上海多少区(上海宝山区房价)
上海的房子多少钱一平?2021年6月上海市房价行情如何?房贷利率是多少?上海市2021年购房条件是什么?据中国房价行情网最新数据显示,2021年6月上海市新房有188个新楼盘在售,新房均价为54745元/㎡,环比(环比上月)微降0.99%;6月二手房均价为70851元/㎡,环比上涨2.05%,同比上涨29.03%;6月住宅租金为99.29元/月/㎡,环比上涨3.66%,同比上涨22.54%。从中可知,上海市6月新房价格微降,二手房价格上涨,住宅房租上涨!
从《上海2021年6月房价行情》可知,上海市6月二手房环比数据显示,16个市区中有14个市区房价环比上涨,其中嘉定区以5.47%环比涨幅最大,其次是长宁区环比上涨5.14%,接着静安区环比上涨4.89%;金山区和崇明区这2个市区房价环比下降,降幅分别为1.67%、1.25%。6月二手房同比数据显示,16个市区中15个市区房价同比上涨,其中黄浦区以37.46%同比涨幅最大,其次是静安区同比上涨36.38%,嘉定区同比上涨35.06%;只有崇明区这1个市区房价同比下降,降幅为3.11%。
上海市6月住宅租金数据显示,大部分市区的住宅租金都上涨了,其中黄浦区的住宅租金以10.67%的环比涨幅最大;宝山区的住宅租金以44.4%同比涨幅最大,其次是青浦区的住宅租金同比上涨37.15%,嘉定区的住宅租金同比上涨33.67%。
上海市近一个月(6月3日-7月2日)19个新开楼盘房价:
1、楼盘:碧桂园凤凰城
户型:95-133㎡
房价参考:毛坯总价220万元/套起
地址:上海市金山区金山新城隆安东路138弄6-8号
2、楼盘:尚云里
户型:135㎡联排;90㎡、115㎡洋房
房价参考:均价约48493元/㎡
地址:上海市松江区洞泾蔡家浜东路77弄
3、楼盘:中信泰富仁恒海和院
户型:90-190m²
房价参考:均价约28800元/㎡
地址:上海市崇明区陈家镇柳兰路588弄
4、楼盘:上实·海上菁英
户型:86-98㎡
房价参考:均价约47500元/㎡
地址:上海市宝山区顾村沪联路1228弄
5、楼盘:奉发宝龙广场
户型:89m²小高层
房价参考:毛坯24900元/㎡,总价199万元/套起
地址:上海市奉贤区临港蓝湾港佳路398弄
6、楼盘:壹府澜庭
户型:87-115㎡三房;121-133㎡叠墅
房价参考:住宅均价约69000元/㎡,叠墅单价约75000元/㎡
地址:上海市浦东区上南路与康梧路交界处
7、楼盘:德信交投·隐秀云庐
户型:90㎡洋房;120㎡上叠
房价参考:均价约46790元/㎡
地址:上海市闵行区马桥旗忠墅区曙光路1500弄4号
8、楼盘:阳光城·青溪水岸
户型:90-130m²
房价参考:均价约27000-32000元/㎡,总价约250-460万元/套
地址:上海市奉贤区金汇团青公路6999弄7、10、34、35号
9、楼盘:长泰海滨城
户型:48-94㎡公寓;116-157㎡别墅
房价参考:公寓均价9400元/㎡;别墅均价约25000元/㎡
地址:上海市周边启东市王海公路与G328交汇处(启东市江海产业园内)
10、楼盘:国贸梧桐原
户型:75-127m²
房价参考:均价约42000元/㎡
地址:上海市松江区松江老城永隆路555弄
11、楼盘:新华御府
户型:79-91m²三房、118-144m²叠墅
房价参考:带装修均价约24637元/㎡,总价约169万元/套起
地址:上海市金山区金山中部德贤路268弄
12、楼盘:建邦国宸府
户型:66-132㎡
房价参考:备案均价37652元/㎡,实际售价约31800元/㎡
地址:上海市金山区金山新城同凯路228弄
13、楼盘:华发招商依云四季
户型:78-125㎡
房价参考:均价21137元/㎡
地址:上海市金山区枫泾枫兰路999弄
金条楼梯和向上箭头Gold bars stairway and upward arrow
14、楼盘:禹洲天境
户型:89-123m²
房价参考:价格约33800-34600元/㎡
地址:上海市奉贤区金汇金碧路1188弄
15、楼盘:银河丽湾
户型:245-296m²
房价参考:均价约36500元/㎡
地址:上海市奉贤区南桥百通路88弄
16、楼盘:嘉宝梦之春
户型:76-105m²
房价参考:总价约400万元/套
地址:上海市嘉定区嘉定镇南水关路388弄、389弄
17、楼盘:光明·九胤
户型:87-132m²
房价参考:带装修均价36886元/㎡,总价约300万元/套起
地址:上海市奉贤区南桥庆园路333弄
18、楼盘:海伦堡协信峰汇苑·悦邻
户型:96㎡、122㎡、139㎡高层;30-200㎡商业楼
房价参考:高层毛坯均价约8800元/㎡;商业楼总价约70万元/套起
地址:上海市周边学府路与谷阳路交汇处
19、楼盘:华侨城翡翠天域
户型:95㎡、138㎡;89㎡、115㎡、128㎡、135㎡
房价参考:往期均价为26100元/㎡;销许均价为23906-24653元/㎡
地址:上海市周边公办南外旁,疏港大道与欢乐大道交汇处
红立方体百分比Red cube percentage
上海市2021年最新房贷利率:
1、住房公积金贷款。上海市公积金一般放款时间为审批5天,放款30天。
首套房(住宅):贷款5年及以下利率为2.75%,贷款5年以上利率为3.25% ;贷款额度上限为120万;首付2成起。
二套房(住宅):贷款5年及以下利率为3.03% ,贷款5年以上利率为3.58% ;贷款额度上限为120万;首付3成起。
2、房屋按揭贷款。举例北京银行上海分行,上海市按揭贷款一般放款时间为审批7天,放款30天。
首套房(住宅):最低利率与最高利率为4.65%-4.90%;首付3.5成起。
二套房(住宅):最低利率与最高利率为5.25%-5.39%;首付7成起。
不限套数(商用):最低利率与最高利率为5.25%-5.64%;首付5成起。
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上海市2021年最新购房政策和购房条件:
1、沪籍居民家庭,家庭名下无房(不包含父母的房产),限购2套房;家庭名下已有1套房,限购1套房;家庭名下房产超过2套房(包含),限购。
2、沪籍单身人士,名下无房,且本人和父母的房产在2011.1.30之前共有不超过2套(含2套),限购1套房;名下无房,且本人和父母的房产在2011.1.30之前共有超过3套(含3套),限购;名下有房,限购。
3、非沪籍家庭限购1套上海住宅,且夫妻双方必须有一人能提供社保或个税证明,要求社保或个税证明满足自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
4、购房所需资料,包括购房者的身份证、结婚证、户口薄等原件和复印件,收入证明、银行流水、纳税证明、居住证等资料。
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