投资买房是要承担风险的,不要盲目的跟风
在早些年,人们手里有资金周转的时候,大多人都会投资房产,觉得买房会很踏实,不会贬值,结果几年的光景会让这房价大跌,一些有两套或者多套房产的房主们很是不托底,不知道未来的房价还会是什么状态和行情,不然心里总有些心慌。
炒房获利空间逐步见底
正是因为手里有资金,才让一些盲目的投资人觉得还是买房赚钱,想从中获取更高的利润,当房产处于上升期时,持有房屋产生的成本几乎可以忽略不计,不过,在市场步入平稳期,调整期,就不得不正视房产持有的问题了,如果房价涨幅低于这个数,那么持房则会在不经意间亏本,特别是对于炒房人群,还要算上将来出售时产生的中介费、税费等费用,也是一笔不小的支出。
对于多套房主是一个重创
根据一些数据表明,预计今年的住房市场价格同比涨幅可能会下降到5%左右,要知道,这样的价格涨幅比二套房贷利率还要低,因此对于多套房持有者是一个重创,也是特别的伤心,一些城市的价格涨幅随便也要超过9%,现在一些城市都处于重点监控范围,难有保预期和增长的基础,未来的房价是不可预估的。
多套房者的持有成本将会更高
通过政府对房价的调控,一些城市的房价基本趋于下降和平稳,对于买房者来说是一件不错的事情,但是对于二手房的房主来说就是一个很大的打击了,但房主不炒已经越来越深入人心,不仅调控措施开始常态化,一旦房价有露头迹象,往往会伴随着调控升级措施,一方面二手房市场陷入贷款荒,随着限贷令发布,银行贷款额度不断吃紧,不得不延长二手房贷款和放款期限。
多套房者的持有成本将会更高
有的人为了拆迁会大量的买房,就是为了拆迁会有很多的房产,然后在进行出售,这样也不会亏本,随着房价不断的调控,也让这些人的算盘打错时间了,如果在未来5年完成建成房子的改造工作,这就意味着房龄渐长,房产也难有被拆迁的可能性,再结合楼市变现困难、获利空间降低的环境,手持两套以上住房的家庭可能难有翻身。
国家的房价调控政策刚刚结束,又开始颁布多套房产的一些税费问题,这让这些房主的心里冷冰冰的,,对此,专家们也提出了自己的看法,解决炒房的问题,需要建立打击炒房的措施和税收制度,在国内有几百套房的人有很多,要降房价最好的办法就是收房子的税。
所以买房需谨慎,对于投资者来说更是要小心, 投资买房是要承担风险的,一定要理性的看待问题,不要盲目的跟风。
盲目的跟风。
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