房地产市场，高层再传重要信号！ 今天下午，国新办就＂努力实现全体人民住有所居＂举行了新闻发布会。 为什么要开这个会议？ 整体来看，主要有两个原因： 第一，今年下半年以来对多个行业的管控，包括房地产，都是为了稳定经济。 第二，在共同富裕的大框架下，解决老百姓的住房问题，也是重要的一环。 什么叫住有所居？ 实际上，自从2015年租赁市场改革以来，＂住有所居＂的提法已经反复出现过很多次。 这就说明了，租赁市场是房地产的一个重点发展方向，需要进一步提速。 同时，结合三胎政策来看，在人口密集的大城市，住房突出问题也会通过相关配套政策得到进一步解决。 那么，发布会又说了什么重点内容？废话不多说，马上来看看！ 1、将改革发展成果更多更公平惠及全体人民，推动共同富裕取得更为明显的实质性进展。 换句话说，以后要跳出房地产市场自身来看房地产市场。 住房制度改革，不仅仅是要＂稳定房地产市场＂，而且还要以惠及全体人民，推进共同富裕为目标。 2、加快建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。 这次会议明确了住房保障体系内容，即包括公租房、保障性租赁住房、共有产权住房三类产品。 其中，公租房主要面对收入和住房困难的家庭，保障性租赁住房主要面对大中城市的新市民和年轻人，共有产权房主要面对有一定经济实力但又买不起房的居民。 同时，会议也明确提到，十四五期间的重点是保障性租赁住房，也就说明高层对年轻劳动力的高度重视，留住年轻人才能让城市更好地发展。 3、在住房长效机制方面，建立了人、房、地、钱四位一体的联动新机制。 这是一个新的提法。 从人的角度来看，就是关注合理的购房和租房需求，精准分配住房，同时也要打击假离婚、假人才等各种投机炒作的行为。 从房的角度来看，就是保障性或政策性租赁住房的增多，这也是以后发展的重点方向。 从地的角度来看，就是控地价要更加实在，不能变相让房企拿地成本上升，从而抬高房价。 从钱的角度来看，就是要管控个人和房企的资金，防止资金在房地产市场中出现炒作，出现系统性金融风险。 4、城市更新方面，明确了四条底线。 一是控制大规模拆除，二是控制大规模增建，三是尊重居民意愿，四是控制住房租金涨幅。 第一二条，主要是为了约束部分房企通过旧改来大拆大建，简单粗暴地对城市开发建设。 第三四条，则为了保障老百姓，包括村民和租房者，既要尽量让村民留在原地，也要减轻年轻人的租金压力。 5、未来3年实现房地产秩序明显好转，要遵循4大原则。 一是坚持聚焦问题，重点整治；二是坚持群众参与，开门整治；三是坚持齐抓共管，综合整治；四是坚持标本兼治，长效整治。 其中，第四点值得关注。因为里面提到，运用法律、经济、行政和信息化等手段，既解决当前房地产市场秩序的突出问题，又注重完善体制和机制，从源头上规范房地产市场秩序。 这就说明，接下来整治房地产市场秩序的手段将更加多元化，从源头就要开始抓，严重炒房很可能要被关进小黑屋。