有人看到泛海卖资产还债有人看到泛海资产质地优良

　　近来，坊间不断有传闻泛海在频频接触各类买家，寻求出售资产以覆盖陆续到期的债务。就在今年1月，泛海刚刚以30亿元左右的价格，卖掉了武汉中央商务区一幅约8.4万平米的土地，折合楼面价格约1.75万每平米。
　　当然，被泛海摆上货架的远不止于此。泛海多元化业态组合中的每个资产，只要泛海愿意，都能放在货架待价而沽。但是，只有真正有价值的好资产，才能找到有眼光的买家，才能被标上合理的价格。
　　其实，通过卖资产以度过低景气周期，本身也不是什么大不了的事情，毕竟企业不是生活在真空中，财务状况起起伏伏实属正常。
　　因此，一件事情的两方面展露无遗：有人看到的是泛海卖资产还债 有人看到却是泛海资产质地优良。
　　金融资产质地优良
　　泛海的资产包中金融含金量同样货真价实。从金融板块来看，泛海的＂钱箱＂就是持牌金融机构的股权，截止目前，泛海形成以民生证券、民生信托、亚太财险为核心，涵盖证券、信托、保险等主要金融业态的金融板块布局。同时，通过参股方式持股民生银行、渤海银行等金融机构。
　　在受疫情严重影响的2020年，泛海金融板块始终保持着良好的发展态势。据统计，2020全年民生证券实现营业收入36.31亿元，净利润9.16亿元，同比分别增长35.08%和71.93%；民生信托实现营业收入10.7亿元，实现净利润 2.32亿元；亚太财险全年实现营业收入54.23亿元，净利润6137.5万元，同比分别增长23.42%和42.21%。
　　其中，在2020全年经证监会发审委及交易所审核通过的604家企业A股IPO中，民生证券凭借突出的专业能力和投行业务的优势地位，IPO过会数量、承销保荐收入和在审项目数量均排在行业前列，这种火热的发展态势在2021开年得到了很好的延续。
　　战略投资进入收获期
　　在投资领域，泛海的投资版图甚至涉足30多个行业。蔚来汽车、网易云音乐、北汽新能源、青云cloud、禾多科技、浪潮云、Alpha Frontier Limited、Datavisor、天和磁材、山东天岳等知名产业巨头背后，都有泛海投资的身影。据不完全统计，被泛海列入战略投资的企业至少有19家，新科技、新能源、新材料、移动互联网等价值高增长行业，都有精准布局。
　　其中，很多投资项目已经进入到收获期。如2020年9月23日泛海控股作为主要股东的三江电子创业板IPO申请获得审核通过，泛海对于三江电子的长期投资也将有望得到良好的回报；
　　2020年7月16日，泛海持股8%的渤海银行在香港联交所挂牌上市，成为今年以来国内银行的首个IPO项目，目前渤海银行总市值达860亿港元；此外，还有地平线机器人，估值达30亿美金，有望成为全球最大的AI芯片独角兽……
　　最新消息是，作为京东＂护城河＂的京东物流今年即将上市。目前，京东物流估值已经达到400亿美元，算下来市值要比圆通、中通、韵达市值加起来还要高。泛海投了京东物流多少钱？据泛海控股在深交所互动易答投资者问，这个数字为1000万美元。
　　打造安全边界
　　随着业务转型已经步入正轨，近年泛海通过整合优化资产、降低地产业务占比，回流了大额现金，在房企流动性普遍出现紧张的局势下，提前布局聚焦轻资产运营，同时其去杠杆成效显著，资产负债结构也获得明显改善。
　　2019年-2020年，泛海控股实现了资产负债率和负债规模双降，公司总负债规模从2018年底的1836.67亿元降至2020年上半年的1469.57亿元，降幅约20%；资产负债率由2018年底的86.60%降至2020年上半年的80.11%，达到五年来最低水平
　　为进一步缩减杠杆规模，保证充分的流动性，泛海控股动作频频——推进金融和地产子公司的引战。除了今年3月民生证券引入战投外，据了解民生信托和亚太财险的引战也已启动前期工作。
　　在业内人士看来，泛海控股引进实力雄厚的股东，不仅有利于提升各个板块的发展实力及后劲，同时也有助于公司盘活资产、增加现金流。