房贷新政（2021年9月1日房贷新政策出台）
　　在2021年里，国家为了打击一些无良炒房者出台了许多新政策，也为各大银行划分了房贷额度比例的＂红线＂。而在2021的下半年，国家又发布了新房贷政策。2021年9月1日房贷新政策出台，买房过户都得看！
　　2021年9月1日房贷新政策出台！
　　1、关于国有土地使用权
　　根据新房贷政策，《契税法》里的第二条，＂国有荼毒使用权出让＂修改为＂土地使用权出让＂。这也意味着，在集体土地使用权出让过程中，受让方也是需要缴纳契税的。同时，也重新确定了契税税率的决定权。
　　2、契税征收主体发生变化
　　根据新房贷政策，购房者在购房之后，契税的征收主体发生变化。由＂土地、房屋所在的财政机关或者地方税务机关＂变成了＂土地和房屋所在地的税务机关＂。也就是说，购房者在申请了房贷之后，缴纳契税，只需要去当地的土地、房屋所在的税务机关即可。
　　3、关于免征契税
　　如果购房者想要将房子过户，新增了两种可以免征契税的办法。并且之前有传言称，9月1日起契税要上涨3%-5%，实际上是谣言。目前的契税一直都是3%-5%，只不过有些地方有政策福利加持，因此只需要缴纳1%-3%的契税而已。
　　总的来说，在2021年9月1日起正式启用的新房贷政策，主要针对于房产过户这一块的内容。新增了两种免契税、过户费的方式，使人们缴纳契税也变得更加方便。
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