公寓式酒店投资怎么样(小型公寓式酒店的装修)
在山东青岛转让费18.6万 62间客房的全新酒店物业值得投资吗?
前几天山东青岛的王总咨询我,他在当地看中了一个酒店物业,是属于公寓式酒店。所在的项目总共有三栋物业,其中两栋已经被智选假日和其他四星级酒店拿走了,剩下的一栋进行散户招商。开发商给的条件是这样,装修好的每间客房是3000元的转让费交付,是属于精装修拎包入住的,王总想要拿下60间,每间客房是40平方,租金现在是1750元一平方,王总问我这样的项目是否值得投资?
于是她发来了项目装修效果图和外立面,我开始不是进行了一番市场调研,
本着真诚对待朋友毫无保留的态度,我分享了我的一些建议,
首先,3000元一间的转让费,达到效果图提供的样子,对投资人来说无疑是节约了一大笔装修投入的成本,所以这会在项目的投资回报率上有很大的提升,但开发商软装一般品质都很难达到酒店品质,不过王总预算100万,这是足够的了。
其次每间客房的租金是1750,折算下来,每间客房每天的成本是58元,王总又表示该项目的没有独立大厅前台,这难免会在线下散客流量上有很大的影响,但是如果商圈位置足够好,盘子足够大,还是值得操作的。
最后我调研了,该项目的3公里酒店市场行情,民宿和公寓式酒店还是比较多,品质高低各不同,周边的汉庭如家卖价都能达到200出头。综上所述,如果王总这边擅长线上的营销管理,结合这样的一个投资成本,该项目是值得做的。
如果你在投资酒店还有不懂的地方点个赞,在下方评论区留言,我来帮你,
坚果包括哪些(毛克属于坚果吗)坚果是植物的精华部分,一般都营养丰富,含蛋白质油脂矿物质维生素较高,冬天正是吃坚果的好季节。坚果类食品有哪些?坚果食品有很多,常见的有黑葵花子白葵花子冬瓜子吊瓜子西瓜子南瓜子黄瓜子
有哪些坚果(小孩子适合吃什么坚果)有些零食是拿来吃的,有些零食就是为了补脑家有儿女,最大的两个期望是,身体健康和头脑聪明。要达成这两个期望,都离不开一个吃字。而且不仅要吃好,还要吃精。特别是想让孩子成为学霸的家长,
苹果手机查卫星定位对方手机怎么查(苹果手机位置在哪里?)苹果手机查卫星定位对方手机怎么查(苹果手机位置在哪里?)现在的社会,手机现已成为了万众随身的一种设备,它能够上网和联络朋友,能够作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数都是智能化的,能
怎样查手机有几颗卫星定位(如何查手机定位在哪里?)怎样查手机有几颗卫星定位(如何查手机定位在哪里?)现在的社会,手机现已成为了万众随身的一种设备,它可以上网和联络朋友,可以作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数都是智能化的,可以和电
华为手机怎么查定位卫星(如何查手机定位在哪里?)华为手机怎么查定位卫星(如何查手机定位在哪里?)现在的社会,手机现已成为了万众随身的一种设备,它可以上网和联络朋友,可以作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数都是智能化的,可以和电脑
华安期货怎么样(华安期货待遇怎么样)公司代码600909公司简称华安证券一重要提示1。1公司董事会监事会及董事监事高级管理人员保证季度报告内容的真实准确完整,不存在虚假记载误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法
欢乐豆多少钱(1亿欢乐豆市场价)就在刚刚,UZI收到了欢乐斗地主系统送的10亿欢乐豆,这次可把UZI乐坏了,UZI在直播中也说到不是一亿欢乐豆吗?这十亿给我,太离谱了,看来我的签约费是挺贵的,我要去送礼了。刚说完
今日华中鸡蛋价格华中是指哪几个省海珠今日全国鸡蛋价格已开始普遍上涨。真贵为各位,鸡蛋生鲜乳豆粕育肥猪配合饲料价格上涨。今年11月份鸡蛋价格上涨。有时也包括江西。华中地区包括哪几个省,澳门。年3月20日今日鸡蛋价格
今日华中草鱼塘头价,华中是指哪几个省塘头价。核心提示9月15日广东广西湖南湖北地区草鱼塘头价中国水产门户网报道编辑黄正丽访问人次1125关键字草鱼。和南京上。月26日广东广西湖南湖北地区草鱼塘头价。华中地区指现今狭义
如何做好接待工作(商务接待礼仪注意事项)一文明待客服务礼仪接待的基本要求是文明礼貌热情。要做到文明礼貌热情,就要做到待客三声。所谓待客三声是指来有迎声问有答声去有送声。1来有迎声来有迎声的含义就是要主动热情而友善地与接待
天河是哪里(武汉天河国际机场在哪里)这个春天,作为全国樱花季的最强音,大武汉格外炙手可热。来自全国各地的飞机在天河国际机场降落,数百万游客走下悬梯,开启江城梦幻赏樱之旅。高楼林立,高架纵横,地铁驰骋,天河是他们看武汉