近期，县城房价过万受到舆论关注，有的县城房价甚至达到三四万元一平方米。新华视点记者了解到，房价上涨压力较大的中小城市大多位于东部地区。这些区域县城的房价为何急剧上涨？ 县城房价过万超九成在东部地区 今年以来，多个中小城市出现房地产市场交易火爆的情况。 记者梳理中国房价行情网等平台数据发现，全国有100余个县（县级市）房价均价超过每平方米1万元，其中海南陵水最高，浙江义乌第二。从区域分布看，超过九成位于东部沿海地区，以浙江、江苏、福建和海南等较为集中。 一些普通小县城房价接近每平方米2万元。根据中国房价行情网数据，浙江西部与江西接壤的县级市江山市，3月房价均价为每平方米18608元，不少项目的二手房房价超过每平方米2。5万元。 中国房价行情网截图 有的甚至更高。根据海南省统计部门数据，今年一季度，海南省陵水黎族自治县新建商品住宅销售均价每平方米29343元，同比下降2。3，但价格仍然领先其他县城。比如，香水湾一季度销售12套，大都偏别墅类，均价超过每平方米3万元，其中的富力湾项目均价超4万元，陵水县另一个湾区清水湾均价25000元。 不仅价格高，而且涨速很快。 2020年以来，苏北宿迁等地房价快速上涨，一些县城房价涨幅甚至超过所属地级市。据中国房价行情网统计，宿迁市沭阳县2021年5月房价达每平方米12578元，比去年同期上涨31。20。 沭阳儒房房地产中介公司小赵介绍，沭阳南部新城5年前新房价格仅为每平方米3000元，现在普遍在每平方米1。2万元以上，多个小区单价超过每平方米1。5万元。宿迁市二手房中介机构统计的5月宿迁市二手房涨幅排行榜上，位列涨幅前10名的小区有8个来自沭阳。其中，沭阳嘉瑞玫瑰园以均价15522元、涨幅48。70排名第一。 针对今年以来房地产市场交易火爆的情况，江山市4月20日发布有关房地产市场平稳健康发展的12条措施，涵盖优化土地供应模式、实行住房限售、抑制不合理住房需求等方面。浙江省义乌、永康、开化也在近期出台收紧性楼市政策。 谁推动了房价上涨？ 是什么推动了县城房价上涨？ 一季度货币供给相对宽松，资金通过各种渠道流向房地产，有些是以经营贷、消费贷、房地产集合信托、资产证券化的形式。复旦大学管理学院副教授刘明宇说，东南沿海部分中小城市吸引力较大，加上一些人才政策、降低户籍门槛等因素，人口流入增加刺激房价上升。 世邦魏理仕华东区产业地产部主管缪博文认为，浙江是民营经济大省，区域发展均衡，县域拥有较为完整的产业链。近年来，良好的营商环境助推县域经济发展，有效培养起百姓的购买力，同时对人才的吸引力也日益加强，房价存在较强支撑。 有朋友最近通过项目赚到一笔佣金，上海的房票又用完了，首先想到的是回乡置业。在沪工作的浙江人吴先生说，房产投资是近期老乡聚会的热门话题，总比把钱放在银行里强。 供需关系不平衡，也助推房价上涨。陵水县紧挨着三亚，尤其清水湾等区域通过成片开发，整体品质较高，所以房价也一直参考三亚，居于高位。海南省住建厅房地产市场监管处处长王智说，因为海南省全域限购政策，且陵水已经连续多年未新增住宅供地，陵水存量房产已成绝版，房价上涨压力依然存在。 以浙江为例，山地多平地少，价格受供求关系影响也比较明显。一位长期关注区域经济发展的专家说。 此外，学区房热逐渐向中小城市传导。2021年以来，学区房成为北京、上海、杭州、深圳等热点城市房价上涨的重要动力，学区房焦虑也在中小城市蔓延。 县城的房价上涨，也隐现炒房团的身影。有受访专家认为，地方政府提高土地拍卖价格、房企制造新房稀缺印象等因素叠加，在一些地方引发新房抢购，形成房价上涨预期。 虚火过旺需降温合理增长宜引导 刘明宇认为，东南沿海发达地区一些中小城市的房价水平较高，具有一定的合理性。城市的房价主要与需求方购买力有关，与城市的经济发展水平有关，与城市的行政级别关系不大。沿海地区的一些中小城市人均收入水平远高于一些省会城市，居民消费水平能够支撑较高的房价，房价适度上涨有一定合理性。 中国房价行情网截图 与此同时，一些受访专家和业内人士表示，在这轮房价上涨中，成交热度下沉带来楼市调控下沉，一些百强县和房价涨幅较大的县市也面临调控升级。 