房地产很难再开启新一轮暴涨
最近很多地方对于购房条件有所放松,这让一些人又开始幻想房地产一夜暴富的机会又来了,还有一些从事房地产相关行业的人又开始鼓吹房价将开始新一轮的暴涨,这其实都是一厢情愿,也决无可能。
我们国家上一轮的房价暴涨,完全是资本裹挟着炒房客和跟风者联合推动的结果,真正刚需购房者并不多,他们也不是房价上涨的推动者,这一点从上市公司和炒房团大量持有房产和居高不下的空置率中不难看出,现如今国家有"房住不炒"的政策前提,试问还有哪些不开眼的资本敢于和国家政策对着干?继续把钱投到国家已经定性的房地产市场里兴风作浪。如果不知道国家政策的威力看看现在的教培行业就知道了,就连新东方那样的巨头都连同整个行业灰飞烟灭,曾经风光无限的教培行业一夜之间就成了过街老鼠,让无数投入其中的资本折戟沉沙,扼腕叹息。
现在资本要做的是迅速撤离这个已经被国家定性的行业,因为这个行业已经不具备让资本迅速增值的机会,当房地产市场没有了大量金融资本和炒房客在其中兴风作浪,自然就没了翻大浪的动力,现在各地方对于楼市的利好政策没有一条是针对资本放宽的,都是针对刚需购房者的,房地产市场和股票市场一样,一个没有资本做庄的股票靠普通散户是不可能形成合力推高股价的,所以普通刚需也不可能改变房地产回归合理价值的趋势,更不可能让房价再像以前那样翻倍暴涨。那些别有用心鼓吹靠买房一夜暴富,鼓吹房地产将开启新一轮暴涨的人可以洗洗睡了。