一尺等于多少平方米(100平方米多少尺)
近日,港媒曝光王中军2.2亿港元甩卖香港豪宅,新闻发出后引起了网友热议。
据港媒报道,华谊兄弟传媒股份有限公司创始人、董事长王中军放售其持有的香港中半山富汇豪庭2座高层A、B室相连单位,以约2.2亿港元售出,虽较原叫价大减6800万港元,惟持货10年账面仍获利8800万港元。
报道称,王中军持有的富汇豪庭2座高层A、B室相连户,面积共3738平方呎(约347平方米),按成交价2.2亿港元计算,呎价58,855港元,较2018年叫价的2.88亿港元大减6800万港元或23.6%。另悉,2010年,王中军曾以1.32亿港元购入上述单位,持货10年账面获利8800万港元或66%。
8800万港元,折合人民币8027万元,一个转手就赚八千多万,可谓是豪宅本宅无疑了。这从另一侧面也反映出,香港楼市房价有多贵了。
前段时间,美国商业地产机构CERE世邦魏理仕最新发布报告显示,2019年全球住宅价格最高的十大城市,中国有四城上榜。其中,香港以住宅套均125.44万美元(约合人民币892.6万元)的价格继续高居第一,仍是全球房价最贵的城市。
此外,上海、深圳和北京的住宅套均价格再次跻身全球前十,分列第四、第五和第六位。纽约和里斯本分别占据住宅租金和租金涨幅榜的榜首。
那位居全球最贵房价的香港,房子到底有多贵呢?
2020香港房价多少钱一平米
香港地区是按照尺来计算房价的,并不是按照多少钱一平方计算的。一尺大致是0.09平方米,一平方米等于11尺,好的地段一尺需要两万元左右,一平方米需要22万元。,例如新界地区,每平在9-12万元。九龙每平甚至达到60万。港岛房价每平超过10万元。2020年香港房价没有2019年涨幅大,预计会缓解。
据了解,目前香港新盘继续创新高价,新鸿基地产旗下北角海璇一个面积286平方尺(约26平方米)的大单间,折后成交价1090.98万港元(约合948万人民币),约42万港元/平方米。
在香港购置房产时香港岛的山顶或是潜水湾这两个地方,一般来说每平方米是15万港元以上,半山区、跑地、九龙塘这几个区域都是10万港币左右。香港特区税务优势香港不仅税率低至16.5%,而且也没有资产增值税和遗产税,是内地富豪保证资产的理想选择地。
2020年香港房地产市场走势预测
香港土地面积可以直接用寸土寸金来说,房产的变化趋势相对来说也是比较大的。一套181平米的公寓,一平米的售价为27.9万港币。整套公寓的房产价格为469万港币,这样的数据显示就可以看出,香港的房产价格是真的非常贵的。如果把房产的面积减少到一半在90平米左右的话,它一平米的价格也是在19万港币左右,一整套的价格也要234万港币左右。
现在政府一直在大力改造租房市场,有大量的资金进入,科技化程度不断提高,企业规模也在不断的扩大,政府直在着手改善租房市场,在引导租房市场的健康发展。
此前有媒体报道称实业家李嘉诚不看好未来房地产市场,不过房价上涨速度没之前那么快,李嘉诚的预测或是正确的。近两年随着楼市调控的影响,我国房价上涨速度的确有所限制,不过也没有下跌,整体上房价还是继续上涨,毕竟经济发展需要房地产行业的贡献,国家只是让房价走势更加稳定而已。
潘石屹如何看待目前楼市呢?2019年10月31日,SOHO中国被曝以80亿美元的价格,清空国内八大核心资产。SOHO中国对此不置可否,潘石屹本人无回应只称"看公告"。在此之前,有消息称,SOHO3Q已经将旗下的11个项目打包卖给筑梦之星,目前已经开始进入合同审批流程。潘石屹公开表示,除了作为SOHO中国总部的上海外滩和望京以外,其他地方都有可能。
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