九章别墅（北京九章别墅楼盘）

　　九章别墅（北京九章别墅楼盘）
　　别墅的建筑形态本源自于西方，而九章别墅认为中国人不可能永远活在别人的文明里。从现代中国人的生活习惯出发，才能真正创造出具有当代中国特色的建筑。因此，从规划的初始，九章团队即提出别墅建造的核心原则：拒绝平庸、拒绝克隆、拒绝仿制＂老古董＂。
　　为了将坚持原创贯彻始终，九章的设计团队深度探寻中国传统居住文化，建筑的每一细节，每种选材都力求完美。历经三年之久，最终面向世人呈现出一座座充满灵性的中国原创风格建筑，在这里，我们将其称之为九章风格。
　　周朝定礼制，以九章为御用。帝王冕服为九章服，御赐军旗为九章帜，天下太平饰为九章紋。九章代表了中华民族对天人合一的诠释，对至高极品的追求，对和谐盛世的礼赞，是中华民族历史的图腾，精神的象征，始于商定于周沿用至清，淹没于历史，复兴与当代。
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　　项目基础信息
　　九章别墅位于朝阳区东苇路3号，在售房源建筑类型全部为独栋，是目前北京在售别墅楼盘里的顶级豪宅之一，项目占地约为9万平方米，其中代征绿化用地面积22.8万平米，实际容积率仅为0.2，楼盘共有83栋，独栋别墅，目前还有十几套在售，所有产品风格不同于目前市场上已有的任何一种建筑风格，户型面积为1200平米左右，花园面积从350-1000平不等，采取前2后3的建筑形式，入户方向为2层建筑，花园方向为3层建筑，部分房屋有地下层，花园层层高4.5米、入户层层高4.23米，卧室层层高3.6米。
　　项目整体分为两期开发建设，以园区东西入口的中轴景观为界，将全园分为南区、北区。
　　北区为一期产品，规划28套独栋大宅，已基本售罄，仅保留了个别的楼王产品，一期在2015年底已交房。目前在售的为二期南区，规划55套独栋大宅，目前推出的房源主力户型面积区间为1200-1800平米，总价：8800万起下面是社区的楼栋分布图和建筑规划图（左侧为实际方位正北方向）
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　　核心卖点
　　【区位优势】项目盘踞北京＂一河一岛三区＂交汇之地。东侧是北京唯一四季常青的水系温榆河，紧邻蟹岛度假村。温榆河、蟹岛组成双重水系生态系统，加上区域70%以上的绿化面积，使九章生活区成为一个天然的氧吧，负氧离子含量高达城市中心的20倍。西侧的核心商业区，汇聚丽都、燕莎、华贸等多个高端商圈。南侧是北京第四使馆区与国际商贸中心，未来建成后将成为北京最大的国际化商圈，形成全面的配套与浓厚的国际生活氛围，带动整体区域价值的再次腾飞。北侧是北京的国际学区，北京市70%以上的国际教育资源聚集在此，可以为业主的孩子提供丰富的一站式全程国际化教育。 总体来说，项目同时坐拥便捷的交通、稀缺的生态环境和一线配套资源，＂出则繁华，入则静谧＂，放眼全球，也是屈指可数的顶级传承大宅。
　　【交通优势】
　　九章别墅周边交通四通八达。北侧是首都机场高速，从九章别墅开车到机场只需5分钟，而到国贸CBD也只需15分钟，交通非常的便捷。同时，京密路、五环路、机场第二高速、京承高速、京平高速都在周围，交通非常便利。
　　【周边配套】
　　A.教育：九章别墅不属于中央别墅区，但也可以说是中央别墅区首站,它离市区更近、环境更优越。因此，我们既享受周边几个商业区的资源，也享有中央别墅区的配套。这一区域拥有非常丰富的教育资源，聚集着全北京最优秀的国际学校，例如：北京国际学校（ISB）、力迈、蒙特梭利、伊顿、京西学校、瑞典、英国、海嘉等国际学校也都在周边。
　　B.医疗：项目周边有多家外资医疗机构如和睦家、美中宜和私属服务式的家庭医疗，为业主量身定制高端医疗健康服务。
　　C.购物：驱车15分钟之内即可到达丽都、燕莎、国贸商圈，感受各类顶级的商服配套设施，满足您的高品质生活所需。
　　D.休闲娱乐：项目周边云集众多高尔夫俱乐部、马会俱乐部及艺术园区资源，高尔夫俱乐部包括：金色河畔高尔夫球会、乡村高尔夫俱乐部、香江高尔夫球中心、丽晶高尔夫俱乐部、蟹岛高尔夫培训中心等；马会俱乐部包括：月河湾马术俱乐部、格林马术培训中心、乡村赛马场、香港马会等；艺术园区包括：798艺术区、草场地艺术区、红砖美术馆、观复博物馆、电影博物馆等。
　　【特色户型】
　　1.S4户型面积约为2120-2460㎡；花园面积为1750-2650㎡；入户及入院方向分别为偏东北入院，偏东北入户；上庭院的整体特点是格局周正、豁达；下庭院为扇形，寓意文昌，风水学上有聚气纳财之说，超大的庭院面积在北京，甚至放眼全国都属楼王级的产品，是无数巅峰人士梦寐以求的完美大宅。
