二手房过户费多少钱(2021年买卖过户新规)
幸福里百科词条:总价60万,满五年且是唯一住宅二手房,过户费约6645元,主要包含契税1%,6000元;房屋交易手续费,360元;测绘费,200元;房屋产权登记费,80元(不同城市有差别;权证印花税:5元。测绘费和房屋产权登记费不同城市会略有差别。总价60万,如果不满两年唯一珠海,要增加5.6%的增值税和1%的个人所得税。如果满两年不满五年的唯一住宅,增加1%的个人所得税。如果不是唯一住宅,契税的税率会增加,根据规定,第二套房如果是90-140平方米契税为2%,总体税费还要增加。
本文知识点
1、60万二手房,不满两年的住宅过户费
2、60万二手房,两年但是不满五年的住宅过户费
3、60万二手房,满五年的住宅过户费
二手房过户时主要产生三种税:契税、个税、增值税和其他税费。按照这些税种的发票来看,契税发票是购房者的名字,应由购房者承担。个税发票和增值税发票是房东的名字,应由房东承担。但是现在二手房市场一般房东是尽收价,不承担税费,所以一般由购房者承担所有税费。过户费的多少与业主不动产权证(房产证)出证年限,以及住房属于第一套还是第二套,主要有以下几种情况。
一、不满两年的住宅过户费
"满两年"是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证(房产证)出证日开始算起(两者谁在前就以谁为标准计算),如果时间跨度正好满两年整或超过两年的情况,都可以称为"满两年"。
这种情况下,如果是唯一住宅,房产过户需要缴纳契税、增值税及附加税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费和权证印花税,具体费用如下:
1、契税:按照规定,若房屋面积低于90平,契税1%,即6000元;90-140平契税1.5%,为9000元;140平以上,契税3%,为18000元;
2、增值税及附加税:按照5.6%计算,33600元
3、个人所得税:按照房屋总价的1%计算,即6000元
4、房屋交易手续费:360元,3元/平,按照双方算
5、测绘费:200元(不同城市有差别)
6、房屋产权登记费:80元(不同城市有差别)
7、权证印花税:5元
综合来看,如果这60万的房子面积在90平米以下,过户费用为46245元,90-140平过户费为52245元,140平以上过户费总计58245元。
如果不是唯一住宅,契税还要增加,根据规定,第二套房90-140平契税为2%,总体税费还要增加。二、满两年但是不满五年的住宅过户费
"满五年"是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证(房产证)出证日开始算起(两者谁在前就以谁为标准计算),如果时间跨度正好满五年整或超过五年的情况,都可以称为"满五年"。
这种情况下,如果是唯一住宅,房产过户需要缴纳契税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费和权证印花税,增值税免征,具体费用如下:
1、契税:按照规定,若房屋面积低于90平,契税1%,即6000元;90-140平契税1.5%,为9000元;140平以上,契税3%,为18000元;
2、个人所得税:按照房屋总价的1%计算,即6000元
3、房屋交易手续费:360元,3元/平,按照双方算
4、测绘费:200元(不同城市有差别)
5、房屋产权登记费:80元(不同城市有差别)
6、权证印花税:5元
综合来看,如果这60万的房子面积在90平米以下,过户费用为12645元,90-140平过户费为18645元,140平以上过户费总计24645元。
如果不是唯一住宅,契税的税率会增加,根据规定,第二套房90-140平契税为2%,总体税费还要增加。三、满五年的住宅过户费
