高德汇广场(香雪地铁站上盖)
高德汇广场(香雪地铁站上盖)
江山代有才人出,各领风骚数百年。
地产市场中,亦是同理。
天河区,作为广州楼价之巅,房价一直是一般人高攀不起的存在,如新兴奥体板块房价逼近4.5万/平。
但大家可能并未察觉,"东进第一站"的黄埔科学城板块,房价已高达3.7万+,其近4年涨幅为118%,远超天河奥体板块的52%涨幅。
而这房价涨幅的背后,体现了该板块产业、人口的发展潜力。
广州科学城作为广深科技创新走廊的十大核心创新平台之一,成为高新技术企业首选的集中地。
广深科技创新走廊
据黄埔区政府门户的数据显示,广州科学城目前现有各类科技企业超3200家,其中世界500强企业有130余家,占广州40%。
科学城实景图
其中,粤港澳大湾区青年创业科技园、盛世长运总部、萝岗香雪创新大厦(侨丰商业大厦)、雪松第二总部等纷纷落户香雪。
香雪总部经济区朋友圈的实力,空前壮大。
开创大道产业分布图
而萝峰旧村改造项目,将打造香雪大道创新创业走廊,并引入国际品牌高端酒店和重大产业项目。
香雪大道创新创业走廊,与香雪总部经济区相互辉映,将6号线香雪站周边打造为集悠闲娱乐、商业综合服务、生产办公于一体的经济走廊。
利好轮番炸裂,顶级资源蜂拥而至,香雪板块逐渐拥有掌舵的实力。
香雪大道创新创业走廊与总部集聚区效果图
香雪地铁站车辆段上盖,TOD进阶项目
虽然繁华已至,但快节奏的角逐也容易让人疲惫。
在快速进步的过程中,大众更希望追寻一片鸟语花香、绿意盎然的休憩之地,让自己回归自然,感受生活。
广州地铁集团、越秀集团、科学城集团三国企,苦苦寻找,终于寻得将繁华都市与绿意自然相结合的契机。
2018年11月,广州地铁集团牵头拿下超31万平萝岗车辆段地块,地理位置优越,位于香雪地铁站车辆段上盖。
初见规划用地,三大国企即被深深吸引。
该地块,不仅符合他们"地铁交通与住宅一体化"的择址观,而且与轨道的连接关系,如中央轨交生活区;与森林的交融关系,超越不少CBD 中央公园豪宅。
项目中轴效果图
三位国之巨匠规划此地时,以"品秀星樾"为名,用"立体城市生活场"来定调,彰显野心。
此93万方立体城市生活场,利用基地高差优势,设计出立体环绕交通系统,将住宅区、商业中心及地铁站等空间实现联通。
这多层次的动线形成一个垂直的空间,是三巨头之"进阶"产品代表作。
项目鸟瞰效果图
品秀星樾,毗邻3条地铁【6号线(建成)、7号线二期(在建)、21号线(在建)】、3条有轨电车【黄埔有轨电车1号线(在建)、2号线(在建)、3号线(规划)】、社区公交首末站(规划)及3大主干线等多维立体交通,可高效瞬达各区中心。
其中,项目距离地铁6号线香雪站约600米,半小时到达天河客运站。
且21号线也经过于此,届时开通后,可5站到天河,增添多一个通勤选择。
地铁示意图
另外,星樾项目打造社区公交首末站,出行便捷。
可以想象,居住于此,每天早上至少多30分钟的休憩时间,以更佳的状态迎接每一个工作日的到来。
项目交通示意图
外部配套丰富且醇熟,密度堪比老城区
只有交通还不够,在"房住不炒"的前提下,任何社区最终仍需回归生活。
品秀星樾周边配套集中,包括有8大商业综合体、2大综合性医院、7大省级名校等,吃喝玩乐全部覆盖到。
以商业为例,这里就有300万㎡8大商业环绕,包括高德汇、萝岗万达广场、奥园广场、锐丰广场、飞晟汇等,此体量约等于20个天河城。
萝岗万达广场实景图
医疗方面,从品秀星樾出发,十分钟车程内可到达中山大学岭南医院、萝岗区中医院等,为家人的健康保驾护航。
教育方面,项目周边学府林立,3公里范围内有玉岩中学、广州市二中、科学城中学、香雪小学等,名校密集程度堪比老城区。
玉岩中学实景图
内部配套齐全,犹如一座微缩型城市
作为广州科学城地铁大盘,品秀星樾不仅为城市东进的地铁盘,更是一片规划完善的品质社区。
约5.8万㎡公共配套,包括MALL级商业街区及南、北邻里商业中心,业主下楼便能满足日常生活所需。
2所幼儿园+1所九年制公立学校,一站式满足孩子12年的教育成长需求,家长无须再为入学烦恼。
学校效果图
另外,城市的精神封面—广州图书馆落户项目。
其将打造一个2000平巨无霸图书馆,放置30000册图书,不仅为孩子打造"第二课堂",也为大人提供宁静的"自我充电"场所。
图书馆实景图
当然,惊喜还不只如此。
对三大国企来说,品秀星樾不止是一个项目,更是对于城市森林居住文化的不断探究,这当中承载着打造美好人居的执念。
项目背靠约1350亩占地的植树公园,内享8万㎡3D退台式园林,每一口呼吸就是满满的负氧离子,开门即可零距离欣赏秀丽山景,在市区尤为罕见。
建筑与森林,无界相融,互相映衬,仿若天成。
广州从不缺少"大城"项目,但像品秀星樾这种,位于广州科学城芯的地铁车辆段上盖的公园物业,确实在广州绝无仅有。
星樾项目匠心打造"立体生活场",把握生活、家、自然的合理分寸匹配,既做到俯仰科学城灯火辉煌,又独享公园里静谧时光,这就是美好人居范本的最好诠释。
品秀星樾"樾拾光"生活馆
好消息是,品秀星樾将于11月16日开放营销中心。
届时,让我们欢聚在这93万平立体城市生活场,来一场关于未来人居生活的想象及体验。
如果大家想到品秀星樾项目参观,请扫描二维码,关注公众号回复"姓名+电话",即有专人与您联系。
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