随着银行2021年年报的披露完成，各行的涉房业务情况也浮出水面。 虽然去年上市银行整体资产质量向好发展，但由于2021年房地产风险暴露频繁，对银行来说，涉房业务情况变得也更为令人关心。多家银行在年报中均设置了专门的章节，来披露涉房业务的风险管理情况，这是往年从来没有过的。 根据银柿财经记者不完全统计，42家A股上市银行中共29家A股上市银行披露了对公房地产不良情况，其中有23家对公房地产资产质量下行，不良率提升。 对公房地产不良率普遍上升 分银行看，截至2021年末，6大国有行的公司贷款中，有4家银行的对公房地产不良率有所上升，其中中国银行达到5.05%，较2020年上升了0.37个百分点。 对此，中国银行风险总监刘坚东指出，当前有一些阶段性、局部性的风险压力相对比较突出，比如说，一些房地产企业受到市场波动影响资金链的趋紧等，要特别加强对于一些重点领域的风险识别和管控。 国有行个人部分贷款的资产质量明显更好，工商银行、交通银行、农业银行、邮储银行4家银行的个人住房贷款不良率均较2020年均有所下降，且维持低位。建设银行个人住房贷款不良略有上升，不过0.2%的个人住房贷款不良率在披露了该数据的5家国有大行中已经排最低。 值得注意的是，建设银行和邮储银行的个人住房贷款比例超过了监管红线规定的32.5%。 A股上市的9家股份行中，所有银行对公房地产不良率上升。不过，股份行压降对公房地产贷款成效显著，所有银行对公房地产贷款占比均有下降。 股份行的个人住房贷款表现参差不齐，整体的不良率略高于国有行。同时，从个人住房贷款占比来看，有5家股份行占比上升。 不过，《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》中要求中型中资银行的上限为20%，招商银行、平安银行、兴业银行个人住房贷款集中度过高，超过了监管规定的上限。 A股上市的区域性银行27家，其中共14家披露了对公房地产资产质量的具体情况，其中有10家不良率均上升，江苏银行对公房地产不良率最高，达到8.82%。 整体来看，A股银行对公房地产不良均有所上升。其中，有主动暴露风险的，如杭州银行称，从谨慎性原则出发将两个经营性物业贷款也纳入到不良贷款管理，因此造成了对公房地产不良率上升。也有风险被动暴露的，如招商银行的年报解释称，受行业政策调控、房地产行业景气程度下降等因素影响，报告期内部分＂高负债、高杠杆、高周转＂运营的房地产企业债务风险上升。 诸葛找房数据研究中心分析师梁楠表示，2021下半年政策收紧，如＂三道红线＂＂贷款集中管理制＂等，房企融资难度加大，尤其是前期高杠杆、高负债运行的房企资金风险逐渐显露；加之交易市场面临下行压力，房企销售数据不及预期，资金周转整体承压，部分房企甚至频频违约，导致银行对公房地产不良整体上升。 银行防控加码 为减少涉房业务风险，银行纷纷加强贷前和贷后管理，建起自己的客户＂白名单＂，对重点客户实施＂一户一策＂的管理模式；同时，在区域和项目选择上更加谨慎。 以平安银行为例，建立严格的客户白名单管理体系，重点选择实力强劲的头部客户；在区域选择上，重点选择一线城市和人口净流入、产业支撑力强的二线城市；在项目选择上，重点选择区位和成本有优势、销售前景好、去化周期短的项目，并积极支持旧城改造、租赁住房、保障性住房等符合国家政策导向的项目；在授信管理上，前端实行严格的主体和项目准入管理，后端实行严格的项目建设、项目去化和销售资金回笼监控管控，来确保项目整体风险可控。 不过，梁楠指出，从一季度房企销售数据来看，行业情况并没有明显改善，特别是一些信用结构相对不佳的房企，销售表现平淡，融资难度大，仍面临着较大的流动性压力，因此目前房地产仍处于风险释放期。但整体风险性可控，不会产生太大冲击。 对于未来的涉房风险，多家银行管理层在召开业绩发布会时也已指出，虽然2022年房地产风险可能进一步释放，不过，去年四季度以来出台了很多修复性的房地产政策，未来房地产业的市场调控基调和方向仍将是以稳为主，银行涉房业务风险仍整体可控。 