后：公司将积极筹措资金，在＂兑付方案＂第1条实施的基础上，进一步完善后续兑付方案，后续兑付方案将于2022年3月下旬公布。公司将通过转让、拍卖、设立信托计划、诉讼等多种途径，加快各类资产的处置变现，所得资金将全部用于投资产品的兑付。
　　编辑：叶舒筠
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