近日2020年贷款利率登录了热搜，也是在网上引起了网友们的关注，那么很多小伙伴可能还不清楚具体的情况如何，小编也是在网上查阅了一些信息，那么接下来就分享给大家来了解下2020年贷款利率具体的情况吧 2020年贷款利率是多少 每个银行对不同的贷款利率有着不同的规定，截止2018年10月份，国家规定普通商业贷款基准利率一年以内(包括一年)年利率为4.35%，一年到五年(包括五年)年利率为4.75%，五年以上年利率为4.9%。住房公积金贷款，五年以下(包括五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。所有的银行都会根据此基准利率进行一定量的调整。具体利率要以银行规定为准。 现在很多银行都有推出非常多的贷款产品来为大家提供服务，不过一般来说银行的贷款产品利率都是不会特别高的，一般都是会在央行的标准利率上下浮动的。 银行贷款利率按照央行公布的基准利率执行，中国人民银行在2015年10月24日起决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。 但实际贷款利率，银行会根据借款人以及贷款的综合情况确定。每个人的情况不同，申请的贷款业务不同，银行批复的贷款利率也就不同。具体申请的贷款利率是多少可以向银行咨询。 2020年商贷利率是多少? 1、很多人想要通过商业贷款的方式来买房，因此想了解2020年商贷利率是多少?银行贷款利率按照央行公布的基准利率执行，中国人民银行在2015年10月24日起决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。 但实际贷款利率，银行会根据借款人以及贷款的综合情况确定。每个人的情况不同，申请的贷款业务不同，银行批复的贷款利率也就不同。 2、以下为2020年8月11日银行贷款利率表，仅供参考： (1)短期贷款 一年以内(含一年)：4.35% (2)中长期贷款 一至五年(含五年)：4.75% 五年以上：4.90% (3)个人住房公积金贷款 五年(含)以下：2.75% 五年以上：3.25% 商贷利率是浮动利率还是固定利率 1、根据最近的贷款政策，不少银行都打电话给要还房贷的业主，询问要不要将固定利率改为浮动利率，即LPR。 2、“LPR全称为‘贷款市场报价利率’，是由市场化运作的银行来决定的，每个月20日公布，根据市场情况上下浮动。因此业主会纠结，商贷利率是浮动利率还是固定利率? 3、商贷利率如果选择固定利率，优点是每个月要还的房贷利息都一样，长期稳定。但如果选择浮动利率，就是根据市场利率执行，更公平，可能会比固定利率所需缴纳的房贷更少一些。 4、从金融周期、经济周期和房地产周期看，绝大多数的贷款利率趋势向下是大概率。这意味着，个人如果选择浮动利率的方式，房贷利息会比现在少。但是也不排除未来通货膨胀的可能，如果一旦通胀，LPR必然上升，带动房贷利率上升。 商业贷款转公积金贷款 1、有一些朋友想要商业贷款转公积金贷款，这是可以的，但是要满足以下条件： (1)借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态; (2)申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上; (3)申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; (4)申请人同意提供认可的贷款保证方式; (5)申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务; (6)商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续; (7)商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录; (8)组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款; (9)商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款. 2、一般来说，商转公的操作并不算复杂，但总体来说还是稍有操作上面的难度。商转公当中最重要的一步就是购房者需要先将商业贷款全部还清，等商业贷款结清之后才能重新申请公积金贷款。并且申请公积金贷款的整个过程也需要在结清商业贷款之后一个月内进行申请，如果超过这个时间商转公一般是不能完成的。具体情况，购房者需要到公积金管理处去详细了解商转公的相关要求和流程，符合要求才可以进行办理。 2020年8月25日个人房贷新政解读 五大行同日公告：8月25日起 个人房贷将统一转换为LPR定价 8月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行等五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。 选固定还是选LPR? 1、必选题 简单说，你要和银行重新签贷款合同，选择新的房贷利率方式。 二选一，必须选一项，选定了不能反悔，不能重选，选择之后伴随你到贷款还清。 2、什么时候转? 2020年3月1日至2020年8月31日 3、选择之一：固定利率 依照4.9%基准利率，你手上的房贷，可能是七折、九折、上浮10%、上浮20%等折扣利率，那么你现在对应的利率就是：七折利3.43%、九折利率4.41%、上浮10%利率为5.39%，上浮20%利率为5.88%。 如果你选择了固定利率，那么以后保持你现在的利率，直至还清贷款，不再改变。 4、选择之二：LPR浮动利率 首先你要知道，转换为参考LPR定价后，利率的表示方式将变为“LPR±点差”，其中的LPR就是定价基准。这次改革参照的LPR(定价基准)是2019年12月公布的5年期以上LPR(4.8%)，记住这个数字就行了，4.8%。 情形(1) 假如你原来的房贷利率上浮1.1倍，也就是5.39%。5.39比4.8要高，5.39-4.8=0.59。这个0.59就是你今后的房贷固定加点数，永远伴随着你。 你以后的房贷利率就是：LPR+0.59。今年的LPR是4.8，你今年利率就是4.8+0.59=5.39。 2021年的1月1日(重定价日)，会根据2020年的12月的LPR报价来调整你的贷款利率。比如2021年LPR调整成了4.5%，那么你的利率就是4.5+0.59=5.09。 情形(2) 假如你原来的房贷利率是打九折的，也就是4.41%。4.41比4.8要低，4.41-4.8等于负的0.39(-0.39)，这个负的0.39就是你今后的房贷固定减点数，永远伴随着你。 你今后的房贷利率就是：LPR-0.39。今年的LPR是4.8，你今年的利率就是4.8-0.39=4.41。 2021年的1月1日，会根据2020年12月的LPL报价，来调整你的房贷利率。 比如2021年LPR调整成4.5%，那么你的利率就是4.5-0.39=4.11。 5、要不要转? 两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于您自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果您认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。 6、公积金贷款与本次转换事件没关系。 本次仅有商业贷款以及混合贷款中的商贷部分参与转换，公积金贷款不参与。 微信搜索：知识的传播者，关注知识的传播者公众号，即可了解更多相关资讯!