多层和高层哪个好（前面是高层后面是多层好吗）

　　大家好我是合小肥，今天我们就购房者在购买高层与多层存在的利弊关系做一个阐述，以及高层与多层的用户体验，购房者很多时候都在纠结到底是购买高层还是多层，今天我就把自己的真实感受写下来跟大家一起分享，希望对大家有所帮助：
　　一、多层的利与弊1、多层建筑的定义：多层房屋是指高于10M、低于或等于24M的建筑物，多数为4-8层建筑,一般采用烧制砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。人们通常将2层以上的建筑笼统概括为多层建筑。中国《民用建筑设计通则》将住宅建筑依次划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层建筑。2、入住舒适度方面：多层建筑的环境决定了入住舒适度的高低，多层住宅多采用坐北朝南的建筑风格，对通风、采光、噪音等方面处理得当，且楼层较低适合于多数人居住，是多数购房者优先选择的建筑结构，但受限于楼层高度以及间隔密度的影响，其一通风、采光也受到一些外在因素的影响，比如：树木的遮挡，栋与栋之间的间隔以及高层建筑的遮挡对通风以及采光都是有实质性的影响。其二因建筑楼层较低的原因，会遭受蚊虫的叮咬，尤其是周边绿植较多的情况下显得尤为突出，这方便需要做好相关方面的防护工作；其三每年的6、7月份是梅雨季节，室内空气湿度大，衣服、家具容易发霉，日常生活需要注意除湿防潮。3、物业费及维保方面：多层建筑因公摊面积小，无其他配置设备增加，在物业费及后期维护保养方面费用较低，多层建筑的物业费收费标准一般在0.6-0.8元/平米（当前城市），配套车位管理费基本无其他附加费用，是多数人喜欢购买多层的原因之一。4、装修费用配比方面：受到多层建筑主体结构影响，多层建筑室内的可使用面积较大，户型设计合理，在装修时我们可以根据自己的风格对装修结构做合理设计与规划，从而提升住房实质性、合理性。
　　二、高层的利与弊1、高层建筑的定义：中国《高规》规定高层建筑是指10层及10层以上房屋高度大于28M的住宅建筑，以及房屋高度大于24M的其他民用建筑混凝土结构，高层建筑的优势在于能够使人口集中、缩小建筑用地使用面积、减少市政建设投资和缩短建筑工期；高层都是用混凝土剪力墙结构搭建的。由于其抗压强度高、取样及 施工的方便性，它经常作用于高层建筑中，混凝土可以根据各种结构类型，建造出不同抗压等级的混凝土项目，并适用于具有不同长宽比的建筑物。2、入住舒适度方面：高层建筑舒适度取决于购房初期选择的房屋朝向以及周边环境地理位置而定，其一消费者首先考虑的是采光问题，十五层以上入住高层，此问题大多数情况下不会受限于树木以及其他因素的影响；且通风良好南北通透，空气流通大对室内整体空气环境有一定的净化作用；其二高层建筑视野比较宽阔，可瞩目远眺、观夜景、云彩、晚霞、听风；其三抛掉其他外在因素的情况下入住高层基本不会出现蚊虫现象，且通风良好在梅雨季节也能合理规避掉潮湿问题；但是高层也会存在一些弊端，其一出行不便，高层住户日常出行只能依赖电梯，因此电梯停电或者出现故障时，人们出行将会遇到麻烦，尤其是遇到上下班高峰期，电梯的使用频率增大，难免会出现这样或者那样的问题；其二用水受限，高层因为楼层较高水压达不到需要进行二次供水，且很多时候会造成水压不稳，经常出现水流小或者无水的状态，对日常生活造成一定的限制。3、物业费及维保方面：高层相对公摊面积较大、且增加了电梯维修成本、二次或者三次供水、水箱清理等费用，增加了额外的附加项，高层的物业费收费标准一级收费标准：1.00-2.00元 /平米、二级收费标准：0.75元-1.00元/平米（当前城市），在这一方面较多层建筑费用方面有所增加，购房者在这一方面可以做一下衡量再做打算。4、装修费用配比方面：受到高层建筑主体结构的影响，高层建筑室内的可使用面积较小，但可以合理利用公摊面积，增加高层住宅实际使用面积，但要结合房屋主体结构合理规划，高层建筑装修方面考虑的重要一点就是安全隐患问题，拒绝高空抛物、物品坠楼隐患、门窗安全等。
　　总结：综上所述，多层与高层都存在一定的利弊，但这些问题不是左右我们选择的根本性问题，我们要考虑的方面有很多，包括对未来的规划发展都要囊括在内，如果大家有其他方面的意见及建议，欢迎大家在评论区留言哦~~~~~~