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房地产市场面粉涨价面包到底会不会掉价?

  今天写一篇"面粉"价格不变的情况下,"面包"到底会不会掉价。
  "面粉"所对应的是土地,"面包"指房地产市场。
  我依旧先说结论,我认为面粉不掉价,面包也会阶段性回调。
  佐证我的观点的主要参考几个依据。
  1.现有"面粉"多为低价购入的存量面粉,所以现在市场所流通的面包有可挤压价格的空间。
  2.新"面粉"价格在政府宏观调控下,一定不会超过每年的货币增发,也就是不会超过M2。这样面粉没有"钱"涨的快,也就是变相做到面粉降价。
  3.目前"面包"的需求开始变的不在平均,有些地方人多了,需要更多的面包,而有些地方人少了,面包卖不出去,如果持续新建,只会徒增面包的数量,供应量远大于需求时,其物价也必然会下降。
  4.房地产市场发展过热后,也会"房屋出清"。
  我比较认可任泽平老师所说的"人地挂钩",强调以需求为主要突破口。
  只有需求性的房价合理上升,才是良性发展模式,而非需求性的供应土地,只会加剧矛盾。
  假定全国100个人,有50个人集中在长三角、珠三角、京津冀、成渝地区、长江中游城市群,剩下的50个人散落在全国其他非热点地区。
  可能现阶段去看,非热点地区需求平衡,热点地区供应依旧紧张。但随着经济发展人口流动性加大,其他地区的人口还是会加速流入热点地区,造成热点地区的供需关系进一步紧张。而非热点地区因为人口的变化,必然会产生供需失衡,那么"面包"因为需求的人减少了,所以肯定会平衡在一个合理的价值上,然后逐渐衰败。这也就是长期看人口对"面包"和"面粉"价格影响。
  再说目前中国的高政府赤字,高企业杠杆,高居民杠杆。目前的三高已经将中国经济推到悬崖边上,所以阶段性宏观调控是必须执行的,如果现在的房地产市场不采取宏观调控,将会影响中国整体经济,"郁金香泡沫"后中国将会彻底出局!
  个人看法,房地产行业的宏观调控最少在两年,两年以后政策是否会松动,还是要依据中国经济下行压力来决定。但我始终坚持房住不炒必然会是十四五时期国家对房地产市场的主基调,就算两年以后政策松动,也最多是抬抬手而已,不会在有完全放开,全国房地产普天同涨的时期出现!

央行再次提醒最近,比特币价格反弹,回到5万美元左右。中国人民银行相关负责人昨天再次提醒,比特币等虚拟货币不是法定货币,没有实际价值支撑,相关交易纯属投资炒作。投资者要增强风险意识,保护好自己的油价调整消息今天8月30日,全国9295号汽油最新零售价格从今天开始,本轮油价调整最后一周的油价计价工作已经有序地展开,上一周的油价计价数据显示调整金额目前是上涨90元吨,主要是上游市场的价格快速上涨所致,然而原油供应方面受到飓风影响的范极氪汽车完成首轮独立融资英特尔宁德时代B站入股估值超89亿美元经济观察网记者濮振宇8月27日,极氪智能科技有限公司(以下简称极氪)与英特尔资本宁德时代哔哩哔哩鸿商集团和博裕投资等五家生态伙伴,正式签署战略投资协议。此次融资由英特尔资本战略领投高价卖便宜货给中国人?梦龙雪糕凭啥玩双标都2021年了,外国人的双标把戏依旧在上演。8月19日,央视财经的一条动态彻底点燃了国内消费者对联合利华的怒火。这条动态称联合利华独家回应梦龙双标事件,承认梦龙在欧洲使用浓缩牛奶,支付宝里的钱,要取出来吗?昨天,支付宝里的钱要取出来吗?突然爬上了热搜榜。热搜之下,网友们展开了火热的讨论支付宝余额和余额宝里的钱需要取出来吗?在支付宝里买到的基金需不需要赎回?我的钱会不会和小黄车的押金一无奈!台积电终究还是站队美国台积电作为全球最大的芯片制造商,在半导体行业占有绝对领先的地位,按理说应该会掌握很大的主动权。但自从去年美国规则正式生效后,人们才明白,原来台积电也有身不由己的时候,先是被迫放弃华我国储蓄率为何如此之高?国家现如今全面推入深化改革,全力推进我国的社会主义现代化建设,随着我们实现了全面小康,民生问题一直是我国所关注的重点,民生问题可以从很多方面反映出来,刚好储蓄率是一个很直接的指标。沁园春。股市股市投资,道虽有道,但无常道。精选好个股,质地要好朝阳行业,好的赛道。龙头企业,护城河高,价值低估没被炒。若如此,果断地出手,如同捡宝。好心好股好报,不是不报时侯不到。持股有定力,二手房市场量价齐跌,为什么受伤的从开发商变成了购房者这是一场针对二手房的有计划的调控,那么为什么受伤地变成了二手房?今年开始,热点城市陆续出台了针对二手房的调控政策。政策对二手房的影响十分强烈,所到之处几乎都是一片萧条。过去,楼市调股市消息汇总三大利好一大利空,下周央企重组概念股要嗨了本周末股市消息面并不复杂,总体是利好对于利空,其中最大利好是央企重组消息得到市场重点关注和券商公司半年报披露,8成券商业绩报喜利空消息是下周A股市场2000亿市值解禁来袭欧美股市集聊聊比亚迪吧新能源车这阵风吹了快一年了。相关股票鸡犬升天!同时有一种熟悉的声音也再次不可避免的出现,就是所有回调都是买入点,没有最高只有更高。比亚迪各方面确实都不错,未来也可期,但他现在的股价
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