南城火车站（南城高铁时刻表）出，另一宗商住地流拍
　　原创2021-04-19 12:01·江西土拍网今天（4月19日）上午，抚州市南城县2宗商住用地公开出让，其中1宗约94亩的地块最终被江西智中企业管理有限公司竞得，另一宗则很可惜，因未达底价而流拍。
　　地块详情
　　成交详情表
　　DFH2021002号地块于上午9点挂牌结束，9:04限时竞价开始，期间共计有5家房企出价，整个竞价过程耗时约1个半小时，出价55轮。由江西智中企业管理有限公司以35194万元的总价拿下，溢价7000万元，折合楼面价约2809元/㎡，溢价率达24.83%。
　　地块位于206国道（城南大道）以东、城南路以北，面积62651.75㎡（合93.98亩），容积率1.8＜FAR≤2.0，建筑密度D＜30%，绿地率GAR≥30%。土地用途为商业、住宅用地，建筑高度不大于80米，不得兴建四层以下住宅。
　　另外一宗编号为DFH2021003的地块于上午10点挂牌结束，10:04限时竞价开始，整个限时竞价过程持续了45分钟，共计出价51轮，共计有5家房企出价，起始价5490万元，最高报价为6950万元，很可惜因未达底价而流拍。
　　地块简析
　　地块卫星图
　　地块位于城南路与城南大道交汇处，属城南板块的核芯地段，交通四通八达，仅需五分钟直达火车站，七分钟上高速，八分钟至麻姑山风景区。周边有南城县幼儿园、实验小学、实验中学、南城一中等多所县城最优质的学校环伺，万家福购物中心、福泰购物广场、润家购物广场等生活配套齐全，休闲娱乐近在咫尺，位置绝佳。
　　地块配套
　　交通：公交总站、南城火车站、南城汽车站；城南路、城南大道、福银高速等可通达全县及周边；
　　教育：南城县幼儿园、实验小学、实验中学、南城第二小学、建昌镇骆坪小学、南城一中等；
　　医疗：南城县人民医院、南城县第二医院等；
　　商业：万家福购物中心、福泰购物广场、润家购物广场等；
　　休闲：富民休闲广场、南城县市民公园、登高公园。

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