现如今房地产行业早已经不是投资即赚钱的行业，曾经热衷于炒房的炒房客们如今也消失了大半。近几年来我国的房屋销售面积也在缩减，房子的价格也逐渐稳定。 我国的房地产行业之所以是现如今的情况，离不开国家的宏观调控与房地产市场的变化。 但我国控制房价的目的并不是为了压低房子的价格，而是为了让房子的价格在合适的范围内波动。因此我国对于楼市的要求现如今是＂限涨＂和＂限跌＂并存。这样就可以看出我国追求的就是房价的稳定， 那么就有人问了中国为何不像美、日两国一样直接刺破泡沫呢？ 我们接着往下看。 一、日本主动刺破泡沫经济的前车之鉴 由于中国房价曾经暴涨，从而引起了一系列的泡沫经济。 这样的经济太过虚无类似于空中楼阁，只有实现中国房地产的软着陆，打破泡沫经济才能够稳定房地产行业的发展。 类似于中国的房地产泡沫经济的情况其实在曾经的日本也发生过。20世纪90年代，日本经济发展迅速，为了进一步刺激日本经济的发展。该国银行开始实行宽松的金融政策。他们这样做的目的很简单， 就是为了让人们多余出来的资金顺利地进入房地产市场，从而促进日本的经济发展。 除了本国的资金大量流入房地产市场外，许多外资也十分看重日本的发展，随后也进入日本楼市。 这一点和中国盛行炒房的那几年很相似，这些资本意识到炒房是来钱最快的方法。 就这样高额的利润吸引了一批又一批的投资者。 相应的日本的房价也水涨船高，当时日本的房价有多离谱？ 打个比方在当时日本东京买一套房，就相当于在炒房热的那几年在中国北京买房。但房价暴涨带来利润的同时，也带来了泡沫经济。 几乎没有某一个行业能够长时间内维持经济暴增，房地产也不例外。 就这样日本的房地产行业在爬上了一座顶峰之后，随之而来的就是快速的下坡。在资本撤出日本房地产行业后，日本的房价在短时间内暴跌。那些曾经买得起日本房子的富豪们，也因为他们买的房子破了产。 为什么日本的房地产行业最后落得如此下场呢 ？除了前期的泡沫经济外，最重要的一点就是日本实行的高压调控措施。为了刺破房地产泡沫经济，他们直接推出了控制房地产贷款规模、限制资金流入楼市等政策。 这些政策在现在的人看来就是操之过急，等于是直接刺破泡沫经济。 日本房地产泡沫破裂后带来的恶劣影响，也给我国的房地产行业带来了前车之鉴。这也是我国为何不学习日本主动刺破泡沫经济的原因。 二、后来的美国再次重蹈覆辙 操之过急地刺破泡沫，给日本的经济带来了巨大的影响。可没想到几年后的美国也出现了相同的问题。 从2001年开始，美国为了促进本国的房地产行业发展，开始使用地方贷的策略。 这样的策略在本质上降低了人们买房的成本，对于提升人们的买房意愿卓有成效。 不过这样的措施却间接引起了美国后来的经济萧条。 和日本一样，2001年后的美国楼市也吸引了本国和外国资本的进入，他们的房屋价格也是水涨船高。 许多人因为银行的低利息决定贷款买房，于是大量资金涌入美国楼市，美国楼市也开始成为泡沫经济。这样的状况也带来了一系列影响， 其中就包括通货膨胀、物价持续上涨。 美国面对泡沫经济的方式也是直接刺破，为了减少人们贷款买房的现状， 美国在5年之后也就是2006年开始加大贷款的利息 。这下是苦了当时贷款买房的美国人了，明明说好了低利息，可谁知道最后还款的时候却变成了高利息。随着贷款利息的升高，美国的房价也开始下跌。 所以说我国不选择主动刺破泡沫经济，正是因为有日美两国的前车之鉴。为了不重蹈覆辙，我国选择温和的方式稳定房价，在＂限涨＂的同时＂限跌＂， 如此一来就有效地避免了泡沫经济崩塌后引发的恶劣影响。 三、稳定房价是明智的选择 有了美国和日本的例子，也让我们意识到，如果中国像这两个国家一样主动刺破泡沫经济，那就会引发房价的疯狂下跌。且不说那些曾经买了房子的老百姓们会有多少亏损，就连给老百姓贷款买房的银行就无法承担这样的结果。 说不定主动刺破泡沫经济后还会引起我国的经济萧条。 其实我国之所以能够成功稳定房价，也证明我们对楼市有着先见之明。 正准备买房或者是买过房子的人都知道，在我国买房是有门槛的。一个人的第一套房子的贷款不能少于房子价格的30%，第二套房子贷款更是不能少于房价的40%。 