从大腿变后腿，房地产不跌神话被打破了

　　近日，最新的经济成绩单出炉了，国家统计局于4月18日公布了2022年第一季度国民经济相关数据，在2022年一季度，我国的GDP同比增长4.8%。4.8%这个数字，和全年的预设的目标5.5%相差甚远，但是从总体上看，在疫情反复，国际环境的冲下，能有4.8%的增速，已经算是一个不错的成绩了。
　　虽然 我国的 经济整体 的势头表现还算不错， 但 细化至各行各业中，就体现了很大的两极分化 。 通过国家统计局的数据显示，第一季度 消费增 长 3.3 % ，工业增 长 5 % ，都低 于 5.5 % 的增速目标；固定资产投 资 9.3 % ，货物进出口总额同比增 长 10.7 % 。
　　房地 产 1 3 年来首次下跌
　　而备受关注的楼市行业，可谓一言难尽 ，统计局数据显示，今年 第一季度 ， 全国房地产开发投资 约 2.7 8 万亿元，同比增 长 0.7% ， 远远低于目标。难以想象，历来都是大腿的房地产，本次国民经济数据中从大腿变成了后腿。
　　第 一季度全国商品房销售面 积 3104 6 万平方米，同比去年下 降 13.8 % ；销售金 额 2965 5 亿元，同比去年下 降 22.7 % ，超过五分之一。销售面积和销售金额呈 现 ＂ 双跌的局 面 ＂ 。
　　除了房地产开发和投资以外，房价的不跌神话，也在本年正式打破了。在过去 全国房价在强力调控之后 ， 202 2 年一季度，全国新建商品房销售价格为每平 米 955 2 元， 这是我国楼市连续上 涨 1 3 年以来的首次下跌，甚至低 于 202 0 年 的 985 9 元 /  ，房价几乎要倒退 了 3 年。
　　下一季度，楼市将会更加松
　　上文说到 ， 202 2 年全年 的 GD P 预设目标是增长达 到 5.5 % ，也就是说，接下来的三个季度必须有更大力度，把第一季度落下 的 0.7 % 补回来。
　　但纵观国内外的形式，其实第二季度的情况，比第一季度要更难。近期国际形势严峻，上海作为我国的经济中心，近段时间也受疫情的影响，处于半停摆状态，经济形势不容乐观，这个僵局怎样才能打破？房地产作为国内经济的支柱产业，是时候要拿出来了稳定经济了，虽然不少人谈及房地产就犹如洪水猛兽，非踩即骂，但 房地产在刺激和稳定经济发展中发挥的作用，是无法代替的 。
　　从一季度房地产数据就能看出来，放松力度还是不够的。 相信关注楼市的都了解，如果 说 4 月以前的楼市主要是以放松为主，那 么 4 月开始就是解除的转变，楼市的松绑的力度越来越大。相信在接下来的时间里，将会有更多的城市会松绑楼市。
　　另外，楼市整体的信心恢复，需要一线城市来带头。近期，深圳也传出了调整二手房指定价、广州也不断下调房贷利率、上海的部分地区也开放限购。下一步一线城市是否会再进一步开放限购，这个问题有待商榷，但是如果这些风向城市不出台实质性的放开政策，其他城市就是出台放松，依然是很难对经济达到刺激作用。因此如果要经济加快增速，下一步放松楼市，很有必要。