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靖江怎么样(江苏靖江房价怎么这么高)

  当前,随着调控政策的出台及加码,靖江楼市里看跌房价的人群有所上升,房价暴跌的悲观言论又再度出现。
  靖江房价会暴跌?
  靖江房价会暴跌?确实有一些理由可以支撑,如:
  靖江人口量低,房地产行业的发展容量受限制,而近几年的调整发展之后,市场日趋饱和,多套房的家庭越来越多;
  人口存在流出问题,很多年轻人读完书回家乡的比例并不高,特别是高端知识型人才;
  当前的靖江房价水平确实高,超过普通家庭的承受范围;
  近两年靖江房价涨幅过大,回调是正常的。
  以上这些都是老生常谈的内容,也是靖江楼市发展的诟病所在。
  靖江房价会暴跌?
  就现阶段而言,影响房价最主要的因素是楼市政策面。调控政策的出台及加码,是当前楼市降温的主要因素。虽然靖江没有实质发布调控政策,但带来心理上的作用已经对靖江楼市及靖江房价走势产生影响。
  从7月份及8月上半月的靖江新房成交数据量中,我们可以发现:靖江购房者们的买房积极性有所下降。购房者信心的缺失,房价也将失去上涨的动力。因此,靖江房价降温趋势已经形成。
  靖江房价会暴跌?
  至于会不会出现暴跌的局面,短期内并不会:
  一、靖江新房供应量水平并不高,虽然需求量下降,但供需关系没有出现过于失衡的局面,房价暴跌难以出现;
  二、楼市调控政策收紧,但另一方面,货币环境仍保持平稳。下半年仍可能会出现降准或者是定向降准,这方面的政策出台虽然不能继续推高房价,但对房价过度下跌有一定的抑制作用;
  三、平稳发展是房地产行业的目标,如果楼市及房价有了暴跌风险,不排除楼市政策面会由紧转松。
  当然,由于楼市环境已经改变,靖江在售楼盘中,出于提高销售业绩及加大回笼资金等方面的要求,部分楼盘有降价销售的情况出现是正常的。但靖江房价水平仍会以平稳为主,涨跌幅都会是小范围的,大涨大跌的短期内不会发生。

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