银行为啥要对二手房停贷？

　　就是害怕像日本 一样楼市暴跌。
　　禁止炒房客集体出售二手房套现，一手房现在太多重点销售一手房。开发商都是贷款盖楼，银行回笼资金。必须集中销售一手房。现在很多楼盘卖好几年都卖不完。这是一个可怕的现象。
　　这要看你是第几套房，并不是银行对所有的二手房都停贷，如果你是第一套房子，银行是不会停贷的，但你不是第一套房子的话，那么就有炒房的嫌疑，停贷很正常，现在炒房这么严重，房地产业泡沫很大，为了控制金融风险，减少银行的坏账风险，这个符合国家的利益，也符合我们的经济规律。
　　房地产不能一刀切，但是十几年了也不可能放任一直涨，现在投资房产要看的条件很多，并不是房子就一定能赚钱了，而且房地产是一个定时炸弹，如果出现问题，最倒霉的是银行，银行出了问题那么经济就会出现问题，日本当年的房地产泡沫破裂，经济直接倒退了10年，而在高位接盘的人，贷款却一点没有降，但是用房子抵押贷款的人却获利巨大，只不过最后银行买单了。
　　我国的经济体量巨大，而房地产的总价值有多少没有一个准确的数字，但是有人估算过，美国股市的总价值等于我国北上广深四个一线城市的房产总价值，也就是说我国4个一线城市的房价可以买下美国了，因为美国的上市公司都是世界各领域的巨头，所以相当于买下了美国。
　　而早些年炒房的贷款并没有限制，大部分的炒房客都是贷款买一套，抵押在贷款，就这么无限的循环，结果这部分人成了炒房富起来的第一批人，而现在房子已经炒了十几年，对于经济的负面影响太明显了，最基本的就是创业成本增加，生育率下降，国家对于房价的调控一直都没有松过，尤其对于第三套房子。
　　新的房贷政策是按照房子数量来认定贷款的，比如你的银行记录显示已经有两次的购房贷款，无论这两次是否还完贷款了，都按照2套房子来算，第三套房贷是会被拒绝的。
　　对于公积金贷款国家也有规定，自2014年元旦起，职工首次使用公积金贷款结清满5年后，方可再次申请公积金贷款。购买第三套房的，国管公积金中心不予受理。
　　对于个人公积金贷款的最高贷款额度，之前曾设定具体金额。例如中央国家机关住房资金管理中心曾于2004年，规定购买商品房、经济适用住房、二手房，申请委托贷款，单笔最高贷款额度不超过40万元。
　　总结
　　所以无论你是否真的有2套住房，只要你有公积金贷款记录，还有银行的2次房贷记录，第三套都会有限制的，这也是防止投机炒房的一个规定，大家要清楚，如果你不炒房，想改善住房，完全可以用1套房子置换或者加钱，这完全能满足家庭需要，但是3套住房就是一个分水岭，如果没有足够的资金，靠贷款现在是很难满足自己需求的。
　　18年以后，全国大部分城市都采取了3-5年限售不限购的调控政策。今年限售到期，而且房价从17年到现在全国大部分城市都是翻倍或者涨幅不小，之前的投资客也急着出手套现。为了稳定房地产市场，国家政策层面不能朝令夕改，所以就从贷款资金上限制二手房限售。国家从贷款上引导刚需购买新房，并锁死二手房套现！保证市场对新房的优先需求，国家确实高明！
　　银行控制二手房停贷，新房受到影响却不大。目的其实很简单，有以下几个原因。第一，可以继续卖新房，贡献税收。
　　房贷额度不够，优先给一手房，只好停了二手房贷。
　　已经进入慢慢的恢复，这几个月一二线城市稳步上涨。买房的人也就越来越多，银行额度不够分。
　　资金层面上说锁死二手房的流动性。靠全款买房的人，并不多。买二手房，但是需要用全款。没有银行资金的支持，对于大多数购房人而言，你很难买到房子。现在你基本上买二手房的可能性很小，只能购买新房。
　　开发商开发新盘，卖了钱回笼资金，可以接着买地，政府好土地出让金，这样政府就有一大笔的收入。政府好继续就到基建建设来，这些钱有很大一部分都是拿来修桥，修路等。现在个个的一二线城市都在修地铁，修轻轨，建大桥，盖学校学校，盖医院等，需要钱。如果只是买二手房，房子卖不出去，接着地也卖不出去。大多数人就只能买新房，有钱的也可以全款买二手。第二，对二手房进行停贷，控制二手房的交易量控制，控制居民杠杆率。
