经济衰退可能对房地产市场产生重大影响

　　人们担心，经济衰退可能会损害房地产市场。
　　人们常说，那些不理解过去错误的人注定要重蹈覆辙。但考虑到上一次经济衰退距今已有28年，任何年龄在50岁以下的人都可能对他们造成的伤害没有真正的记忆。
　　我一直认为，在2020年有可能出现四分之一的负增长，因为潜在的经济破坏和狭隘的政治前景基本上只寻求预算盈余。
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　　林火肆虐的黑色夏天使我的观点更加坚定，尤其是还有那么多的受害者在三个月后才得到可怜的救助。
　　房地产市场开始出现对的担忧。
　　即使有100亿美元的经济刺激计划，我们也需要付出惊人的努力来阻止我们的郊区、州、国家和世界陷入衰退。
　　澳大利亚广播公司艾伦•琼斯(Alan Jones)正确地表示，堪培拉官僚通过堪培拉政界人士推出的预防衰退计划，这次不太可能成为救星。
　　我们＂扭亏为盈＂的首相和财政部长的狂妄自大，让他们无法察觉风向的变化，转移了注意力。
　　长期以来，他们一直试图嘲笑陆克文(Rudd)和斯万(Swan)在全球金融危机中拯救澳大利亚免于衰退的努力。是的，政府的一些浪费劳力的努力是愚蠢的，但他们把国家从困扰其他国家的命运中拯救了出来。
　　我们的现任领导人需要更好地学习联邦财政部长彼得•科斯特洛(Peter Costello)处理1997年亚洲货币危机和2001年美国经济衰退的教科书。
　　低利率应该有助于维持市场。(AAP图片/朱利安·安德鲁斯)。
　　有预测称，2020年的任何衰退都不会像上次那样，这可能是正确的，尽管我预见了一场不可逆转的系统性转变。
　　我经历了足够长的时间来记住最后三件事，那就是上世纪90年代初的基廷事件，那件事让马尔科姆·弗雷泽(Malcolm Fraser)在1983年失去了总理职位，还有惠特拉姆政府的灾难。
　　受人尊敬的西太平洋银行经济学家比尔·埃文斯认为，我们面临的是对经济增长的严重破坏，而不是澳大利亚过去经历过的那种衰退。他认为，2020年可能会出现技术性衰退。
　　但我确实担心它对房地产市场的影响。也许不会马上，因为利率是如此之低，而且有那么多的借款人提前还款，如果需要的话可以动用这些资金。
　　此外，更多的业主现在有了第二套房产，这意味着这一次，如果需要的话，他们会卖掉投资的房产，留在家里。
　　上次，当悉尼的房主们失去工作，无力偿还当时相当高的利息时，银行干脆把他们赶出了自己的房子。
　　当然，现在的债务要高得多。
　　我比西太平洋银行更担心工作。我想说的是，任何衰退都会导致大量的劳动力被利用，因为他们需要变得随意，而不是完全失去他们的工作。这些自由职业者可能永远不会从零工经济中回来。
　　除非银行采用合作式贷款，否则这种临时收入将使他们获得住房贷款的前景大幅下滑。