房产现在已经成为了一种投资的工具，只要是投资，就有过热回归的过程。国外成熟房地产也呈现周期波动，国内也逃不过周期波动。接下来的房地产市场，看跌。主要原因：一是房价高于价值，高于当前经济水平，需要一个合理回归。二是生育率上不去，二孩政策引发的购房预期已消耗完毕。尤其是商铺，实体经济受网络经济冲击严重，商铺首当其冲会成为房价下跌的先行军。各国放水，如果国内房价跟涨，建议逐渐减少房产配置，尤其是商铺。因为二孩尚未入学，学区房可以稍微等等，等到二孩入学后，考虑出售。

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