　　一手房可以创造GDP，但二手房并不能。只是一个手上到另一个人的手上。没有创造价值，让居民的杠杆率上升。房价再涨，房屋增值。二手房屋市场非常的庞大，通过房贷可以用杠杆进行交易。绝大多数抵押给银行创造了更多的债务，居民杠杆率的提升，不符合国家的房地产调控。你贷款买一手房，可以创造更多的价值，而且体现了住房不炒的政策。
　　第三，一手房可以拉动当地经济，二手房却不能。
　　通过拿地盖房，政府的得到土地出让金。政府通过土地出让金，拿来修路，修桥，改盖飞机场等，可以拉动钢铁企业，水泥企业，工程机械企业等等。购买一手房的人还要进行装修才能入住，他需要购买买瓷砖，水泥，电线，管道，插座等，好了，以后还要买家电，空调，桌子，椅子，沙发等，可以拉动经济的发展。可以帮助大批人进行就业。在行业，不管在哪个国家都是很重要的行业。当地产开发行业能够带动上下游产业链的发展。二手基本上是可以直接入住，并不能拉动经济的发展。会优先把额度给买新盘的购房者。
　　第四，打击炒房客，抑制房价过快上涨。
　　你由于新房的话，是开发商的定价，需要备案。但是二手房是由房主自己定价，帮客的房子不能够出售，他就不能够套现，也不能拉高出货。因为能够全款买房的人很少，二手房的流动性减少，说有价无市，根本卖没出去。那就没有办法进行炒房，抑制房价过热。那银行二手房贷的支持，让套现的可能性很小。炒房客不能够回流资金，他就没有钱，继续炒房。这不就更有利于控制房价的过快上涨。
　　总的来说，国家每年都有控制贷款额度，银行没有额度了自然不能贷款了，因为货币政策的影响。银行只有货币有银行存款才能继续贷款，对一手房优先贷款主要还是因为银行贷款有政策影响。
　　房价上涨的最主要推手就是银行。现在银行开始收紧房贷是早就应该做的！
　　现在市场上对于银行为什么要对二手房停贷有着各种猜测和分析，做为当事人的银行却没有一个出来澄清，那么为什么有的银行会突然对二手房停贷了呢？先确定一点，这个问题大家不要想复杂了，其实真相很简单，说到最后，大家就很容易理解了。对于银行来说，不管是一手房还是二手房，贷款对银行的业绩贡献基本都是一样的，总体区别不大，如果说有区别，那区别就是二手房在操作环节的手续繁琐点（涉及的人多事多操作手续多，又得管首付款的资金监管，还得去调查了解买卖房产的市场合理价格防止高评高贷风险等等事情），时间周期长一点（交易过户、取证、抵押登记等），操作成本会略高一点（银行在与市场头部二手房中介机构开展业务时，各个银行都在竞争，为了给自己的银行争取份额，需要经常去维护关系，甚至还要降低审贷标准，隐忍弄虚作假等），还因为涉及买方、卖方和中介机构，可能中间会有各种各样的矛盾。当然了，有些人看到这里会想跟我杠一杠，但我说没必要杠，我知道一手房同样也需要经常做关系维护，也会有各种各样的矛盾，等等等等。相对比较，一手房相对二手房，银行的操作手续更简单，操作成本也会相对低一点这是事实，是相对低一点，没有非常大的差别，业务前期二手房的成本略微高一点点（小到可以忽略），后期的银行盈利都是一样的 。说这么多，目的只有一个，那就是二手房和一手房对银行盈利的贡献基本一样。那现在回归正传，为什么市场传言二手房停贷而不是一手房停贷呢？据了解，大概在上个月或者再稍早一点，在有些地区和有些银行，二手房停贷这个事已经出现，只不过没有全面的大面积发生，也没有被市场发酵，所以在静悄悄的发生罢了，并不是这一天两天才出现的事。