现价100万的房产，十年后值多少？若在三四线城市，或会跌至7

　　前言
　　近两年来，随着国家相关部门对楼市的调控，目前中国的房地产市场已经开始趋向于平稳，但哪怕如此，我国的平均房价依然是普通老百姓所难以企及的，每平方米达到万元以上，一套房子的价值基本上都高于百万以上。
　　但也有不少人认为，现在的房子价格已经是达到了顶峰，随着国家房住不炒原则进一步实施，未来房地产市场将会有很大的变化，百万的房产或许在未来有可能会下跌，之前马云也曾经表示过，未来房价将会如葱一般。
　　但事实上，在短期之内，房子的价值并不会出现大幅度的上涨，但同时也不会出现大幅度的下跌。未来房价将会出现哪种趋势？
　　因此，起码在五年之内，房价大幅度下跌，这一种情形并不会出现，当马云对于自己房价如葱的预言却相当自信，并且表示未来每对年轻夫妻手中的房产将会超过五套。事实上，确实有数据显示，在城镇家庭当中，已经是有超过90的家庭拥有房产，因此是面对房子的需求量将会持续下降，居住不成问题之后，再加上国家强调楼住不炒的原则，未来房价随之下降这一趋势也是相当明显。
　　其实不只是马云，对于未来房地产的走向作出过预判，房地产大佬李嘉诚也同样都表达过对未来楼市的看法，在李嘉诚看来，未来中国的楼市确实会有很多的波动，因此，购房者在购房的时候需要慎重考虑。
　　而王健林也曾经表达对中国房地产走向的预测，在王健林看来，未来核心热点城市的楼市需要调控，而其他的城市再过几年之后，也无需调控。这一预测也显示了，在王健林看来，中国的房地产在未来将会出现两极分化的情况，也就是核心热点城市的房价将会持续上涨，需要国家相关部门出手调控，但普通的城市房价却会趋向于稳定，甚至是开始下降。
　　不少人在购买房产时，并不仅仅只是出于居住的需求，而是将房产当作一种投资的项目，但现在楼市的发展让投资者都心生怀疑，现在购买房产在未来房子的价值是否真的能够如愿上升？现在价值百万的房产，到了2030年之后又能价值多少？价值百万的房产在2030年能值多少钱？
　　对于投资者而言，自然是希望自己在购买的房产之后，房子能够升值，但就目前已经趋向于稳定的楼市发展来看，未来十年国内的房价将会持续平稳，就算是热点城市，也有可能会出现不涨也不跌的情况，至于其它的普通城市房价就更加难以上涨。因此有专家指出，部分房产或会跌到70万。
　　在热点城市里面，尤其是一二线城市，因为土地资源稀少，再加上每年都有大量的人口流入这些城市发展，因此，这些城市的房产相当于是一种优质资产，短期之内房价不会下降，可能会稳中略微上升。
　　但三四线城市未来的房价却会大不相同，有专家认为，三四线城市目前价值百万的房产或许在十年之后就会下降到仅仅只有70万左右。之所以如此，是因为上述线城市的发展并不如一二线城市人口有可能会流失，房地产市场可能出现有价无市的情况，因此，在这些城市房产的价值很难上涨。房价跟两点有关
　　2030年之后，百万的房子到底会值多少？这一点实际上还要根据房产所处的位置而论。
　　一般而言，大城市的房产在十年之后就算没有上涨，也基本不会出现贬值，当然未来房价会如何也跟以下两点有关。第一点：高价房
　　现在一些地区的房价虽然比较高，但实际上这一些虽然是有其优势，因此在自己能力所能够承担的范围之内，购买一些比较优质的高价房，在未来这些房子也不会出现贬值。第二点：地段以及配套设施
　　并不是所有的房子都会在购买之后升值。很多房子之所以会升值，是跟地段以及周围的配套设施有关。如果房子所处的地段比较好，周边的配套设施齐全，这一些附属价值都会让房子的价值提升。
　　对于刚需者而言，目前购买房子自然是没有任何问题的，毕竟购买房子只是为了出于居住的需求，但对于投资者而言。现在购买房产则需要慎重考虑，毕竟想要依靠房产来获得暴利，并不像以前那样容易。事实上，中央提出的房住不炒政策在各地已经执行开来，也越来越深入人心。