福州新区（福州哪里房子值得投资）
福州新区（福州哪里房子值得投资）
重磅消息！
日前，福州市仓山政府发布
＂十四五＂规划和2035年远景目标纲要
内容包括——
加快＂四线一片＂等重点区域开发及征迁旧改
完善帝封江、白湖亭、奥体周边等片区新商圈布局
重点推动三江口沿江一线、江南CBD等规划建设
打造福州南站大型枢纽经济
完成义序路、二环东南段等路网建设
推进永南中学等16所中小学建设
推进市一医院新院等三甲医院项目建设
调整规划中洲岛，创建创新创业岛
加快义序周边开发 推动智慧物流园建设
推进烟台山、梁厝村打造国家4A级景区
加大螺洲、林浦、阳岐等保护开发力度
....
日前，福州市仓山区人民政府关于印发《福州市仓山区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》的通知。内容提到——
伴随着福州城市框架的拉伸，县区之间在招商引资、商业布局、大企业大项目落户、人才引进等方面的竞争更加激烈。全区科技创新支撑高质量发展的动能不够强劲，房地产税收占比过高，城乡区域发展依然不够平衡，特别是随着福州市全面放开户口限制，全区人口将持续增加，民生保障、基层治理等领域压力将不断加大。
＂十四五＂期间，仓山区将抓住福州实施＂东进南下＂＂沿江向海＂城市发展战略契机，充分利用沿江发展轴核心位置和＂两江两岸＂独特区位优势，建成集创新经济中心、海丝文化高地、幸福之城样板三大功能为一体的现代化国际城市先行示范区。
蓝房君整理文件部分内容如下——
一、打造幸福之城样板
涉及旧改、路网、商圈、教育、医疗、生态
文件提出，＂十四五＂期间，仓山区将提升城市品质、扮靓城市颜值，打造三江口最美区域、最＂长优美＂环岛活力带、最具活力的江南CBD，建设宜居宜教宜养宜游的幸福城区，成为新时代＂有福之州、幸福之城＂样板区。
01
加快＂四线一片＂开发 推动征迁旧改
坚持新区、旧城统筹开发，加快＂四线一片＂（注：南二环、南台大道、福峡路、南三环沿线和三江口片区）等重点区域开发建设步伐，有序推进老旧小区、城中村改造提升。
推进三江口片区开发建设，围绕樟岚、梁厝、下洋、清富四大片区空间布局，突出商务金融、高端商贸、文化创意、滨水游乐等多元复合功能，科学布局新兴产业、教育医疗、酒店设施、娱乐康体等项目，持续提升最美区域综合承载力。
全面开发建设南二环、南台大道、福峡路、南三环＂四线＂以及义序机场周边、火车站周边、环南台岛滨江休闲路沿线、江南CBD等重点区域，全力推动征迁旧改、项目布局、功能配套和景观整治。
以＂国家城乡融合发展试验区＂改革为契机，选取试点村庄探索开展＂不拆迁改造＂，围绕提升人居环境、补齐公建配套短板、加强房屋安全管理，打造都市型＂城中村＂，为承载更多新福州人提供空间。
02
提升改造金山大道、完成义序路等建设
提升改造金山大道、机场第二高速，建设东南快速路。建设完成义序路等结构性主干路，拓宽改造洪湾路。
完善地铁4号线、5号线、福州南站交通枢纽、旧改地块周边配套道路。建设完成二环东南段等互通立交，实施三环桔园二路等微改造。
▲二环东南段闭合工程示意图
加强综合交通枢纽和场站建设，新增一批慢行道路系统和行人过街设施，增进轨道交通、公交与慢行交通协调互动。
03
完善新商圈布局 打造总部经济集聚区
推动万达-爱琴海、世纪金源、学生街等优质商圈、步行街智慧升级，加快完善帝封江、白湖亭、三江口、奥体周边等片区新商圈布局。
▲帝封江商业效果图
加快引进一批新零售企业区域总部、功能性总部，培育打造一批具有引领性和示范性的新零售业态和新零售品牌企业。
提升建设万达广场（金街）、爱琴海、海通广场、环奥体、世纪金源等夜色经济街区，推动形成时尚品质商圈型、文旅夜市融合型、便民利民服务型夜色经济业态。
重点推动三江口沿江一线、江南CBD等规划建设，建设大型会议中心、商务酒店、购物区等配套服务设施，引进一批商贸服务业总部和工业总部落地，形成总部企业聚集、科技含量高、现代服务业发达、功能配套齐全、辐射带动能力强的总部经济区。
▲江南CBD效果图
抓住福州加快建设联通宁德、莆田、泉州、温州、南昌以及通向机场、港口等干线的契机，建设国家东南区域铁路枢纽，大力发展枢纽经济。
提升福州南站综合交通枢纽功能，利用周边建设用地，打造集商业、会议、餐饮、物流等为一体的大型枢纽经济。
▲福州南站早期概念设计方案
布局城市地铁TOD项目，建设金山汇合处、樟岚车辆段、东升停车场、螺洲车辆段等一批复合型城市活力中心。
04
改扩建一批中小学、公办幼儿园
根据不同片区实际需求，逐年安排新建、改扩建一批公办幼儿园，多渠道增加公办学位供给。
落实住宅小区配建幼儿园，优先创办公立幼儿园，满足东部办公区、江南CBD片区等新兴人口聚集区域适龄幼儿入园需求。力争创建10-15所示范园。
统筹规划中小学新建、改建和扩建，推进永南中学、岚湖小学、三江口小学、淮安规划中学、冯宅配套中学、麦浦配套中学、金城小学、城门中学改扩建等16所中小学建设，积极谋划生成16个新建、改扩建配套中小学储备项目