从大腿变后腿，房地产不跌神话被打破了

　　近日，最新的经济成绩单出炉了，国家统计局于4月18日公布了2022年第一季度国民经济相关数据，在2022年一季度，我国的GDP同比增长4。8。4。8这个数字，和全年的预设的目标5。5相差甚远，但是从总体上看，在疫情反复，国际环境的冲下，能有4。8的增速，已经算是一个不错的成绩了。
　　虽然我国的经济整体的势头表现还算不错，但细化至各行各业中，就体现了很大的两极分化。通过国家统计局的数据显示，第一季度消费增长3。3，工业增长5，都低于5。5的增速目标；固定资产投资9。3，货物进出口总额同比增长10。7。
　　房地产13年来首次下跌
　　而备受关注的楼市行业，可谓一言难尽，统计局数据显示，今年第一季度，全国房地产开发投资约2。78万亿元，同比增长0。7，远远低于目标。难以想象，历来都是大腿的房地产，本次国民经济数据中从大腿变成了后腿。
　　第一季度全国商品房销售面积31046万平方米，同比去年下降13。8；销售金额29655亿元，同比去年下降22。7，超过五分之一。销售面积和销售金额呈现双跌的局面。
　　除了房地产开发和投资以外，房价的不跌神话，也在本年正式打破了。在过去全国房价在强力调控之后，2022年一季度，全国新建商品房销售价格为每平米9552元，这是我国楼市连续上涨13年以来的首次下跌，甚至低于2020年的9859元，房价几乎要倒退了3年。
　　下一季度，楼市将会更加松
　　上文说到，2022年全年的GDP预设目标是增长达到5。5，也就是说，接下来的三个季度必须有更大力度，把第一季度落下的0。7补回来。
　　但纵观国内外的形式，其实第二季度的情况，比第一季度要更难。近期国际形势严峻，上海作为我国的经济中心，近段时间也受疫情的影响，处于半停摆状态，经济形势不容乐观，这个僵局怎样才能打破？房地产作为国内经济的支柱产业，是时候要拿出来了稳定经济了，虽然不少人谈及房地产就犹如洪水猛兽，非踩即骂，但房地产在刺激和稳定经济发展中发挥的作用，是无法代替的。
　　从一季度房地产数据就能看出来，放松力度还是不够的。相信关注楼市的都了解，如果说4月以前的楼市主要是以放松为主，那么4月开始就是解除的转变，楼市的松绑的力度越来越大。相信在接下来的时间里，将会有更多的城市会松绑楼市。
　　另外，楼市整体的信心恢复，需要一线城市来带头。近期，深圳也传出了调整二手房指定价、广州也不断下调房贷利率、上海的部分地区也开放限购。下一步一线城市是否会再进一步开放限购，这个问题有待商榷，但是如果这些风向城市不出台实质性的放开政策，其他城市就是出台放松，依然是很难对经济达到刺激作用。因此如果要经济加快增速，下一步放松楼市，很有必要。