李嘉诚,和他的越南淘金阳谋
越南,会是下一个世界工厂吗?
你可能有点拿不准,但大资本家李嘉诚却很肯定。
为了越南,英国人大喊:"别让李嘉诚跑了!"
疫情刚起不久,老李就开始抛售欧洲的资产。先是将瑞银伦敦总部大楼卖给韩国公司,含泪套现110亿,又急着抛售欧洲1.6万个移动信号基站,血赚718亿。至于骨折价转让125架飞机和两家航空公司,那都是小钱。俄乌冲突爆发后,老李又紧急出售英国最大配电公司。一时,英国政府大惊,立刻举起反垄断的大棒,大喝一声:"别让李嘉诚跑了"!老李嘿嘿一笑,这话怎么这么耳熟!
押注越南,从地产开始? (亲,点个赞吧)
老李为啥紧急套现千亿?是欧洲生意不好做,还是老李要金盆洗手? 正当你我疑惑之时,老李转身拿下越南地王,宣布开发点高端房地产项目,什么住宅、商业中心、办公大楼、娱乐设施,只有你想不到,没有老李盖不了的楼。
正当老李为越南擘画房地产的美好未来之时,越南高官一脸懵逼地问:"10万美元1平方米,这是地里有金矿?要盖啥楼,才能回本?"老李又嘿嘿一笑,土鳖!
要想赚钱,啥也不用干!
越南显然还不知道老李家的套路。早2004年,老李旗下的和记黄埔地产公司,看好成都发展,一出手,同时拿下成都天府新城南和温江新城区光华大道,两大地块,拿地总价21亿,那时是真地王,楼面价高达1030元/平方米,把本土开发商惊得好几年都没合上下巴,差点就问出越南那个疑问了。
但让成都人民没想到的是,这块地一开发就是16年,并且仅仅开发一半。直到2020年7月,老李转手一卖,直接套现78亿,血赚几十亿。
这种做时间的朋友式开发,那是真没朋友啊!把成都市政府气得,直接和老李断了来往,更不准银行给老李融资。
老李嘿嘿一笑,多大点事。在咱老李的赚钱套路上,永远不缺市场。大陆不让玩,东南亚还能不让玩?这不,越南人就很上道嘛!
看到这,你是不是有点疑惑。囤地,那是有三个前提的: 一是政局稳定,法律有保障,真金白银买的地,不会翻脸不认账,更不会黑吃黑。二是人地矛盾比较紧张,年轻人多,都想买房。三是该地区必须处在高速发展的阶段,未来一定会高增长,不然赚谁的钱?
那为何老李就看好越南呢? (亲,点个关注吧)
首先越南政局稳定,这不用说。
其次人地矛盾。胡志明市面积约2061平方千米,人口约899万。人口密度达4000人/平方公里,已接近上海的水平了。并且,稍微好一点地段的房价,已经涨到每平方米2500美元,和成都的房价都差不多了。拿地价不贵、房价高、开发能赚钱、不开发还可以升值,怎么算都不亏。这生意,就是为老李量身定制的呀,再加上老李独创的公摊面积,越南年轻人,想不当韭菜都不行。
那最重要的是,越南未来发展稳不稳呢? 2021年,越南在疫情影响下,贸易总额仍突破6000亿美元,创造历史新高。今年第一季度,出口再创历史新高,出口额为5850亿,同比增长13.4%,超过深圳1700亿元。甚至有投行都预计今年越南经济增速可能达到8.8%,引领东南亚。
这一指标,让老李看到了20年前的大陆,越南这不就是下一个世界工厂嘛!你们投资办厂,咱老李投资炒地皮,妥妥的一本万利。你以为就这样?老李再嘿嘿一笑,要是在越南本土培育几个房地产上市公司,掀起一波越南牛市,5年翻倍,10年5倍。到时候,老李就不只是亚洲首富了,世界首富的位置,也要坐一坐的。
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PS:越南真会取代我们,成为下一个世界工厂吗?
最近,越南一些论坛,讨论如何跨越中等收入陷阱。实际上,一个国家的经济发展,不是简单的算数题,从0-1,比较容易,但从1-10就要跨过无数风险。国际上你要防范美元收割、金融风暴。国内要整合资源,跨越中等收入陷阱。你看,拉美国家的案例真实地摆在那里。成为高收入国家?越南还有很长一段路要走。
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