烂尾楼是什么意思(2020年烂尾楼政策)
最近,石家庄最大烂尾楼成网红拍照圣地引起广泛。其实在每个城市都有烂尾楼的存在,就连上海也不例外,上海黄金置地大厦就是比较出名的烂尾楼,烂尾原因可能是因为资金不足导致的。那么,烂尾楼是什么意思?一般最后会怎么处理?会给业主吗?
一、烂尾楼是什么意思?
烂尾楼一般指停工一年以上的房地产项目,项目已办理好用地、规划手续,开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,导致停工一年以上的房地产项目。烂尾楼的存在不仅破坏城市形象,而且还浪费大量的土地资源,给居民生活带来诸多不便。
烂尾楼形成的原因较多,比如楼盘开发商破产、项目涉及经济纠纷、缺乏建设资金、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。
二、烂尾楼最后会怎么处理?
1.拍卖
如果开发商资不抵债并宣布破产,房子已经存在烂尾的危机了,那么开发商的财务就会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。
2.赔偿
遇到房地产项目烂尾的时候,业主一定要齐心一致,去法院起诉开发商,这样才能获得赔偿。如果业主不齐心,法院也没办法处理,可能就得不到赔偿。
3.筹资
如果购买的房子只是有可能烂尾,可以给开发商多一点时间,让其自行筹资复工,工程完结之后,可降低购房者的损失。
4.寻求政府帮助
市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。如果是开发商缺资金,那么政府会期限该企业筹集基金或者是引入合伙人。如果是违法违规的,那么政府会要求其在制定的时间内进行整改。
三、烂尾楼最后会给业主吗?
烂尾楼最后会不会给业主,主要看开发商的情况,如果开发商能做好烂尾楼善后工作,就会给业主。业主买到烂尾楼后,要尽快开始维权行动,用法律的手段保障自己的合法权益。现在很多人辛辛苦苦攒的钱,就是想着在大城市买一套房子住,谁也不想看到房子烂尾的情况,如果发现购买的房子没在规定期限内交房,并且延期1-2年以上,多半就是烂尾了,这时一定要及时进行维权。
龙齿的功效与作用(龙骨的功效与应用)龙齿的功效与作用(龙骨的功效与应用)龙骨为古代大型哺乳类动物的骨骼化石。产于山西内蒙古陕西甘肃等地。用时须打碎,常生用或煅用。一龙骨的功效龙骨味甘涩,性平,舐之吸舌不脱为佳。归心肝
细辛的作用与功效!(细辛的功效与应用)细辛的作用与功效(细辛的功效与应用)细辛又名少辛小辛,为马兜铃科植物北细辛或华细辛带根的全草。北细辛主产于辽宁吉林黑龙江,华细辛主产于陕西。入药以辽宁产为佳,故又称辽细辛。一细辛的
中国首支禁毒队关于到现在中国首支禁毒队这个话题,相信很多小伙伴都是非常有兴趣了解的吧,因为这个话题也是近期非常火热的,那么既然现在大家都想要知道中国首支禁毒队,小编也是到网上收集了一些与中国首支
牛津词典在线(牛津英汉双解词典在线)牛津词典在线(牛津英汉双解词典在线)移动互联网的时代,有一个好用的,权威的查生词的App是非常必要的。传统纸质的词典固然必要,可以放在案头,随时查阅。但是不够方便,不能随时随地的使
象棋下法(国际象棋中局下法)象棋下法(国际象棋中局下法)学习陷阱的目的,是防止掉入陷阱,而不是尝试去走开局陷阱。很多人下国际象棋,喜欢记一些陷阱,走四步杀这样的棋,其实是走了一条歪路。不是说开局和残局不重要,
科普下夏天出门怎么防蚊子最有效关于网上的科普下夏天出门怎么防蚊子最有效事件,目前在网上网友们是非常关注科普下夏天出门怎么防蚊子最有效事件的,在这里小编也是到网上查阅了一些相关的信息,那么接下来就让小编给大家分享
开什么车最容易收到超速罚单?看到这样的标题,或许大家在第一时间就会想到,那一定是超跑或是那些大马力的性能怪兽啰,因为这些车款的速度都超快,因此最容易收到超速罚单。这样认为其实也没错啦!但接到超速罚单的机率跟车
如何治疗斑秃(鬼剃头最快的治疗方法)鬼剃头在很多电视作品上都有体现,在很短的时间头顶就失去了头发,同时伴随着比较邪恶的音乐,营造了非常恐怖的气氛。现实中其实也存在鬼剃头这种现象,那么到底鬼剃头是怎么一回事呢?是否能够
斑秃是什么原因(女性头发突然秃了一块怎么治疗)人到中年,上有老下有小,压力倍增,脱发秃顶的人也越来越多了。其实脱发的原因有很多种,不同人群有所不同,其中雄激素性脱发在年轻人中的占比较高,而中年人除雄激素性脱发外,还有一种脱发的
补中益气丸的功效?(补中益气丸功效详解)补中益气丸的功效?(补中益气丸功效详解)处方来源元丹溪心法卷十九第二页,补中益气汤方。组成黄芪人参白术甘草陈皮升麻柴胡当归。剂型水丸。服法服量每服6克,日服两次,温开水送下。功能益
疏肝理气(中医教你如何疏肝理气)疏肝理气(中医教你如何疏肝理气)中医认为肝具有疏泄功能,即能够调畅全身气的运行状态,促进各脏腑功能活动,推动全身气血津液运行,从而增强脾胃的消化和传输功能。当人的情绪出现异常,便容