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　　集体所有土地就是由农民集体享有所有权的土地农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外属于农民集体所有宅基地和自留地、自留山也属于集体土地
　　集体所有土地
　　所有权
　　集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权故集体土地属于“小众”所有一般由集体组织代表其成员行使所有权
　　用途
　　集体土地的使用方式也可分为两种他用与国有土地类似即将使用权转让、出租获取收益;自用方面则与国有土地不同除了可以生产工作自用外还可以进行生活、经营自用如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等
　　收益渠道
　　集体土地收益渠道则更加宽广既有使用权他用的转让、出租收益又有自用土地及其附着物经营收益
　　土地种类
　　土地分为国有和集体所有两种国有土地是可以买卖而集体所有的土地由集体经济组织享有的单独所有权集体成员对集体土地享有占有、使用和收益的权利并且依法按平等自愿的原则来行使对集体土地的所有权

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