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房屋常识我买房后拿房产证还得交钱吗

  很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少,不管是从购房的角度,或者是装修房子的角度,我们都需要对房产方面的一些知识进行了解,所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家,下面大家可以跟小编一起来看下我买房后拿房产证还得交钱吗这个问题。 还需要交以下税费:
  (一)买商品房需要交的税:
  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
  2、印花税,购房总价的0.05%
  (二)基金:
  1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
  (三)规费
  1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
  (四)如果按揭,还要发生以下费用
  1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费,贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费,100元
  办理房产证的流程及步骤:
  一、办理条件:
  购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。
  二、办理材料:
  1、盖章的申请表
  2、房屋买卖合同
  3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
  4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
  5、专项维修资金专用收据
  6、契税完税或减免税凭证
  7、购房者身份证明(复印件核对原件)
  8、房屋共有的提交共有协议
  9、银行的提前还贷证明
  三、办理流程:
  1、确定开发商已经进行初始登记
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)
  4、领取相关申请文件
  5、缴纳公共维修基金、契税
  6、提交申请材料
  7、按照规定时间领取房产证
  四、办理时限及费用:
  办理时限:法定办理时限30个工作日。
  办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
  总结:在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意以上事项,避免栽跟斗。

韩国女神排行榜(韩国十大美女)韩国女神排行榜(韩国十大美女)说起韩国美女,你觉得谁的颜值最能征服你呢?这里有一份韩网评选的新鲜出炉的韩国十大美女榜单,网友直呼也许还有能再放进去的,但绝对没有能删掉的。我们一起来立春能理发吗(立春当天有哪些风俗讲究)立春能理发吗(立春当天有哪些风俗讲究)立春,是农历二十四节气中的第一个节气,立即开始阳和起蛰,品物皆春。从立春日开始,万物复苏生机勃勃,一年四季自此开始。今年的立春日,为2月4日。立春能理发吗(立春当天有哪些风俗讲究)立春能理发吗(立春当天有哪些风俗讲究)立春,是农历二十四节气中的第一个节气,立即开始阳和起蛰,品物皆春。从立春日开始,万物复苏生机勃勃,一年四季自此开始。今年的立春日,为2月4日。人类历史上第一部真正意义上的民法典是(国际上最有名的民法典)人类历史上第一部真正意义上的民法典是(国际上最有名的民法典)民法典非常重要,在国家法律体系中的地位仅次于宪法。民法典也是市场经济的基本法,是市民生活的基本行为准则,法官裁判民商事案重阳节是什么节(重阳节的目的和意义是什么)重阳节是什么节(重阳节的目的和意义是什么)重阳节是我国的传统佳节,其目的和意义有哪些呢?1重阳节目的每年的农历九月初九日,也是中国传统四大祭祖的节日。重阳节早在战国时期就已经形成,如何与家长沟通(如何有效和家长沟通)如何与家长沟通(如何有效和家长沟通)教师除了每天要和学生打交道外,还得跟家长保持联系。和家长打交道是一门艺术,常常让很多教师,特别是初职教师,感到手足无措。到底该如何做,才能与家长励志典型交流(有效沟通的十个哲理励志小故事)励志典型交流(有效沟通的十个哲理励志小故事)无论是在职场还是在日常生活中,我们与人的交流一定要做到有效沟通,很多哲理小故事都有说明这个道理,那么有效沟通的哲理励志小故事都有哪些呢?北京烤鸭的做法(北京烤鸭正宗做法)北京烤鸭的做法(北京烤鸭正宗做法)北京烤鸭的主料选用北京填鸭。因为北京填鸭具有填养时间短,育肥快,肥瘦分明,皮下脂肪厚,鲜嫩适度,不腥不酸。是制作烤鸭的最理想原料。北京烤鸭制作方法茶叶枕头(手把手教你做养生茶叶枕头)茶叶枕头(手把手教你做养生茶叶枕头)说到茶叶大家肯定不陌生了,中国人素来以茶待客,所以想必大家家里有茶叶备着,按照常理来说大家泡完茶一般都直接把茶叶倒了,其实看似无用的茶叶其实还有假面舞会流程(天国拯救图文攻略全任务)假面舞会流程(天国拯救图文攻略全任务)林间酒馆假面舞会(支线)任务描述1。来到林间酒馆,在这里遇到了弗利兹和马修,询问他们的情况2。与酒馆老板安德鲁谈话3。准备3套库尔曼土匪的服装卖场活动策划(商场活动策划来帮忙)卖场活动策划(商场活动策划来帮忙)没客流?别担心,商场活动策划来帮忙!对于商场来说,客流量就是生命,客流量的大小与商城的销售额息息相关,只有客流量大了,一定时期内入店的人多,其消费
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