今天给大家分享下我对海口市房产的简单理解，欢迎讨论、指正。
　　海口市世纪大桥
　　1、海口市分为5个区:秀英区、美兰区、琼山区、龙华区、江东新区；
　　2、概念性炒作较强的是江东新区，因为它是海南自由贸易先行试验区，基础建设目前还比较薄弱，可以用＂荒＂来形容，房子单价在17000-32000左右；
　　热点区域还有西海岸和观澜湖
　　西海岸（秀英区）:是海口市政府所在地，配套较为齐全，房子官方均价在20000左右（实际成交价更高）；
　　观澜湖（龙华区）:俗称＂富人区＂，是海口市绿肺，拥有火山岩温泉和大片高尔夫场地，也可以理解为＂市内的景区＂，房子单价在23000左右，配套后续较为齐全，拥有人民医院南院，海南大学分校，新能源展示中心等；
　　3、购房政策
　　目前海口房子全域限购，通常需具备以下条件之一:
　　-人才引进落户海南
　　-缴纳5年个税或社保
　　-支持类企业缴税一年
　　-高端人才认定
　　主流的是第一和第二种；
　　4、购房分析
　　如果是考虑孩子上学，医疗配套，主要看西海岸片区和观澜湖片区，国兴也可，但是项目偏少且价格偏高，可选项多为二手房；
　　如果是长期投资考虑，优选江东新区，个人建议投资周期设置10年以上；
　　如果是考虑居住环境，高端娱乐，选择观澜湖最佳，远离城市喧嚣；
　　最后，还是重申:房住不炒，你我共勉，享受海南得天独厚的气候环境，为自贸港建设贡献一份力量，不要让炒房的贪念毁了美好的海南，相信党和国家的力量，吾辈当正念！

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