易居企业集团首席执行官丁祖昱表示，2020年以来，长三角、粤港澳地区热点三四线城市房地产市场显著转暖，盐城、泰州等多城频出地王，房价上涨预期强烈。房住不炒因城施策背景下，热点城市仍需保持调控定力，结合市场实际变化，及时采取针对性的调控政策措施。 受访专家表示，考虑到不同地区的经济发展水平差异，房地产调控需要进一步精准施策，对存在明显炒作痕迹、虚火过旺的县城楼市，政府应及时出手降温，而对一些人均收入水平较高、经济增长速度快、人口导入较多的中小城市，宜理性看待房价合理上涨。同时，可在土地政策上支持一些有竞争力的中小城市扩大城市规模，提升其在区域的辐射能力。 房地产调控工作没有松懈空间。从短期看，关键是要严格落实房地产国家政策、规范市场交易秩序，中长期则要在土地方面积极供应。易居研究院智库中心研究总监严跃进说。 栏目主编：秦红文字编辑：房颖题图来源：图虫创意图片编辑：雍凯
高折扣工抵房AB面本报记者庄灵辉卢志坤重庆报道年底的楼市促销在今年又出了新花样。除特价房、送车位、送物业费、首付分期等营销手段外，近期，各地楼市高折扣工抵房频现，不仅在三四线城市，广……2021数字基建论坛在京召开共议行业高质量发展来源：人民网原创稿人民网北京12月4日电（申佳平）加快新型基础设施建设，是我国把握新一轮产业变革新机遇、打通经济社会发展信息大动脉、推动我国数字经济健康发展的应有之义。……11。4抢红包天猫0点奖池加码京东服饰美家日开启根据天猫公布的活动节奏，天猫双11超级红包11月4日将迎来第四次奖池加码，这意味大家可以抽到更多、更大的现金红包，静候0点！天猫超级红包：点此领取京东京享红包：点此……6。1红包双双加码京东全品超级秒杀，天猫0点狂欢开启今年的电商618已经拉开大幕，其中又以天猫和京东的优惠力度最为突出，本文整理了2020年京东和天猫618活动红包玩法，希望能在大家尽情剁手的同时帮你省下一大笔银子。京东京……WiFi信号差怎么办如何挑选合适路由器详细介绍路由器的选择估计很多人都觉得价格高就一定好，其实不然，够用就好了，其实还是主要是要看家的平方数以及家里的墙的数量，然后再根据自己的需要去选择相适应的路由器就好了。无线WF……冰火两重天！现实楼市过冬，房企迎至暗时刻！炒房团转攻元宇宙2021的尾声，恒大撑不住了。11月房企业绩双降楼市量价齐跌2021下半年以来，房企的日子都不好过。多家研究机构的综合统计数据显示，11月，百强房企销售业绩同环比双……七芯净水器怎么样值得买吗图文水是生命之源，如果没了水，那么后果将不堪设想。现在地球上的水量虽不至于枯竭，但是节约用水还是需要提倡的。水的使用问题算不上是大难题了，但是你每日喝的水能够保证是干净的吗？人的肉……如何设置开机启动项图解对于电脑，我们每天都会接触到的电子产品。每次打开电脑我们都必须的打开一些软件或者是网页等等，有些朋友就想着，能不能一打开电脑就自动打开这些软件呢？小编告诉大家，是可以的，而且也……蜜雪冰城又有大动作？这回不是奶茶蜜雪冰城注册蜜雪商学商标，最近又登上了微博热搜。据企查查相关信息显示：近日，蜜雪冰城股份有限公司申请注册了多个蜜雪商学、MXIB商标，国际分类涉及教育娱乐、网站服务、广告……银行误将800元打成800万，储户把钱花完，该怎么处理？银行生活中很多人会经常去银行办理业务，尤其是存钱的业务，央行的数据显示，2021年前三季度我国人民币存款增加了16。61万亿元，尤其是住户存款，新增了8。49万亿元。现在银行网点数……九阳电水壶牌子介绍九阳电水壶好不好九阳电水壶牌子介绍九阳股份有限公司成立于1994年，2008年5月28日在深圳证券交易所成功上市。是一家专注于健康饮食电器的研发、生产和销售的现代化企业。九阳公司在健康饮……为何突然辞任独董？刘纪鹏最新回应不会在关键时刻当逃兵！独董制图源：图虫创意日前，知名经济学家、国务院国资委法律顾问、中国政法大学资本金融研究院院长刘纪鹏辞去万润股份独立董事职位，引发舆论关注。11月24日，刘纪鹏向证券时报券……