建筑监理（建筑监理证怎么考）9·乐建宝甲方分三六九等； 项目总监要面对甲方的＂决策层＂、＂中间层＂、＂执行层＂，面对这三种管理态势，总监压力山大。 一次，甲方组织开会，要求监理部提供PPT；会上要求监理人员一周内检查工地一次，三天内复查；要求监理人员一天在现场的时间超过4小时；做不到就扣监理费····· 为什么对甲方的恨！总能在第二天，就烟消云散了····· 第二天，又能谈笑风生的吹牛逼！ 监理虽受雇于甲方，甲方与监理是委托与被委托的合同关系，但却在规范中要求行使独立身份一职。 甲方在工程中提出不合理的要求，监理是有权制止的，但实际呢？ 监理规范给了监理人权利，出于某种层面考虑，监理人选择忍气吞声。要想正常开展监理工作，就应和甲方建立紧密而友善的关系。 尽管按照体系规定只对工程负责，工程质量安全永远是第一位，但终究是拿人家的、吃人家的，很大程度上甲方才是我们衣食父母。 所以，现实的境况决定，监理如冒死进谏，不过是自找没趣，索性不再去碰甲方的霉头。 最终，导致部分工程监与不监都是一样，甲方，如何说就如何做。 01 这个项目，换了三个总监 我们公司的一个项目，听说又换总监了！据说，这是第三次换总监。 项目总监被换，视乎已习以为常。 但是，换了三次，那就不是个人能力问题了。这个项目到底有多棘手？甲方有多操蛋！···我们无从得知； 图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除 不管是总监还是专监，在实际的工作中遇事，要冷静处理。凡是不要做的太过，给别人留后路的同时，也是给自己留后路。 随着国家的大力支持和经济的快速发展，每个人都有不可估量的前途。今天，也许别人是你的下属，明天，别人有可能会咸鱼翻身，成为你的上级。 作为项目监理部，我们所有的监理人员首先应该是一个团队，必须要有团队意识，不能抱着＂事不关己，高高挂起＂的心态看待工作中遇见的问题，这种心态非常不利于项目部的整体协作。 其次，你还要明白，你在项目监理部不只是一个监理技术人员！你还要承担管理职责。 任何一项功能齐全的工程，一定是由各专业施工队伍，监理人员配合之后的作品。 项目监理部是监理企业派出的一个机构，甲方对监理工作质量的满意与否，主要看监理人员的团队协作能力。 甲方和施工方对于项目监理部的评价，也是基于项目总监的协调沟通和管理能力，以及土建、水电等各专业监理人员的工作质量，对项目部进行整体评价的。 项目监理部对外是一个整体，千万不能各自为阵。看看我们现在的很多项目，监理人员内部自己乱成一锅粥，各自为了一己私利，勾心斗角。这点，是当前致命的地方。 但是，更本原因不在监理人。待遇，是罪魁祸首！！！ 俗话说，人非圣贤，孰能无过。 工作中，难免会出现这样或那样的失误，如果你是领导，你的下属犯了同样类型的错误，你会如何处理呢？有没有用到宽广的胸怀和得饶人处且饶人的智慧呢？ ＂得饶人处且饶人＂，这是缓和与同事矛盾的最基本的原则。 同事如果做错了一些小事，不必斤斤计较，动辄责骂训斥只会把你们之间的关系弄僵。相反，对同事给予宽容，在得罪你的同事出现困难时，也要真诚的帮助他。 ＂饶人＂可以让对方更好的认识过错，实际上等于给对方提供了改过的机会。 02 想做好监理，绝非一朝一夕 总监的语言艺术，尤为重要。 古人云：能说会道，一句话，说人笑，一句话，说人跳。 要根据其对象不同，可谓见什么人说什么话，口气、语句、时间长短、说话时机等都要把握。 有时开门见山直奔主题，有时还得绕弯子，有时还得暗示从头到尾都不挑明，好事要办好。 图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除 监理人员包含总监、副总监（总监代表）、专业监理工程师、监理员等，是驻现场监理机构总称。