另外，也有银行加大拨备计提来抵御可能发生的涉房风险，提升风险抵补能力。以杭州银行为例，去年末该行拨备覆盖率达到567.71%，年报称分类为不良的经营性物业贷款利息支付正常，抵押物充足且抵押物价值均能覆盖贷款本息，相关拨备计提充足。 预计政策持续回暖 在当前背景下，各大银行对房地产贷款的把控将更加严格，因顾虑风险而更加投放审慎，那么小型房企是否更有可能面临融资难的局面？ 尽管2021年末以来，政策回暖，监管适时引导、鼓励投放，但长江证券指出，银行顾及风险，预计主要向央企、国企增加投放，从部分房企债券发行说明书披露的银行授信数据可见，民企的授信敞口被压降。 梁楠认为，一些信用优质、运营稳健的中小房企仍有获取融资的机会，只是相对来说难度稍大。＂未来，基于中央多次强调防范化解房地产市场风险，而当前部分房企风险性犹存，相关政策支持的力度偏弱，预计后续将有更多针对房企的支持政策出台，如预售资金监管政策调整、融资支持等，进而缓解房企资金压力，促进房地产市场良性循环和健康发展。＂
中国央行被评为最环保央行来源环球时报环球时报综合报道据路透社3月31日报道，总部位于英国的倡议团体PositiveMoney就20国集团国家的央行及金融监管机构为对抗气候变化做了多少努力进行评比，结果G2楼市整顿升级！央行设局全国银行开始自查前段时间，上海央行率先出台政策，上海地区135家商业银行已经完成个人住房信贷管理专项自查工作，引领了全国的楼市整顿升级，此政策要求金融机构合理控制房地产贷款占比与增速，发放的消费类万华化学等9股获北向资金增持额超亿元每经AI快讯，统计显示，3月31日共有643只股获北向资金持股量环比上一个交易日增加，以增持的股份数量和当日收盘价为基准进行测算，加仓股中，增持市值在1亿元以上的有9只，增持市值最普通人想要投资赚钱，挖掘身边的公司更靠谱普通人投资想要找到长期持有的好公司，其实就从身边出发最好，因为容易熟悉，更容易思考分析，做判断。离自己太遥远，比如一些不了解的业务，或者不容易了解的高科技还是不去投资，毕竟要赚认知小学老师成重庆首富，50万接盘倒闭公司，半年狂赚1000亿在中国，据说身价超过1000亿的富豪总共不会超过30个，这些人随便放在一个省或者地区都是富甲一方的首富。而智飞生物的创始人蒋仁生，算是其中一个，他仅用半年时间就赚了1000亿，成功英国版饿了么IPO开市暴跌投资者为何不看好公司发展英国版饿了么Deliveroo在当地时间3月31日在伦郭证券交易所开始有条件交易，作为近十年伦敦最大规模的首次公开募股，开市几分钟价格即暴跌三成。Deliveroo在30日将IPO多家日本证券公司损失惨重来源经济日报日本多家证券公司的国外分公司近日在美国连续爆出爆仓损失，引发市场担忧。日本最大的券商野村证券公司3月29日发表声明称，其美国分公司在与顾客相关交易中可能出现巨额经济损失4月1日晚间上市公司发布重大事项公告集锦业绩增长公告1法兰泰克公司2021年第一季度归属于上市公司股东的净利润预计为1，247。28万元到1，372。01万元，同比增加100到120。2华贸物流预计2021年一季度归属于30多位嘉宾1000名企投家，他们花一天时间谈了什么？文巴九灵3月28日，由890新商学企投会主办的潮起何处第三届全球企投家峰会暨全球企投家日在上海举办，大会邀请到30多位专家学者企业高管投资大咖到场，与1000多名企投家齐聚一堂。本阿里MMC事业群首次对外发声，称将专注小店数字化升级出品搜狐科技编辑尹莉娜4月1日晚，阿里巴巴集团合伙人戴珊首次对外透露阿里MMC事业群的相关信息。在阿里公司内网发布的全员公开信MMC，吹响集结号！中，戴珊表示，MMC事业群的使命是机关事业单位养老金和职业年金补发，2021年方案表现几大变化特点2021年国家养老金调整方案呈现出以下几大亮点。第1点，坚持公务员和事业单位的体制内人员与企业的体制外人员同步调整。2021年养老金调整方案指出，公务员和事业单位的体制内人员与企业