没有产业支撑，房价却高达10000元，小县城的房子都被谁买走了？

　　有不少人的打算是，在城里努力工作，攒几年钱，然后回家乡的县城去买房，迂回实现了买房的梦想。之所以会有这样的想法，主要是因为城里的房子很多人真的买不起，58同城、安居客发布的2022年《4月国民安居指数报告》显示，4月份我国65座重点监测的城市，新房均价已经达到了17530元/平方米，二手房均价也达到了16903元/平方米。
　　这样的高房价，想在城市买房是非常困难的，越是大城市越难，就算是倾尽全力买房了，也会背负几十年的沉重债务，因此，不少人就打算攒钱回县城买房。那么，县城买房这条路就真的一定可以走得通吗？
　　估计很多人还不知道吧，我国大多数县城的房价也已经暴涨了，均价达到10000元的不在少数，官媒就曾经做过统计，我国已经有103个县城的房价过万，有一些县城的房价更是超过了省会，与大城市肩并肩，比如说海南省的陵水县。
　　所以不少人带着满心希望回到县城想要买房时，马上就被浇了一盆冷水，县城的房价已经不输于大城市了，既然都是一样买房困难，那何不在大城市买房呢？不过也有人感到好奇，明明没有什么产业支撑的县城，人口也在外流，房价却高达一万元的均价，这些房子都被谁给买走了呢？其实主要有3类人支撑起了县城的房价。
　　第一类是炒房客
　　前些年炒房客不断地横扫各个城市的楼市，用巨量的资金推高了房价，使得城里人买房更加困难，炒房客也获利颇丰。但是城市的炒房市场终究是会饱和的，因为利润空间太大了，参与进来的人太多了，然后利润空间就小了，而且城市还会经常出台各种限购政策，抑制炒房客的行为。
　　为了开拓市场，炒房客就把目光转向了还有广大市场待开发的县城，其实在城市大兴土木盖房地产的时候，县城也没有闲着，也在搞房地产开发，只不过以前县城的房价并不高，因为炒房客还没进场。
　　后来炒房客来了，带着大量资金来了，他们不在乎房价是多少，甚至都不在乎房子质量如何，在售楼处看了沙盘就出手了。这种豪爽的行为也刺激到了很多房企，尤其是一些全国性大房企，在县城开发了大量的楼盘，目标客户就是那些炒房客。这些被高价买走又炒高价格的房子被谁接盘了？这就是第二类人了。
　　第二类是拆迁户
　　县城要搞房地产开发，就必须要大规模征地，所以以前县城也是在不停地拆迁。当前我国使用的拆迁补偿方案是货币化安置，也就是直接按面积给钱，让拆迁户自己去解决住房问题。
　　对于这种补偿方案，大多数拆迁户都是非常喜欢的，因为安置房大多数质量很一般，位置还不好，而拿了钱之后，就可以自己买房了。一般来说拆迁款还是很多的，大几百万的比比皆是，手握巨额资金又有买房需求，这个时候已经不甘于买小户型和低价房了，而是要买又贵面积又大的房子。
　　很多拆迁户已经不在乎房价是多少了，看上了就直接买，这也就给了房企和炒房客不断推高房价的机会，豪爽的拆迁户就是县城房价暴涨的另一大助力。
　　第三类是进城农民
　　这些年来，农民在不断地离开农村，进城居住，第七次全国人口普查的数据就显示，从2010年到2020年，我国农村人口十年里就减少了16436万人，这其中就有很多人进城了。
　　大城市不好进，农村上一级的县城就是最好的选择了，虽然跟大城市无法相比，但是各方面的配套和前途还是有的，再加上这些年来兴起了一股风气，农村结婚必须在县城买房才行，所以有大量的村民进城买房了。
　　其实有一些村民也是被迫进城买房的，因为现在农村已经不允许自由盖房了，官方出台了一户一宅的政策要求，村民不能随意盖房，要通过审批，宅基地面积小的，房子面积小的，也不能随意扩建了。这就使得很多村民难以在老家盖房和扩建，家里人多不够住，有些人就只好去县城买房了，这也是县城房价可以暴涨的一大底气。
　　应该说凭借着房地产的东风，很多县城确实是风光无限了一段时间，但是房地产只能解近渴，未来怎么办呢？
　　没有什么产业支撑的县城，人口也在不断外流的县城，房价又那么高，等于是耗尽了当地的发展潜力，又堵住了那些想要回家乡发展的人最后的退路，很多现在房价高企的县城，未来还能笑得出来吗？