今年开年后，从一季度末开始，随着房住不炒的不断深入，房地产的行业政策调控和房地产金融政策的调控不断深化，各个银行的房地产按揭贷款投放速度越来越慢，越来越难，尤其是那些非头部的开发商和二手房中介机构，只能零星见到银行放款，而现在头部的开发商和中介机构也同样不能保证放款时间，造成各个银行积压了大量已受理和审批的贷款业务（一手和二手）不能发放，积压的时间跨度可能是一个月、二个月、三个月或者更久，那么问题来了，积压了这么久不能发放贷款，不论是开发商还是二手房中介（中介机构的压力主要是来自于房子的卖方）都面临极大的回款压力，这种压力必然要传导到贷款银行，对于银行来说，来自于开发商的压力相对单一（主要是开发商的高层和主管与银行对应层级的沟通，但也存在部分现房项目的客户个人对银行施加压力，这些客户因为银行不放款而拿不到房子和办不了房证，导致买了房子却住不上房子，还有就是办不了房证孩子登记不了学区上不了学），但总体而已，银行面对一手房的开发商和部分按揭贷款客户，压力会小很多，所以现在一手房贷款还在正常受理，贷款的投放也能够按部就班的进行。一手房说完了，那么现在说说二手房的客户，一般来说，有很大一部分二手房客户出售房产是因为非常需要资金来周转，也就是说短期内非常着急需要拿到钱，这里面什么清偿债务啊、看病啊、上学啊、结婚啊等等等等什么情况都有，而银行现在这种贷款规模紧张和被贷款占比红线制约的情况，根本没办法保证及时放款，这些卖房人传导到银行的压力不是一般人能想象的，此时，对于银行来说，既然疏解不了，那不如直接做个切割，停止受理二手房贷款是个最好的解决方案，就是这么简单。这个世界上的很多事起因往往没有那么复杂，只不过是简单问题被复杂化了，以至于引申出其他的各种猜想。打字不易，觉得有道理，麻烦点个赞加个关注，多谢！
　　二手房停贷背后，不单单是房地产调控的加码，还有整个楼市政策的倾斜。
　　很多人解读政策，就一锅端的认为房子要涨要跌，读不懂政策背后的深意。
　　二手房停贷，有以下几个引导性目的。
　　1、化解一手房积压，降低房企风险。
　　有一些城市，二手房的价格还是相对较低的，加上人口的婚育率出生率较低，一手房市场相对冷清。
　　二手房停贷，代表买一手房可以贷款，尽管价格略高一些，但是首付成本会低。
　　一手房如果销量上不去，对于借债造楼的房地产企业来说，压力会非常大，甚至可能会发生风险，殃及银行。
　　所以，政策优先化解部分地区一手房滞销的尴尬局面。
　　只有确保房地产企业活下去，才能有效的调控房地产的楼价。
　　更况且，二手房本身和房地产企业无关，是不是能够顺利流通，对于市场没有太多的影响。
　　没有贷款的情况下，交易二手房显得更安全。
　　2、降低银行贷款，减轻银行的风险。
　　银行和楼市的深度绑定，是支持最近几年楼市稳中有升的最大保障。
　　可以说，楼市的价格风险，有很大一部分转嫁到了银行身上。
　　房企的借贷和购房者的贷款，以及造楼过程中基建、水泥、运输、装修等等环节，几乎都有贷款现象的存在。
　　可以说，一套房子有N多层的贷款，金额远超房价本身。
　　银行为了控制风险，确保一手房的稳定交易，必须有贷款的扶持。
　　这可以有效降低各个环节无法还贷的风险，使得总体风险可控。
　　另一方面，二手房的停贷，可以有效降低房地产的杠杆，对于调控二手房也有很大的好处。
　　3、确保无房者有贷可借，有房可买。
　　二手房停贷，不针对首套购房者。
　　也就是无房者，依旧是可以享受贷款的。
　　市场上有这样的情况，就是富人钱多的不知道怎么投资，拼命买房屯房炒高房价。
　　无房者经济条件有限，买不起房。
　　如果贷款的政策对于有房者和房者是一样的，那么房子势必会越来越集中到富人手中。
　　所以，有房者购买二手房的，停止贷款，是对于无房者的一种保护。
　　当然有人会说，没钱的连首付都交不起，有钱的可能也不在意全款。
　　这没有办法，公平是相对的，起跑线差太多，终究是追不上的。
　　4、分散持有，降低楼市的系统性风险。
　　我们的楼市，一定是有系统性风险的。
　　只不过由于房价坚挺，这种风险一时半会儿不会暴露出来。
　　化解这种风险的最好办法，其实已经想到了，就是＂房住不炒＂。
　　如果能平均的把房子分配到老百姓手里，人均都是1-2套房产，那么房子的系统性风险，自然就降到最低了。
　　为此，引导买房者购新房，也是一种人群流量的引导，尽量保证房产资源平均分配。
　　这种看似非市场化的调控手段，对于系统性的金融危机防范，是非常有用的。
