公积金贷款如何贷(公积金每月400能贷多少钱)
各地公积金贷款计算都不一样,广州的计算公式如下:
可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 月缴金额 × 退休前剩余月数
而且各地还有最高额度限制,以北上广深一线城市为例:
上海单人最多可以借 50 万,夫妻两人最多 100 万,广州、深圳也是如此。
而帝都北京就比较特殊了,每缴 1 年社保,就增加 10 万额度:
如果你缴满 12 年,最高可以贷120万!
所以别再问我,哪里可以贷100万了,某些帝都朋友,还真的可以…
如果夫妻两人都有交公积金,那可以按缴费年限更高的算!
最高可以贷款上百万,这个额度似乎也很不错。
但醒一醒,具体到你可以贷款多少钱,又得算一算了。
你可以到各地官网查查计算公式,广州如下:
可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 月缴金额 × 退休前剩余月数
其中,公积金账户余额可在 公积金中心官网,或 支付宝/ → 城市服务 → 公积金 查询。
假设 30 岁的 张三 在银行上班,目前每个月缴纳公积金 1667 元;
账户里一共有 6 万元,距离 60 岁退休,还有 360 个月。
那么,张三的公积金贷款额度 :6 万 × 8 1667 × 360 = 108 万
但好遗憾,广州的最高额度为 60 万,所以 张三 最多也是只能借 60 万。
每个地区的公积金贷款政策都不相同,如果你确实是要去贷款了,还是建议打个公积金部门电话12329确认当地政策。
这里需要注意,异地买房和组合贷的情况里,公积金的使用方法又有些注意事项,大伙接着往下看吧!
关于公积金,我经常看到有人喷,说公积金很鸡肋,套住自己的钱,利息又极低,建议取消!
这其实就是并不了解、不会用公积金的典型表现。
其实公积金贷款,相比于商业贷款,假如你贷100万,分30年还,公积金贷款能帮你省下48万利息,省出一辆宝马5系!
相信我,这篇文章是全网最适合给小白阅读的,教你买房把公积金用到极致的、最干最全的科普文。
全文目录如下:
一、公积金是什么,怎么交?
二、公积金六大妙用
1、贷款买房
2、支付房租
3、父母给子女购房
4、支付房租
5、支付医疗费用
6、全额提取
三、公积金贷款实操过程
1、公积金能贷多少钱?
2、公积金贷款,应该在什么时候提出申请?
3、公积金贷款流程
4、首付怎么用公积金?
四、公积金常见问题答疑
1、单位不交公积金,怎么办?
2、单位按最低交公积金,怎么办?
3、公积金可以自己交的比公司多吗?
4、自由职业需要交公积金吗?
5、公积金断缴有哪些影响?
6、在还公积金贷款,公积金断了有什么影响?
7、房贷还完了,还能不能把公积金余额提出来?
8、提取公积金会影响贷款额度吗?
9、买房时,开发商不让用公积金,怎么办?
10、公积金贷款后,多久可以用公积金账户余额还贷款?
11、换城市工作,公积金要怎么处理,会不会影响贷款?
12、异地购房,怎么用公积金?
13、如何提取异地的公积金余额还贷?
14、组合贷、商业贷款怎么转纯公积金贷款?
15、组合贷,能提取公积金余额还商贷部分吗?
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