很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下买房有土地证吗 买房子只有房产证暂时没有土地证可以吗这个问题。 房产证及土地证的作用
　　(一)、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
　　1、房产证首先起到房管部门登记行为已经正确完成的证明作用;
　　2、房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。房屋权属依据房管部门不动产登记簿的记载，不在权利人的控制之下，如果工作人员擅自更改，权利人就面临失权的危险。所有登记机关有必要再向权利人发放记载与登记簿内容相同的房产证。
　　（二)、土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
　　目前我国颁发的土地证书有三种：
　　①集体土地所有权证。
　　②集体土地建设用地使用权证。
　　③国有土地使用权证。
　　我们通常所说的土地证即指《国有土地使用权证》，是注明土地使用者、年限及用途的证明，类似房产证的作用。

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