　　所以，二手房停贷这件事，完全没有问题，通过降低二手房的交易量，减少系统性风险，也是完全正确的做法。
　　楼市的未来究竟会怎样？
　　还是有很多人喜欢预测楼市未来的涨跌，在我看来其实没有太大的意义。
　　涨跌是由买卖的供需决定的，即便是调控，也是尽量在把楼市引入正轨。
　　我们国家面临最大的问题，不是房地产有没有泡沫，而是人口老龄化。
　　让没有房子的年轻人，能买得起房，减轻他们的经济压力，并且让他们能多生娃，改变人口结构。
　　当然，教育方面的组合拳，会和房地产一并推行，也是为了生娃减负。
　　合理的控制好房价，是给年轻人生娃，奠定一个好的基础。
　　二手房市场的交易，以改善型居住需求为主，而并非刚需的居住需求，引导刚需去购买一手新房，才是重点。
　　所以，对于要买房的年轻人，比起二手房市场，更关注的应该是一手房的价格，以及首套房给到了贷款政策。
　　虽说一手房终究会变成二手房，但是真正的住房需求，会在新房市场得到释放，并非在目前成交密集的二手房市场。
　　未来的市场，二手房交易将会相对冷清，交易价格也会趋近于合理。
　　除此之外，很多人还很关注楼市的价格。
　　其实，楼市的价格趋势，是可以完完全全被调控的。
　　从买地到施工到装修到开盘，所有的成本预估，到开盘的申报备案价格，这本账其实是清清楚楚的。
　　所以，要确保开发商能赚到钱，却又没法赚到暴利，调控是完全可以做到的。
　　因此，新房的价格是完全可以稳定的，剩下的就是二手房的价格。
　　有一些一线二线城市，二手房的价格始终居高不下，甚至还超越了新房，原因大多来自于限购。
　　这种情况下，购买二手房的人大多都是名下有房的人，除了部分改善型需求，买房用途也更偏向于投资。
　　在一些四五线城市，情况恰恰相反。
　　二手房的价格却远低于新房，主要原因是人口越来越少。
　　对于那少量的结婚刚需来说，更倾向于购买新房，即便是置换房产，也会优先考虑新房。
　　而在这些城市，开发商尤其是知名的开发商，其实是不太愿意进入的。
　　可以这么说，二手房的情况其实从一个层面反应了一个城市的总体楼市情况。
　　这也就是为什么调控加码，会对二手房的贷款进行限制。
　　二手房的价格走势，其实也预示着一个城市未来房价的走向。
　　居住用，买新房，还是二手房？
　　这个问题其实不需要太多思考，但还是会有很多人来问。
　　新房本身，在居住品质上，一定是优于二手房的。
　　只不过一些位置相对更好的地方，新房越来越少，价格越来越贵，二手房居多，价格相对便宜一些。
　　购置房产，是有优先级考虑的，每个家庭对于优先级的排序，是不一样的。
　　1、居住舒适度。
　　居住舒适度，其实非常重要。
　　决定居住舒适度的，主要是户型，装修，楼层，小区内配套环境等。
　　房子是家，住在家里的舒适程度，是非常重要的。
　　有一些牺牲了居住舒适度，而选择市区内拥挤的小房，其实是违背了买房居住的初衷。
　　2、交通出行便捷度。
　　交通便捷度，对于年轻人来说，必须考虑的一个成本。
　　时间就是金钱，上班出门五分钟和出门五十分钟，每天差一个多小时，感受天差地别。
　　除了开车是否方便，还要考虑公交、轨交的便利性。
　　地铁附近的房子，就没有便宜的，原因就是来自于交通附加值。
　　交通背后，其实是时间价值。
　　试想如果居住十年二十年，交通成本和时间成本到底会差多少。
　　3、配套设施齐全度。
　　配套设施，是非常重要的，因为这个也同样决定了生活质量。
　　很多人现在特别看重学区的附加值，其实完全没有必要，未来的学区划分一定会重新构建，只是时间问题，还有时间空间的，可以稍微等一等。
　　配套设施主要指的是菜市场，便利店，大型超市，商业街，医院等等。
　　配套不到位，一出小区一片荒凉，不仅感受差，也会带来诸多不便。
　　4、购房的经济预算。
　　最多，其实就是购房的经济预算了。
　　到底是牺牲面积，牺牲户型，牺牲楼层，还是牺牲地理位置，牺牲周边配套，完全取决于预算。