这种情况下,如果是唯一住宅,房产过户需要缴纳契税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费和权证印花税,增值税免征,具体费用如下:
1、契税:按照规定,若房屋面积低于90平,契税1%,即6000元;90-140平契税1.5%,为9000元;140平以上,契税3%,为18000元;
2、房屋交易手续费:360元,3元/平,按照双方算
3、测绘费:200元(不同城市有差别)
4、房屋产权登记费:80元(不同城市有差别)
5、权证印花税:5元
综合来看,如果这60万的房子面积在90平米以下过户费是6645,90-140平过户费为12645元,140平以上过户费总计18645元。
如果不是唯一住宅,契税的税率会增加,根据规定,第二套房90-140平契税为2%,总体税费还要增加。
综上所述,60万二手房,如果是满五唯一的,90平方米以下的普通住宅,过户费只有6645元,其他情况过户会更多。
一磅是多少斤(一磅是多少克重)最近,tiktok博主MeganMapes拍摄的一段视频在网上引起轩然大波,其中内容震撼得外网网友连喊恶心想吐。视频里曝光的,是一种发生在国外,且存在时间相当长的竞赛。捕猎者们会在
1mpa等于多少公斤力(1兆帕是多少公斤压力)1mpa等于多少公斤力(1兆帕是多少公斤压力)4月28日,重庆大学煤矿灾害动力学与控制国家重点实验室,教授周军平正对目前全球最大的深部岩土工程多功能物理模拟试验系统进行实验启动前的
1公斤等于多少牛(20千牛顿等于多少公斤)估算生猪的重量公式猪的重量(公斤)(生猪的体长厘米胸围是多少厘米)160说明猪营养状况良好的系数用142。营养状况中等的系数用156。营养状况不良的系数用160(162)。用皮尺量
1牛顿等于多少公斤(1000牛顿等于多少公斤力)1)长度单位公制米(m)厘米(cm)毫米(mm)。l米100厘米1000毫米英制码(yd)英尺(ft)英寸(in)。1码3英尺,1英尺12英寸换算1码0。9144米,1英尺0。30
1mpa等于多少kn(1mpa等于多少公斤什么意思)真空泵扬程怎么计算,流量怎么计算?在实际应用里,我们并没有用能量单位来表示扬程,而是用液柱高度H来表示,单位是m(米)。除了米之外,常用的扬程单位还有公斤(kg),兆帕(Mpa),
亚马逊电商(亚马逊开店流程及费用)亚马逊电商(亚马逊开店流程及费用)疫情彻底改变了美国电商的发展路径其电商渗透率从疫情前的14。3飙升至21。3,2020年美国全年电商销售额为8611。2亿美元,同比增长44,是2
京东开店多少钱(入驻京东自营店保证金多少钱)本文解决的问题京东的电脑办公类目怎么开店?需要啥资料?京东电脑类目已经是非常成熟了,因为众所周知京东是电子数码产品打开市场的,这意味着京东对数码产品类目不会太稀缺,相反还可能比较饱
丁俊晖排名赛冠军(丁俊晖排名赛冠军)丁俊晖排名赛冠军(丁俊晖排名赛冠军)北京时间4月2日消息,中国一哥丁俊晖在隔离的酒店中,度过了自己的33岁生日。尽管是独自一人在特殊的环境里过生日,但丁俊晖并不孤独,众多球迷和网友
单排溜冰技巧(单排轮滑新手教程)单排溜冰技巧(单排轮滑新手教程)轮滑是很多人都喜爱的运动,也有不少新手想要学习轮滑。一般来说,单排轮滑是比较容易的轮滑,适合初学者进行学习。那么,单排轮滑怎么练习?单排轮滑练习注意
栗子怎么煮(栗子怎么煮才能好剥皮)俗话说得好,十月的栗子笑哈哈!指的就是现在正值吃板栗的最佳季节。板栗香甜可口,老人孩子都爱吃,一说到板栗,那吃的最多的还是煮板栗,煮板栗相信大家碰到最多的烦恼就是板栗不好剥壳皮,每
栗子怎么做(栗子的吃法和做法)这个季节的板栗最好吃,每每路过炒货店的时候,总能闻到阵阵板栗香,馋得我直流口水。说实话,炒货店卖的板栗真贵,一斤最少得二三十元,还不如自己买点生板栗回家做呢!说干咱就干,这不,今天