全国酒店开的房记录查询软件(宾馆两个人能开一间房)近日,Lisa在家里刷朋友圈,此时短租平台——爱彼迎上一条短信息闪过,她快速打开对话框,"今天有新客人来了!"她自语道。 在莲塘片区,Lisa租了一套大房子,270平方米的面积被设计成7个不同主题的生活空间,分成上下两层。这里不仅是Lisa居住的地方,还是Lisa的工作室所在地,整套房只有两个小房间用于出租。 Lisa把房间照片展示在爱彼迎等短租平台。在这些平台上,世界各地的游客可以浏览到Lisa的房源信息,通过平台下单入住。而关于Lisa的联系方式,以及房子的详细信息,要等到入住时才知道。 这是记者租住的房间,Lisa的家布置的很漂亮,窗外就是梧桐山,绿的让人心动。 像Lisa这样的房东在深圳并不算少。全国酒店开的房记录查询软件(宾馆两个人能开一间房) 记者打开爱彼迎、途家、小猪短租等多个短租民宿App发现,不少深圳人把住宅当做短租民宿出租,特别是在口岸、火车站、机场、景点附近,这类短租民宿分布密集。 充分利用闲置的房屋资源创造经济收益,受到一线城市年轻人的欢迎,这让短租民宿作为新兴行业发展迅速。不过,短租民宿行业折射出来的安全、卫生、监管、消防等诸多问题令人担忧。如何保障居住者的生命财产安全,这不仅需要道德约束、行业自律,还需要政府部门出台法规加强监管,推动短租民宿行业健康发展。 网上预订很方便身份验证存隐忧 记者只花2分钟,就从苹果App store搜索下载了爱彼迎。据悉,目前国内出现了爱彼迎、途家、榛果民宿、蚂蚁短租、小猪等短租民宿平台。 爱彼迎拥有300万用户, 是国内短租民宿领域的佼佼者, 受到不少年轻房客和留学生青睐。 打开爱彼迎,记者填写了简单的注册信息,绑定手机号,通过支付宝应用程序芝麻信用验证采集了人脸照片完成认证,显示身份证号和姓名已经录入爱彼迎系统,操作简单,仅仅几分钟就完成了。 在浏览房源时,记者可以通过页面介绍简单了解房源面积、大致位置、装修、交通等基本信息。系统不会显示详细的地址,在填写入住日期、退房时间后,通过爱彼迎的撰写消息功能可以向房东提问,系统提示"您应该会在24小时内收到回复",有些房东"秒回"。选择在线直接预订房源并付款,不用联系房东,就可以直接入住。 再三比较后,记者选定了一处位于莲塘片区的房源。记者在爱彼迎APP上输入并勾选了一个身份证和名字不符的同住人,添加成功后跳出支付页,显示房源188元一晚,清洁费50元,服务费33.09元,总计271.09元。记者通过支付宝花呗完成支付。预订成功后,通过爱彼迎可以看到入住房源的详细地址,以及房东的联系方式。此时房东打来电话,和记者沟通入住事宜。 民宿藏身小区内风景美丽价格低 Lisa这套房所在的小区居家氛围浓,三面环山,景色优美,记者租住的是其中的一个房间。入住后记者发现,爱彼迎提供的住房信息只是一部分,其实,这套房不仅是Lisa的居所,也是Lisa的工作室所在地。一楼区域用作办公用途,可以举办会务、讲学等活动;二楼主要是居住区,主卧是Lisa和他先生居住,另外两个小房间用作短租民宿。 记者租住的是一个中式风格小房间,Lisa装修十分用心,放置了中式桌椅。房间打开窗就能看到仙湖植物园,阳台可以眺望梧桐山。和酒店相比,记者觉得这种入住体验更像"回家",整个小区十分安静,住得很舒适,价格还比周边酒店要便宜100元左右。 Lisa家装修很用心,这个桌椅是老船木做的,价值连城。 不过,在私密程度、安全监控、卫生消毒等方面,短租民宿不如酒店细致。绝大多数房屋设施是记者和房东Lisa共用,整个住宿体验没有身份验证、提交押金等流程,床单、被罩都是房东用自家洗衣机消毒清洗。 记者一行有三人,除了平台提交的本人信息,以及错误的同住人信息,另外两个随行人员没有提供身份证信息就可以入住。对记者本人以及同住人,Lisa并没有要求出示身份证验证,"我其实对你的信息不是很了解,不知道住几个人,只能看到你在爱彼迎上的自我介绍,至于身份证信息就只能靠爱彼迎把关了。"Lisa坦言,"我也没有办法核查清楚,只能靠感觉",对于安全问题,Lisa都寄托给了平台。 讲起做短租民宿,Lisa说她还是个"新兵"。从今年5月注册做短租民宿,是为了用租金分担一下房租压力。Lisa租住的这套房每月租金2万多元,为了做民宿,Lisa还进行了简单装修。 "暂时看来,收益效果并不好。"Lisa给记者看了一下她在爱彼迎上的收益,扣除平台运营费用,5月份Lisa只有300多元收入,6月份700多元;七八月份看起来进入了旺季,7月份有1000多元,8月份目前已经超过了1000元。 "这样的收益跟长租没法比。"Lisa说,两个房源如果放出去长租,每间房租金至少要3000元左右,两间就有6000元;做短租收入少,频繁换房客要耗费她很多精力,"做短租就是找个事做,找点乐趣"。 房东讲述: 曾经入住过有情绪障碍房客 从5月份上线房源以来,Lisa说绝大部分房客都很友好,很多都是海外留学生,素质很不错,大多数在国外经常使用爱彼迎。Lisa在他们身上感受到了青春的气息。不过,Lisa也碰到过一位有情绪障碍的房客。 那时,一个女孩通过爱彼迎给她的爸爸预订了Lisa家的一间房,共住5天。 "有一天,楼下的保安告诉我,房客在楼下自言自语,表现有点奇怪,让我赶快下去接人。"经过一番疏导后,这位男士恢复了平静,同意跟Lisa上楼。回到家后进一步交谈,发现房客原来有情绪障碍,这是Lisa此前不知道的情况。 邻居抱怨: 打麻将、开Party,扰民几时休 Lisa的房子一梯一户,经营短租民宿对住户不会造成影响。但是,其他小区的邻居就没有这么幸运了。 深圳市龙华区星河传奇二期的业主最近在微信群里频频吐槽,有投资客把房租给二房东公司,二房东公司简单装修就把房源包装成短租民宿对外出租。细心的居民发现,小区平日多了很多拖行李箱入住的人,他们只是在入口保安处进行简单登记,凭密码开锁入住。 刘先生——该小区业主: "隔壁短租房每天人来人往,有房客直接将垃圾丢在门外,散发阵阵恶臭。有些房客整夜在短租房内打麻将、开Party,有时还在走廊大声打电话,影响了邻居的正常休息。"全国酒店开的房记录查询软件(宾馆两个人能开一间房) 记者打开爱彼迎、途家、小猪短租等平台发现,不少短租公寓以打麻将、开Party为噱头吸引消费者,而这些房源绝大多数集中在住宅小区,让居民叫苦连连。 星河传奇的业主曾跟物业反映过相关问题,但是很难不让这样的短租公寓办下去。有业主告诉记者,通过物业找到房源真正所有者的电话,试图沟通解决问题,但很多业主和二房东公司最少签约5年,巨大的违约成本让业主难以承受。