　　本质上，在经济预算有限的情况下，牺牲面积大小，是最有经济价值的。
　　原因是小户型的精品房，单价往往会高于大户型的同类房产。
　　而居住面积上的一些缺失，对于附加值的影响相对较小。
　　当然，对于居住面积有较大需求的，可以考虑稍微远离市中心一些，寻找舒适的居住环境。
　　不论是从产权年限，房龄，居住舒适度，小区环境等维度去看，新房的优势都会更明显一些。
　　但买房本身，还是需要结合个人的需求，而不是人云亦云，每个人的情况是不一样的。
　　房贷利率上浮，买房是否需要延迟？
　　最后，聊聊房贷利率。
　　房贷利率可以说是调控房产的重要手段之一。
　　贷款利率上浮，买房要不要搁置，是很多人最关心的问题。
　　其实，答案显而易见。
　　对于刚需来说，忽略房贷利率的变化，对于还在想买房做投资的人来说，一定要谨慎，这可是投资成本。
　　很多人容易忽略，房子除了资产价值以外，还是有居住成本的。
　　就好像有人会计算，500万买房，如果房子不涨，那么会亏掉多少利息，到底划不划算。
　　确实，从投资角度来看，这么算账没问题，但也仅限于那些还寄希望于房产投资的人。
　　对于刚需来说，最大的成本其实不是贷款利率，而是房产带来的居住成本下降，居住幸福感提升。
　　家，才是房产最重要的价值，而不是所谓的资产价值。
　　另外，很多人会通过经济账去计算，如果房贷利率上浮，会多支付多少的经济成本。
　　其实，这没有太大的意义。
　　首先，等待的结果不一定是利率下降，如果调控加码，利率可能进一步上浮。
　　目标是抑制炒房，而不是限制买房，作为刚需房价抑制住了，银行却要多多收钱了，成本不会差太多。
　　其次，居住成本的经济账，要算明白，一个月多几百块钱的贷款，对比一个月的居住成本，还真没有差那么多。
　　买房既然是为了居住，那该出手就抓紧时间出手，包括房产的置换，不要因小失大。
　　而对于投资者来说，房贷利率高了，房贷不批准了，自然也就放弃买房投机的行为。
　　房价的投机炒作行为，也就随着贷款的限制和贷款利率的上浮逐步平息了。
　　房子对于普通百姓来说，居住才是最重要的，而不是把资产价格炒高，让每个人都坐拥所谓的房产市值。
　　纸面变富，没有意义。
　　如果大量的资金都被投入房地产，那么对于整个经济内循环，其实是非常不利的。
　　前二十年，房地产肩负了拉动整个经济供应链的使命，一路坚挺，一路走高。
　　在完成历史使命后，房产回归居住的本质，也就成了必然。
　　对于银行采取的一系列措施，我们也要理性看待。
　　其实这些举措，都是为了楼市更好更稳定更健康的发展，而不是刻意的去打压楼市或者是赚老百姓的血汗钱。
　　利好上市银行地产板块！
　　银行停止对二手房停贷的理由很简单，房价过快上涨，造成房地产业严重产能过剩，套现不易，而一旦选择打折促销回收现金，极容易造成当地房价如雪崩般的灾难！房地产行业好的时候，前期银行太贪婪了，懒得调研各实体行业，又找不到需要如此多用钱的行业，所以全国银行在地产这个池子里面沉淀的资金太多了，这是极端畸形的。
　　所以你看上市银行市盈率那么低，那是偷偷地隐藏了风险的，是建立在地产都能还的上的前景下。经常大手笔分红，是没有地方贷款，或风险大于收益，那是股东的坏心思，先分了再说，至于以后怎么样，国家肯定会出手，这不，停二贷就愉快地来了！为什么没有投资人看好，股价跌破净资产？而这些钱不是银行的，是储户的，地产一旦普遍还不上银行贷款，那事儿可就大了！
　　所以二手房贷款只有停了，刚需客户用银行贷款去买地产商的房子，才能将地产欠款转移成居民欠款，地产商要倒闭还不上贷，银行也不能怎么样，而居民只要不还贷，呵呵，银行多的是办法！
　　最近到处在传哪里的二手房房贷停贷了，哪里的二手房房价降价了。那二手房停贷是不是房价大跌的前奏呢？
　　我个人认为这不是房价大跌的前奏，首先我们需要知道房子本身就是一件商品，在经济增长的时候，他的价格会和其他物品一样通货膨胀。
