近期各地刺激房市政策层出不穷，降息的降息，放开限购的放开限购，想尽办法给房市打上强针剂。然而房市的问题可不仅仅是由于新冠疫情导致的短期房市降温，在疫情过后，房市将面临更加严重的问题，房市供求关系将出现倒转，供大于求将成为普遍情况。
　　作为地方政府财政的主要来源，在找到替代财源之前，政府会不断卖地，这面就会有源源不断的新房供应入市，更可怕的是，在一线城市，新房与二手房价格倒挂，新房挤压二手房市场，除了限购带来的行政约束，同位置的二手房没有一丁点优势，二手房的过剩显而易见。
　　而在需求方面，人口的出生数和死亡数正在面临＂死叉＂，二三年后，人口的自然增长率可能就是负数了。
　　在2016年出生人口短暂反弹后，中国出生人口就出现了急剧下跌，死亡人数随着老龄化的深入稳步上升，死亡数超过出生数就在眼前。
　　当前的购房主力是90后，90年代的出生人口在2000万，00后和10后的出生人口在1500万，目前的20后的出现人口只剩1000万，人口数量的下降意味着总购买力的下降，除非价格上涨能弥补人数上的差距，那么未来的国内市场规模将可能萎缩，这就完全可以理解国家宣传生三胎了。这一情况也出现在房地产市场。80和90后的婴儿潮支撑着这一阶段房地产的繁荣，但这已成了过往云烟。
　　然而除了购房人口的下降，房市还有另一个问题，那就是房子有70年的产权，它不是洗衣机，几年就得换一个，房子会在那里存在几十年。房子的数量基本不会自然减少，这意味着可能95后、00后的孩子一出生就已经有三套房了。
　　以两个单亲00后城市家庭为例，孩子刚出生，父母一套婚房，爷爷奶奶一套住房，外公外婆一套住房，这就有三套房了，自己未来得买一套，等爷爷辈的走了，多出两套空置房，随着时间的推移，房市的过剩是显而易见的。
　　面对房地产的过剩，我们有两种方案，第一种鼓励生育，人多了，对房子的需求就多了，第二种，把之前的旧房子拆了，建成大面积高品质的住房，这是一个很好的方案，当然目前新房供给往郊区转移，还没到往回拆的时刻。因此，重担就落在90后和00后身上了，他们得多生一点！对了，政府也就是这么想的！

钜派投资锦囊市场或转向淡水泉成长风格七月A股市场震荡行情，热点板块表现强劲。就官方发布的统计数据来看，制造业平稳扩张，就业市场持续改善，行业景气度维持较高水平。与此同时，新冠疫情对全球经济的影响仍未消除，部分地区疫情电费改革省一大笔电费？以后晚上睡觉，可以放心开空调了摘要2021年7月29日，政府发布电力调整通知，意味着电价计费改革将继续深化，着力于优化分时电价制，下文详细解释了电价制度的改变以及对百姓生活方方面面的利弊影响。能源丰沛与否，是评金价确认跌破关键支撑位！黄金日内交易分析金价恐还有逾50美元大跌空间FX168财经报社（香港）讯周三（8月11日）欧市早盘，现货黄金略微上涨，现报1731美元盎司附近。知名财经资讯网站Economies。com周三最新撰文，对日内黄金走势进行前瞻分中国已允许银行倒闭，4月30日后，老百姓在哪些银行存钱最安全？我认为，最安全的银行应该是中国国家国有银行，因为它有国家信誉做保证。国家银行只能重组而绝不会倒闭，就在改革开放的今天，我们的国有银行都是独资的，而不允许外资的进入。我认为，在中国国成都终于动真格了，楼市调控再度升级，住宅用地供应增加20成都，一个新一线城市排名第一个城市。这两年成都的房价十分火爆，原来和重庆是差不多的，如今已经远远超过了重庆，相同地段大概比重庆高出60左右。而今年，随着最近交通规划的出台，成都和重有网友反映，天津市养老金每月少发30元，怎么回事？都说今年的养老金继续涨，退休人员都相当高兴，钱袋子又要鼓起来了。目前上海已经兑现了上涨的养老金，而其他地方还没有发放到位，近日，天津的退休人员感到非常郁闷，不是说养老金继续涨吗，但美前财长痛批美国面临40年来最糟糕最不负责任经济政策，未来几年恐陷滞胀，美联储若猛踩刹车经济或衰退原美国财长萨默斯警告称，美国正在遭受40年来最不负责任的宏观经济政策折磨。未来几年美国将面临滞胀风险。但如果美联储猛踩刹车，经济将被推向衰退。不过对于这种观点，美国现任财长耶伦和其堵住经营贷入楼市漏洞来源经济日报中国银保监会办公厅等部门近日联合印发关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知，督促银行业金融机构进一步强化审慎合规经营，严防经营用途贷款违规流入房地产领域。同时，要白俄罗斯总统呼吁加强加密监管，并引用了中国经验白俄罗斯总统在本周举行了一次会议，会议背景为对IT行业的监管，他在会议上也提出了加密货币的问题。总统暗示将收紧监管框架，以控制白俄罗斯的加密货币使用。建立统一的政府监管机构据Bel从前慢，125年中国邮政的股权投资路（上篇）IIR机构投资者评论InstitutionalInvestorReview记录最杰出的投资人物与事件文澜汐子筠数据分析师RafaelGe编辑白曼出品机构投资者评论转载授权商务合作等请联系北京聚力两区建设高起点向前推进来源人民日报开栏的话一年之计在于春，开局之年鼓催人。十四五时期是我国在全面建成小康社会实现第一个百年奋斗目标之后，乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程向第二个百年奋斗目标进