夫妻共同贷款（关于主贷人的四大误区）

　　夫妻共同贷款（关于主贷人的四大误区）夫妻两人一同买房时，房本上是写一个人的名字还是两个人的名字，这是爱或不爱的问题，但主贷人只能是一个人，另一人则是共同贷款人，也就是常说的＂次贷人＂，关于谁来当主贷人这个问题其实大有讲究。
　　有的夫妻会认为理应有赚钱多的一方来还贷，一般也都认为应该由男方来当主贷人，然而这样想当然的选择其实并不是最好的选择。
　　钱多钱少并不是选择主贷人的第一评判标准。政策才是我们应该首先考虑的问题。
　　现在全国超过40城出台各种限购限贷政策，银行的房贷利率也一个劲的往上调。
　　所以我们选择主贷人的时候应该选择有首贷资格的那一个人，毕竟首贷三成、再贷五成甚至全款，这样的事情在全国已经很常见了。
　　其次才是看收人，收入高而且稳定的一方可以向银行申请到更高的贷款额度。这样可以大大减轻购房时候的首付压力。
　　除了在主贷人的选择上存在思维误区，还有以下一些关于主贷人的常见误区看看你有没有犯。
　　误区一、房贷由主贷人一人承担
　　关于房子，女方最重视的一个问题就是房本上有没有自己的名字，如果房本没有自己的名字，就经常会认为自己无需为这套房子还贷。其实不然，不管房子是婚前还是婚后买的，只要你参与了还贷，这套房子就有你的一份。所以不管怎样，就算是为了夫妻和美，女方还是应该尽量帮助一起还贷。这里要说明的是对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的＂共同贷款人＂，这也就说明另一方不论是否在房本上有名字，都是有资格参与还贷的。以后如果你要求另一方帮忙还贷，对方以房本上没有名字，房子不属于ta的来作为借口的时候，你就可以这样反驳ta了。
　　误区二、主贷人占有大部分的房屋产权
　　如果是婚前买房，房子是平均分配还是按份分配，其实是可以在购房合同中去约定好的，并不是主贷人就一定占有大部分的房子产权。而如果是婚后买房，那么是不是主贷人，都与房产所占份额并没有关系，这套房子是属于夫妻共同财产，将平均分配产权。
　　误区三、不是主贷人，离婚就不用还房贷
　　如果是婚后买的房子，那么房贷就是夫妻双方的共同债务，无论是否身为＂主贷人＂，是否共同申请了住房贷款，夫妻都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，作为＂共同贷款人＂的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。
　　虽然在主贷人这件事情上存在一些常见的误区，但是夫妻双方共同买房对于住房贷款还是有一些优势，虽然比一个人做贷款手续上要麻烦多样一些。最后希望大家摆脱这些误区，夫妻两人共同努力，都能买下自己喜欢的房子。