做一名监理人员并不难；难的是，做一名合格的监理人员。 做一名合格的监理人员要具备以下四个方面：＂思想好、业务精、懂管理、善协调＂。而且遇事不扩大，抓大放小，管理时松松紧紧，在不违背原则的情况下适当放行。 有些小问题不合规范的，可以适当的放放，不是说忽视质量，干这行的都知道，有哪个工地完全按照规范施工的？ 其主题是解决问题、落实事情，有一最高目标和一最低目标，不要把话说过头了，为以后留有空间。 ＂得饶人处且饶人＂说的就是这个道理；是一种宽容大度，是一种交际美德，更是一种人生智慧。 《增广贤文》有言：＂饶人不是痴汉，痴汉不会饶人＂，如此看来，得理不饶人就是一种愚昧，没有修养的表现。 在工作中，多给人台阶下，不争一日之短长，不争一言之褒贬。这样，我们才能拥有和谐的工作环境，同事才会喜欢与你接触。 宽容是人际关系的＂粘合剂＂和＂润滑剂＂。宽容别人，其实就是宽容我们自己，因为我们在给了别人机会的同时，也是在给自己机会。 不管是总监还是下面的监理人员，想真正做好监理，其实事情是做不完的，除了几乎了解施工的每一个细节，而且还要应付很多施工以外的事情，虽然监理不需要亲自动手，但是绝对不能说监理轻松。 首先事前控制，还没施工就要了解施工将会是怎样进行的，审查施工组织设计等相关方案，提出意见，施工过程中还要事中控制，旁站、巡检等等，事后还要检查，材料、设备进场要检查，材料送检等等。 监理理论知识要扎实，且要掌握多门学科。 实践要求监理人员由单一向综合过渡，现在所说的＂复合型＂。要想做到理论功底扎实，做到综合型人才，就得＂学＂。 带着问题学、干中学，系统地学。学习，伴随个人职业生涯一生。 所以，监理工作想做好，绝非一朝一夕。 03 总监要具备的素质 我们经常在不同场合，会听到一些监理同行在诉苦，现在监理工作越来越难干了，不但工资低，而且社会地位也与想象的差距比较大，如果处理不好参建单位之间的关系，还有可能夹在施工方和甲方之间受气。 尽管抱怨的监理人说的也是事实，但殊不知，这与其自身掌握的知识体系、工作能力、技术含量、工作态度以及敬业程度，有着千丝万缕的关系。 图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除 正如许多同行所说，总监要集总工程师、项目经理等人的基本技能于一身。 对照这个标准，要完完全全都做到确实很难，但作为总监应该朝着这个目标去努力，要不断地学习和摸索，在实践中锻炼提高。 其次，是要放下监理的架子，能者为师；不要试图作一个完美的人。能在工程中游刃有余的管理即可。 管理就是管人，人的能力及其好坏是通过具体事情来反映，人与事是不可分隔的。 要根据时间，形势的不同适时进行修定调整。公司的要求、指挥部的想法、上级最近精神，以及所处的环境和建设形势等，要及时传达、学习。做到内容不过时，方法不僵化。 协调的功效是＂四两拨千斤＂。协调甲方、施工、设计等单位之间往来形成的关系圈，工程中的一些事务。 学会有目的的让步，得多失少，也可以说是双赢。 工程谈话是一门主体艺术，是永远充满遗憾的艺术；总觉得上一句话，说的不圆满······ 总监理工程师要＂一专多能＂。既要有一门专业技术，而且还要掌握与所监理项目相关的多门知识。 如果总监理工程师没有＂一专＂，没有深厚的专业技术功底，在技术上就没有充分的发言权，则难以服从，难以形成项目监理的核心。 作为总监理工程师，没有可能也没有必要成为所有专业技术的专家，但是总监理工程师要想在所监理的项目中运筹帷幄，需对项目监理中所涉及到的专业知识均应有所了解，争取达到＂一专多能＂。 