　　2.S4户型设计为舒适的6居以及挑空版的奢华6居；阁楼层设置了超大的男女衣帽间及书房、收藏室、密室、卫生间等；二层主卧空间设计为三居，全部是套房，其中主卧空间私享近130㎡的空间，另外两个套房也有近40㎡的空间；首层分为两个版本，非挑空的版本为2居，主要设计为一套超规格的老人套房，一间客卧套房及一个会客厅，其中老人套房三面景观环绕，配备超大的卫浴空间及起居室，十分舒适，挑空的版本设计为2居，主题思想是将老人房放在生活化更强的花园层，增加近9米的挑空空间；花园层延设置了包括家庭厅、卧室、棋牌室、艺术长廊、餐厅、厨房、洗衣房等空间，车位数量为4个；
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　　社区照
　　九章的核心主旨是在北京朝阳区蟹岛北、温榆河南·这一片优质的城市绿化森林中，展现一种‘放达人生、天地唯我’的生活理念，通过居住空间的方向性延展和砖石语言的现代工艺组合、来探索中国传统文化的现代传承，将人与自然的＂同根同源＂融于建筑的表皮与空间的肌理，尝试传递一种自然惬意的生活态度。
　　设计将使用者作为最终的核心，探索人在居住空间内外的交互关系，将建筑元素在空间、视线延伸于自然，更融合于自然。九章别墅的设计诉求，就是将空间使用、平衡、美学、工艺结合展现，塑造一系列具有文化传承的当代中国居住建筑。
　　独门独院、隔绝尘嚣，自成一方天地。推开大门，颇有＂小桥流水人家＂之感，远眺园中雅致美景，近观建筑奢华之景。
　　外墙主材之一的石材，为了取得最好的石材色彩，从千余种珍贵石材中，严密筛选各个地质年代矿藏，最终确定德国知名品牌Zeidler&Wimmel，材质取自于150万年前形成的沉积岩，并全部来自于矿山的第十一层，颜色为浅米黄色，是整个矿区中色泽最纯正、最能体现石材质感的一层。此沉积岩矿生物质蕴含最为丰富、成色最为稳定、吸水率低。
　　九章別墅的景观采用国内一线设计品牌——易兰定制方案， 通过自然景观与私家园林的有机结合，实现人与自然的和谐。
　　园区内部保留了城市罕有的2000余棵原生成树，遍布着紫薇、金银木、白皮松，玉兰，龙爪槐，日本晚樱珍稀树种。
　　千余平米的大尺度主庭院则是九章庭园文化中浓墨重彩的一笔，植被种类繁多，与水景交相辉映，是居者在城市中的一片私享净土。在南区的各户入口区域九章也不断改进，引进了更多名贵植物，同时为业主配套设置围绕整个别墅区的慢跑道，让业主随时享受室外运动的愉悦。
　　项目集生活休闲娱乐于一体，打造＂第一理想居所＂。周邻蟹岛、湖水、农庄、乐园环簇，未来别墅区周围会开发湿地公园、草坪广场、公共戏水池等。
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　　样板间
　　进入别墅正门后，南侧为次卧，附设独立衣帽间和浴室，自成一体且临近门口，采光良好，窗口与庭院生长的花草树木互动交接，无论是坐在窗边看书亦或闲谈，都尽得岁月静好之意。
　　挑台的设计，借鉴了剧院、电影院等公共建筑的格局，层次的错落使空间实现对话功能，更开启了家庭成员交流的多种可能性。
　　大面积选用了纹理丰富的罗马洞石，其低调沉稳的色彩为空间奠定了明洁静雅的基调。
　　健身房设置在花园层，视野正对落地窗外的绿地及泳池，室内外通透一体，在器械上做运动时仿佛也能呼吸到新鲜空气。
　　别墅二层为主人及子女套房，主人套房设前厅、卧室、衣帽间及浴室，空间宽敞阔大，预留了子女和父母共同休憩嬉戏的空间。
　　阁楼层的空间规划中有连成一体的家庭活动室、图书室和书房。书房位于别墅的最高层，空间隐秘幽静，主人可以独自在里面工作而不受干扰。
　　这些图案仿佛穿珠子的丝线，让室内多重空间有了强烈的延续感和主题寓意。
　　这种优美的梅花形状及其衍生出的变化形体在九章别墅空间的天花、墙面、地面都有迹可循。
　　于西方的形体表现上嫁接出东方的灵魂韵味，或清丽婉转，或层叠隆重，气场连贯，余韵绵绵。
　　幽深的私家庭院，清晨时分，漫步在花园中，可听见莺声呖呖，闻见花香馥郁。
　　另外，皮革+铜，石材+木的变化组合，也为空间注入了灵动悠扬的时尚气息。金属的光泽，皮革的质感，搭配起来像在演绎一种新时代的精神，而铜与石材的组合也与别墅建筑外立面形成了巧妙对话。
　　锈镜在空间中也被多次搭配使用，反光的质地使空间更显琳琅，而锈蚀的镜面又不会显得浮华空洞，冉冉上升的是一种沉淀过后的尊荣气度。
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　　主力户型图
　　2120-2460㎡；花园面积为1750-2650㎡