　　其次来说，二十一世纪，什么最贵，肯定是人才最贵啊！国内一二线城市为了争夺人才，出台各种优惠的落户政策。而大量的人才流入，会让这些城市的购房刚需变大，购房刚需导致一二线城市的住房供不应求，从而带动房价的增长。
　　所以，大家有没有发现，二手房停贷的地方主要集中在一二线城市。
　　那么为什么会出现二手房停贷的这种情况呢？
　　其实这还是和国家政策有关，今年1月1号实行的《房地产贷款集中度管理制度》，为银行的房地产贷款划出了一条红线，内容是银行的房地产贷款占比不能超过总贷款的40% 。
　　出现二手房停贷，不是因为银行没钱，而是银行没有额度贷给我们。国家为什么要出台这样的政策呢？
　　这条政策其实这是为国家提出的＂房住不炒＂理念服务的，也是国家在宏观层面上调控经济，控制金融风险。
　　大家都知道过去的这些年，房价从几千一个平方，涨到了几万一个平方，甚至一线城市中好的地段更是涨到几十万一个平方。
　　而助推房价大涨的主要资金来源就是银行，因为我们大多数人买房都是筹个首付，剩余的资金缺口都从银行贷款，所以导致我们身上的债务出来房贷还是房贷。
　　国家为了避免金融风险，就要从银行这个主要资金源头入手，而限制银行的贷款额度就是遏制房价快速上涨的有效手段。银行没有额度了，自然就不能给二手房放贷了。那有的人可能就要问了，为什么好多的一二线城市只有二手房停贷，而新房却没有停贷呢？
　　一个地方的房地产走势是与当地的经济挂钩的。
　　因为银行的新房贷款是与开发商对接的，所以只有开发商卖出房子收回钱，才会有钱接着拿地盖楼，而卖地的收入属于地方的财政收入。
　　银行要平衡地方利益，肯定是把不多的贷款额度给予新房这个＂亲儿子＂，而不是二手房这个＂干儿子＂。
　　最后我个人的总结是：目前的房贷紧缩，是阶段性，是国家为执行＂房住不炒＂这个理念。国家利用限制银行贷款额度的手段来打击炒房客，让＂以前在一二线城市投资一套房变现，回老家就一辈子衣食无忧＂的局面消失，使得房子从增值商品属性回归到保值商品属性的行列中来。
　　因为我们广大的普通百姓民众买房一定是为自己居住生活买房的，他们一定不是为了投资获取巨额财富利益金钱而进行投资投机买房的，他们一定不会轻而易举的把自己辛辛苦苦买来的房子，为了不多的财富利益金钱而很快的卖出自己的房子，而露宿街头的概率是分微乎其微的选择。因为我们广大的普通百姓和民众一生也只能买起一套住房的现实的无奈之下，那种房价疯狂的被恶意炒作，哄抬房价所形成上涨上升带来的财富效应，对于我们普通人。实际上是没有确实的利益财富金钱的增加增涨。只是一个纸上的财富，永远无法变现的财富，因为我们房子只有一套，我们只是为了居住生活唯一的一套住房，我们不可能变卖以后露宿街头，这样的财富金钱增加增涨是没有用的，也是实现不了我们财富金钱的确实的增涨的。但是现在的房价还在疯狂的无限制的恶意的上涨上升，这是因为大的房地产商，小的炒房客和那些大的利益集团恶意的利用违法违规手段套取大量银行和金融机构的资金。用于疯狂炒作房价所形成这种金融化，泡沫化充满了危险危机的高房价。这样的高房价已经威胁了国家的经济发展，威胁到了银行和金融机构的资金安全。所以银行和金融机构为了维护自身的正常的运作发展，为了避免被地产行业所绑架。为了国家政策的要求，配合国家对房地产行业这种恶意炒作房价进行有效的打击，打压监控，监督，监管高房价政策所作出的正确作法。因为现在很多的卖出二手房的人，他们很多是炒房客和大的利益集团，他们为了避免财富金钱的损失，为了避免房价大规模下降下滑带来的财产损失的这种买房行为，银行也不会对这种风险危机危险至若罔闻，使自己成为他们的垫脚石和炮灰。所以银行为了维护自身的利益，所以他们停止二手房的房贷，即是为了配合国家的政策，要求也是为了自身的安全运行，运作所作出的正确定和决策，所以这就是现实
　　，没有了银行资金的支持房地产行业就是一潭死水，没有流动的买卖，没有变现的能力，流通性，这将是非常让人恐惧恐慌的现象。很多的小的炒房客和那些大的利益集团会成为这场房地产市场的变革的炮灰，无情被掠夺收割的韭菜。