不仅反映在解决工程技术问题的＂理论＂，而且还要同样注重反映在解决工程施工过程中出现的问题，积累丰富的工作实践经验。 在业务上努力做到一个＂勤＂字。勤奋能弥补自己的某些先天不足，能克服某些专业知识的缺陷。勤奋能使自己终身受益。 04 监理应注重程序 监理，重要的是程序。 首先，建议你从程序入手，熟悉规范，刚到新工地，第一件事就是在办公室里看资料，看图纸、看各种相关文件。 只要工程按程序办事了，监理的责任就减小许多。 虽然做监理需要广泛的知识面，但是也不要试图做个完美的人，只要你做过监理就知道了，拿土建专业举例：土建监理人本身就需要有很多知识点，水电可以推给土建监理，资料也可以由土建来做；现场协调也要做。 监理人还要懂点预算，签证如何留数据才能作为结算依据，应该注意那些问题，遇到争议如何调解。 监理人还要懂点试验：不是说当专业的试验人员，比如：回弹、钢筋保护层检测、沉降观测、材料送检、大小应变等等这些怎么做，你要知道； 监理人还要懂资料：施工单位的报审、报验，方案，以及监理内部的编制、签发类资料你要会做；工程做得好，不如资料做得好。监理的资料非常很关键。 监理要把控制程序好，这个工程的监理工作基本已经掌握了主动权。就连我们在签署施工组织设计时的第一句话叫：编审程序符合要求！！！ 综上所述，作为监理人员，我们担负着重大的社会责任，既然选择了这份职业，我们就应戒骄戒躁，做到干一行爱一行，工作报酬往往是与自己的能力与付出成正比的。 图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除 再则，要有进取心和公正的心态，监理工作实践告诉我们，没有一个好的工作方法，监理工作就不能很好地发挥作用，工地上各种关系复杂、各种突发状况很多，这就要求总监要善于与各方沟通，既要坚持原则，又能讲究工作方法，做到有理、有据，维持各方和谐协作的关系。 具体的操作细节是很多的，一本书都写不完，监理＝技术+经验+正直+责任。 做好监理总有忙不完的事情。 同时也要，宽容别人，要有＂健忘习惯＂。谁都有难言的痛苦或伤疤，尤其是在工程中，不能说的秘密很多。 如果对人耿耿于怀，便用揭伤疤的方式去对待别人，这是一种卑鄙小人的行为，惹人反感。过去的事，就让他过去吧······ 监理工程的难点、重点和监理关键控制点，要有充分的认识和了解，尤其监理的控制措施和对策必须做到心中有数，以便在实施监理的各个阶段有计划的贯彻落实。 总监必须常驻现场，不能搞电话遥控指挥，要深入现场了解真实情况，做好定期巡检，发现问题，要及时督促处理，同时经常检查项目监理所有人员的工作。 协调管理施工单位要宽严结合，钢柔并济，一味的严、硬和一味的宽、软，都不能管好现场。做事一定不可偏激、要明白充分取得业主的信任，是管好现场的关键。 切不可生搬硬套，极端教条，要树立服务意识，监帮结合才是我们正确的工作思路。总之，合格的总监能够＂以人为本、实事求是、因地制宜。＂只有这样才能出色的完成监理任务。 实践表明专业知识易学，而组织管理协调能力往往在短时间内难以提高。在身心上：必须有强健的体魄、充沛的精力，较好的心里素质，完备的人格魅力。 目前，社会各界对工程监理的认识存在分歧，监理的位置定位模糊，在监理应处的位置方面，有的认为监理应是独立的第三方，有的认为应是业主方的代表，还有的认为监理应代表政府等等。 思想、认识的不一致，影响了工程监理行业的健康发展。 作为总监理工程师要具有勇于开拓、不断进取的思想素质和具有廉洁奉公、为人正直和办事公道的高尚情操。只有这样才能做好一名合格的总监，更好地为我国的监理事业作出贡献。 来源：工程人有话说，建设监理，版权归原作者所有，转载请注明出处，如有侵权请联系我们删除。