蓝光怎么样(买了蓝光地产的期房怎么办)
最近,恒大和蓝光债务问题频频曝光,以前还遮遮掩掩,现在被直接推到了前台。比如说针对恒大的债务问题,选择广州法院集中管理处理的方式,这样一方面可以避免恒大在债务挤兑下直接倒下,另一方面又可以避免被各地债权人申请财产保全导致项目直接烂尾,留下一地鸡毛。
如今,恒大的股票下跌幅度也大,多出工地停工的消息也被传得沸沸扬扬,再加上商票事件愈演愈烈,如今,被广州法院集中处理对于恒大来说未尝不是一件好事,如果处理得当,对购房者来说也未尝不是一种保护性措施。
蓝光地产比起恒大来说也好不到哪里去,也是欠着一屁股债。蓝光的嘉宝物业被碧桂园收购,多处地产项目被万科地产收购。这也算是伸出了援助之手吧,对于购买蓝光地产的购房者来说也有了一个保障,避免了项目烂尾的风险。
恒大,算是民营地产中的老大了,老大尚且难熬,其他民营地产又有多少比它好过呢?其实,像恒大这种踩踏了三条红线(后来转绿一条)的开发企业并不多,很多开发企业没有恒大这么大的胃口,更没有这么高杠杆,反而活得相对滋润一些。
不过,从今年起,房地产开始进入下行期,无论是开发商还是普通的投资客,想在房地产市场大捞一笔的可能性变得微乎其微了,能够安全脱身就不错了。
前段时间住建部等八部委联合发文要整顿房地产市场乱象,稳房价,稳地价,稳预期,这"三稳"就预示着未来的房价将失去大涨的趋势,当然也不会出现大跌现象。要稳住房地产的局势,那么像恒大这类可能会给房地产市场带来未知风险的企业,现如今遇到的问题要给予解决。
解决了像恒大这类大型开发商的问题之后,就可以进一步着手整治房地产市场的其他乱象了。比如说开发商捆绑销售车位,捆绑销售公寓,甚至天价茶水费等问题。
这个阶段,对于购买新房的购房者来说是一个考验了:由于很多购房者缺乏经验,容易盲从,一不小心购买了债务产生的开发商的楼盘,可能就面临着楼盘停工,烂尾的风险。现在恒大由于自身体量比较大,广州还能协助解决问题,如果是小开发商烂尾了,怎么办呢?
房地产处于下行期,开发商资金紧张会成为一种常态,普通的购房者不要轻易去触碰期房,在购房前尽量了解一下开发商的实力。如果你选择的是万科,保利,城投这类国企开发商,一般来说还是比较安全的。
购买期房有风险,选择开发商很重要!
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