有了这道门槛，消费者们在购买房子的时候也会三思而后行，而不是看房子的价格上涨就跟风买房。除了对消费者有限制外， 房地产公司的融资也有门槛，那就是著名的三条红线。 只有达到了红线的要求，房地产公司才能获得融资，从而开始修建房屋。为了防止过多企业涉足房地产行业， 我国还推行了限购和限贷等措施， 为了就是实现我国楼市的＂软着陆＂，而不是像美国和日本一样产生严重的经济危机。 有人说中国之所以不主动刺破泡沫经济和我国的国家性质也有关系。 美国和日本都是资本主义国家，而中国是社会主义国家，所以对于资本的限制会比这两国多很多。这样说也没错，但正是因为有了这样的限制，才能够使得中国的房价稳定，使得中国的房子真正实现居住的用途。 四、小结 中国对于房地产的政策就是平稳发展，只有做足了未来的发展规划，才可以在危机来临的时候从容应对。 至于为何不主动刺破泡沫经济，是因为先前国家的此类政策后续对该国的经济产生了影响。 这也侧面反映了对于房地产行业不能做冒进的措施，只有稳健的发展政策才是正确的道路。否则中国很有可能步了美日的后尘。 那么你对于我国稳定房地产的方式有何看法呢？
吴晓波遇见2021，影响我们的六个周期（跨年演讲全文）在顺应中转型，在抵抗中成长。我们被周期驱赶和改变，同时在周期中发掘财富之泉。演讲吴晓波我是吴晓波，欢迎大家来到我的年终秀。每年的12月30日，我们都会选一个城市，邀请一批朋友，大家西门子总裁警告德国外长别寻求与中国搞对抗，应采取尊重态度据德新社12月30日报道，西门子公司总裁兼德国经济亚太委员会（APA）主席博乐仁（RolandBusch）警告德国外交部长安娜莱娜贝尔博克（AnnalenaBaerbock），不要中俄能源项目敲定，俄方坚持让管道经过蒙古国，目的不简单据中国商务新闻网报道，中俄天然气项目已敲定。值得关注的是，在商讨合作内容过程中，俄方坚持让管道经过蒙古国，背后目的可不简单。中俄能源合作进一步加强俄气负责人表示，目前天然气行业最具老百姓最愿意掏钱买的8大国产车艾瑞泽5排第七，比亚迪最受宠随着国民生活水平的不断提高，大家买车消费越来越趋于理性，不再崇洋媚外，盲目迷信国外品牌。国产汽车也乘着政策的东风，口碑和质量这些年都有明显增长。那么老百姓真金白银购买的国产车有哪些中国第一位女性首富，靠着白手起家，2021年，坐拥475亿身家自古以来就有一个刻板印象，那就是女主内，男主外，可实际上，当下女性的社会地位正在逐渐提高，而且在方方面面的贡献也是不少。就拿2021年的胡润百富榜来看，有26的企业家都是女性，而且看好军工板块的几个逻辑1环境国防实力与经济实力不匹配2021年中国国防预算为2090亿美元，美国国防预算为7405亿美元。中美国防预算各自占GDP比例分别为1。35和3。5（2020年GDP数据对比）。日本的钱叫日元，美国的叫美元，那中国的钱在外国叫啥？众所周知，货币是商品交换的产物，俗称金钱。吃喝玩乐衣食住行等都离不开它，为此，多数人穷极一生都在追求财富。每个国家都有自己的流通货币，并且叫法都不一样，日本的叫日元，美国的叫美元美新年有新规利好集中落地2022民生红利可期1月一批新规正式实施涉及增收消费医疗等领域利好集中落地2022年民生红利可期部分商品进出口关税调整降低退换车门槛，汽车三包范围扩大新版国家医保药品目录在全国范围正式启用拖欠农民工工银行卡密码输错三次，被锁定了，应该怎么处理？生活中我们会用到各种密码，如支付密码登录密码手机解锁密码，记得多了就会混乱甚至是遗忘，到解码的时候就得看概率，一个一个试，如果你输错了就会锁定或者账户被冻结。银行卡就比如你的银行卡3天内（12。2830）股价成交放巨量（未来上涨概率大）上市公司3天内（12。2830）股价成交放巨量，可能是行情启动，也有可能是主力出货，十分值得关注。向左划动可以显示更多内容证券名称成交额放量倍数今年以来股价跌幅今日股价区间涨跌幅所属行业市12月31日上市公司发布最新事项公告精选（二）1卫士通（002268。SZ）公司的云密码机已完成和阿里云的适配及入库公司是腾讯企业微信加密服务的提供商。2拓新药业（301089。SZ）子公司新乡制药新厂区新建阿兹夫定原料药生产